房產中介與物業銷售服務合作協議合同編號：________________________第一章總則1.1合同依據1.1.1本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》及相關法律法規制定。1.1.2本合同旨在明確甲乙雙方在房產中介與物業銷售服務中的權利和義務。1.2定義與解釋1.2.1“甲方”指委托房產中介服務的物業業主或其授權代表。1.2.2“乙方”指提供房產中介與物業銷售服務的房產中介公司。1.2.3“房產”指甲方擁有的用于銷售或出租的房屋。1.2.4“中介服務”指乙方為甲方提供的包括但不限于房源尋找、價格咨詢、合同起草、交易協調等全程服務。1.3合同期限1.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。1.3.2合同期滿后，如甲乙雙方無異議，可另行簽訂補充協議。1.4合同目的1.4.1甲方委托乙方提供房產中介與物業銷售服務，以實現房產的快速、有效銷售或出租。1.4.2乙方根據甲方要求，提供專業的房產中介與物業銷售服務。第二章服務內容2.1服務范圍2.1.1乙方負責為甲方提供房產的推廣、宣傳、展示等服務。2.1.2乙方負責與有意向的買家或租客進行溝通，促成交易。2.1.3乙方負責協助甲方辦理房產交易相關手續。2.2服務標準2.2.1乙方應保證提供的服務符合行業標準，保證服務質量。2.2.2乙方應按照甲方要求，及時更新房產信息，保證信息的準確性。2.2.3乙方應遵守職業道德，保守甲方的商業秘密。2.3服務費用2.3.1本合同服務費用為人民幣____元，甲方支付乙方。2.3.2甲方支付乙方服務費用后，乙方應出具正規發票。2.3.3如因乙方原因導致房產未能按約定時間銷售或出租，乙方應退還部分服務費用。第三章甲方義務3.1提供信息3.1.1甲方應向乙方提供真實、準確、完整的房產信息。3.1.2甲方應及時告知乙方房產交易過程中的任何變化。3.2協助交易3.2.1甲方應積極配合乙方促成房產交易。3.2.2甲方應在乙方指導下辦理房產交易相關手續。3.3支付費用3.3.1甲方應按照合同約定支付乙方服務費用。3.3.2如甲方未按時支付費用，乙方有權暫停或終止服務。第四章乙方義務4.1尊重甲方4.1.1乙方應尊重甲方的意愿，不得擅自改變房產用途。4.1.2乙方應遵守甲方的商業秘密。4.2履行職責4.2.1乙方應按照合同約定履行中介服務職責。4.2.2乙方應保證提供的服務符合行業標準。4.3維護權益4.3.1乙方應維護甲方的合法權益，防止第三方侵權。4.3.2乙方應協助甲方處理房產交易過程中出現的糾紛。第五章違約責任5.1甲方違約責任5.1.1如甲方未按時支付服務費用，應向乙方支付_____%的違約金。5.1.2如甲方提供虛假信息，導致乙方遭受損失，甲方應承擔相應責任。5.2乙方違約責任5.2.1如乙方未按約定提供服務，應向甲方支付_____%的違約金。5.2.2如乙方泄露甲方商業秘密，應承擔相應法律責任。5.3違約金的支付5.3.1違約金應在本合同約定的違約行為發生后____日內支付。5.3.2違約金的支付方式為人民幣現金或銀行轉賬。5.4違約金不足以彌補損失的，甲方或乙方可另行要求賠償損失。第六章房產信息管理6.1房產信息準確性6.1.1甲方應保證提供的房產信息真實、準確、完整。6.1.2乙方應對甲方提供的房產信息進行核實，并在發覺信息錯誤時及時通知甲方。6.2房產信息更新6.2.1甲方應及時更新房產信息，包括但不限于房屋結構、面積、價格、配套設施等。6.2.2乙方應定期檢查房產信息，保證信息的實時性和有效性。6.3信息保密6.3.1乙方對甲方提供的房產信息負有保密義務，未經甲方同意，不得向任何第三方泄露。