贈與精裝修房產(chǎn)合同

甲方（贈與人）：張三

地址：北京市朝陽區(qū)XX路XX號

身份證號碼/p>

乙方（受贈人）：李四

地址：上海市浦東新區(qū)XX路XX號

身份證號碼/p>

鑒于甲方擁有位于北京市朝陽區(qū)XX路XX號的房產(chǎn)一套，建筑面積為120平方米，已完成精裝修，甲方愿意無償贈與乙方，乙方愿意接受該房產(chǎn)。根據(jù)《中華人民共和國合同法》和《中華人民共和國物權(quán)法》的相關(guān)規(guī)定，甲乙雙方本著自愿、平等、互利的原則，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本贈與合同。

第一條贈與房產(chǎn)的描述

甲方贈與乙方的房產(chǎn)位于北京市朝陽區(qū)XX路XX號，建筑面積120平方米，房產(chǎn)權(quán)屬證書編號為京房權(quán)證朝字第XXXX號，該房產(chǎn)已完成精裝修，裝修標準及設(shè)施設(shè)備詳見附件一。

第二條贈與條件

甲方贈與乙方上述房產(chǎn)，乙方無需支付任何對價，但乙方應(yīng)承擔以下義務(wù)：

1.乙方應(yīng)負責辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)，并承擔相關(guān)稅費。

2.乙方應(yīng)在房產(chǎn)過戶登記完成后，按照甲方的要求，將房產(chǎn)權(quán)屬證書原件交付甲方。

3.乙方應(yīng)保證房產(chǎn)用于合法用途，不得用于非法活動。

第三條甲方的權(quán)利和義務(wù)

1.甲方應(yīng)保證贈與房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無爭議，無抵押、查封等權(quán)利瑕疵。

2.甲方應(yīng)配合乙方辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)，提供必要的文件和資料。

3.甲方應(yīng)在乙方辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)后，將房產(chǎn)交付乙方使用。

第四條乙方的權(quán)利和義務(wù)

1.乙方有權(quán)在房產(chǎn)過戶登記完成后，取得房產(chǎn)的所有權(quán)。

2.乙方應(yīng)在房產(chǎn)過戶登記完成后，按照甲方的要求，將房產(chǎn)權(quán)屬證書原件交付甲方。

3.乙方應(yīng)保證房產(chǎn)用于合法用途，不得用于非法活動。

第五條房產(chǎn)交付

甲方應(yīng)在乙方辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)后30個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付乙方使用。交付時，甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的精裝修狀況與附件一描述一致。

第六條違約責任

1.如甲方未能按照本合同約定交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房產(chǎn)評估價值的10%。

2.如乙方未能按照本合同約定辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房產(chǎn)評估價值的10%。

第七條不可抗力

因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔違約責任。不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

第八條爭議解決

本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第九條合同的變更和解除

本合同一經(jīng)雙方簽字蓋章，即具有法律效力。任何一方不得擅自變更或解除本合同。如需變更或解除本合同，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。

第十條其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（簽字）：張三

日期：2023年12月20日

乙方（簽字）：李四

日期：2023年12月20日

附件一：精裝修房產(chǎn)裝修標準及設(shè)施設(shè)備清單

1.客廳：地面鋪設(shè)XX品牌實木地板，墻面刷XX品牌環(huán)保乳膠漆，頂面安裝XX品牌吸頂燈，配備XX品牌沙發(fā)、茶幾、電視柜等家具。

2.臥室：地面鋪設(shè)XX品牌地毯，墻面刷XX品牌環(huán)保乳膠漆，頂面安裝XX品牌吸頂燈，配備XX品牌床、衣柜、床頭柜等家具。

3.廚房：地面鋪設(shè)XX品牌防滑地磚，墻面貼XX品牌瓷磚，頂面安裝XX品牌集成吊頂，配備XX品牌整體櫥柜、抽油煙機、燃氣灶等設(shè)備。

4.衛(wèi)生間：地面鋪設(shè)XX品牌防滑地磚，墻面貼XX品牌瓷磚，頂面安裝XX品牌集成吊頂，配備XX品牌衛(wèi)浴設(shè)施、淋浴房、馬桶等設(shè)備。

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