6.3.2保密義務在合同終止后仍然有效。6.4信息發布6.4.1乙方有權通過多種渠道發布房產信息，包括但不限于網絡平臺、宣傳冊、戶外廣告等。6.4.2乙方發布信息時，應遵守相關法律法規，不得誤導消費者。第七章交易促成7.1看房安排7.1.1乙方應負責安排潛在買家或租客的看房時間。7.1.2甲方應配合乙方的看房安排，保證房屋整潔、安全。7.2交易談判7.2.1乙方應協助甲方與潛在買家或租客進行價格談判。7.2.2乙方應保證談判過程中公平、公正，維護甲方的合法權益。7.3交易手續7.3.1乙方應指導甲方辦理房產交易的各項手續，包括但不限于合同簽署、過戶登記等。7.3.2乙方應保證交易手續的合法性和合規性。7.4交易保障7.4.1乙方應協助甲方進行交易資金監管，保證交易安全。7.4.2乙方應協助甲方辦理交易后的物業管理等相關手續。第八章費用結算8.1費用結算方式8.1.1甲方支付的服務費用可采用現金、銀行轉賬或第三方支付平臺等方式。8.1.2乙方應在收到甲方支付的費用后出具正規發票。8.2費用結算時間8.2.1甲方支付服務費用后，乙方應在____個工作日內完成服務。8.2.2乙方完成服務后，甲方應在____個工作日內支付剩余費用。8.3費用調整8.3.1如因市場價格變動等原因導致服務費用調整，乙方應提前____個工作日通知甲方。8.3.2甲方有權在收到調整通知后____個工作日內解除合同。第九章合同解除9.1解除條件9.1.1如甲方未按約定支付服務費用，乙方有權解除合同。9.1.2如乙方未按約定提供服務，甲方有權解除合同。9.2解除程序9.2.1解除合同前，甲乙雙方應就解除原因進行協商。9.2.2如協商不成，任何一方均可向對方發出解除合同的通知。9.3解除后的責任9.3.1解除合同后，乙方應退還甲方已支付的服務費用中未提供服務部分。9.3.2解除合同后，雙方不再承擔本合同約定的義務。第十章附則10.1合同附件10.1.1本合同附件包括但不限于房產信息表、服務費用明細等。10.1.2附件與本合同具有同等法律效力。10.2法律適用10.2.1本合同適用中華人民共和國法律法規。10.3其他10.3.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協商解決。10.3.2本合同一式____份，甲乙雙方各執____份，具有同等法律效力。第十一章通知與通訊11.1通知方式11.1.1本合同項下的通知，除非另有約定，應通過書面形式發送。11.1.2通知可以通過以下方式發送：郵寄、快遞、郵件或傳真。11.2通知送達11.2.1通知應以掛號信或快遞方式發送至對方提供的地址。11.2.2郵件或傳真通知應以發送成功且對方已閱讀確認為準。11.2.3通知自發出之日起，第三個工作日視為送達。11.3通訊地址變更11.3.1甲乙雙方應保持通訊地址的準確性，并及時通知對方任何變更。第十二章不可抗力12.1不可抗力定義12.1.1本合同所指的不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭、行為等。12.2不可抗力影響12.2.1發生不可抗力事件時，甲乙雙方應立即通知對方，并采取一切可能措施減輕損失。12.3不可抗力處理12.3.1發生不可抗力事件，導致本合同無法履行時，雙方應協商解決。12.3.2如協商不成，任何一方均有權解除合同，但應承擔相應的通知義務。第十三章合同解除后的處理13.1合同解除后的費用結算13.1.1合同解除后，甲乙雙方應立即進行費用結算。13.1.2乙方應根據已完成的服務部分，退還甲方相應比例的服務費用。13.2合同解除后的資產移交13.2.1合同解除后，乙方