合租室友正規合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房屋一套，甲方同意將該房屋的部分房間出租給乙方居住，乙方同意承租甲方房屋，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、租賃房屋基本情況

1.房屋地址：____________________

2.房屋面積：____________________平方米

3.房屋結構：____________________

4.房屋裝修：____________________

5.租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

二、租金及支付方式

1.租金：每月人民幣____________________元整。

2.支付方式：乙方應于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。

3.逾期支付：乙方逾期支付租金的，應向甲方支付逾期租金的____%作為滯納金。

三、押金及退還

1.押金：乙方在簽訂本合同時，應向甲方支付人民幣____________________元整作為押金。

2.退還條件：租賃期滿或乙方提前解除合同時，房屋及附屬設施無損壞、無欠費，甲方應無息退還押金。

四、房屋使用及維護

1.乙方在使用房屋過程中，應遵守國家法律法規，愛護房屋及附屬設施，不得擅自改變房屋結構。

2.乙方應保持房屋及附屬設施的清潔衛生，不得在房屋內從事違法活動。

3.甲方負責房屋及附屬設施的維修保養，乙方應積極配合。

五、物業管理及費用

1.乙方應遵守物業管理規定，按時繳納物業管理費。

2.甲方應配合物業管理公司進行房屋及附屬設施的檢查、維修等工作。

六、違約責任

1.甲方違約責任：

（1）甲方未按約定提供房屋或提供房屋不符合約定條件的，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任。

（2）甲方未按時退還押金的，應向乙方支付逾期退還押金的____%作為違約金。

2.乙方違約責任：

（1）乙方未按時支付租金的，應向甲方支付逾期租金的____%作為滯納金。

（2）乙方擅自改變房屋結構或從事違法活動的，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同時發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

附件：

1.房屋租賃合同

2.房屋租賃登記備案證明

3.房屋租賃押金收據

4.房屋租賃稅費繳納憑證

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方管理方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房屋一套，甲方同意將該房屋的部分房間出租給乙方居住，乙方同意承租甲方房屋。為保障甲方的權益，確保租賃關系的穩定性和房屋的安全使用，甲乙雙方經友好協商，引入丙方作為第三方管理方，共同簽署本合同，并約定以下條款：

一、租賃房屋基本情況

1.房屋地址：____________________

2.房屋面積：____________________平方米

3.房屋結構：____________________

4.房屋裝修：____________________

5.租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

二、租金及支付方式

1.租金：每月人民幣____________________元整。

2.支付方式：乙方應于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。

3.逾期支付：乙方逾期支付租金的，應向甲方支付逾期租金的____%作為滯納金。

三、第三方管理責任及權利

1.丙方作為第三方管理方，負責對乙方租賃期間的房屋及附屬設施進行管理，確保房屋安全、維護公共秩序。

2.丙方有權對乙方在租賃期間的行為進行監督，包括但不限于房屋的清潔、設施的使用、公共區域的管理等。

3.丙方有權對乙方的違約行為進行處罰，包括但不限于警告、罰款、解除租賃合同等。

四、甲方的權益保障

1.甲方有權要求丙方對乙方進行管理，確保房屋的安全和穩定租賃關系。

2.甲方有權要求丙方定期報告乙方租賃期間的房屋及附屬設施使用情況。

3.甲方有權要求丙方協助處理租賃期間發生的糾紛和違約行為。

五、乙方的違約及限制條款

1.乙方不得擅自改變房屋結構，如有違反，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。

2.乙方不得在房屋內從事違法活動，如有違反，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。

3.乙方不得轉租房屋，如有違反，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。

4.乙方不得拖欠租金，如有違反，甲方有權要求丙方采取措施追討欠款。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同時發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

第三方介入的意義和目的在于：

1.保障甲方的權益，確保房屋的安全和穩定租賃關系。

2.提高房屋管理的專業性和規范性，降低甲方的管理成本和風險。

3.促進租賃市場的健康發展，維護租賃雙方的合法權益。

甲方為主導的目的和意義在于：

1.甲方作為房屋所有者，有權對租賃關系進行管理和監督，確保房屋的使用符合其利益。

2.甲方通過引入第三方管理，降低自身管理成本，同時提高租賃管理的效率和效果。

3.甲方通過增加自身的權利條款和利益條款，確保在租賃關系中的主導地位，維護自身合法權益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（房屋所有者）：____________________

乙方（房屋承租者）：____________________

丙方（物業管理公司）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房屋一套，甲方同意將該房屋出租給乙方居住，乙方同意承租甲方房屋。為保障乙方的居住權益，提高居住質量，甲乙雙方經友好協商，引入丙方作為物業管理公司，共同簽署本合同，并約定以下條款：

一、租賃房屋基本情況

1.房屋地址：____________________

2.房屋面積：____________________平方米

3.房屋結構：____________________

4.房屋裝修：____________________

5.租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

二、租金及支付方式

1.租金：每月人民幣____________________元整。

2.支付方式：乙方應于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。

3.逾期支付：乙方逾期支付租金的，應向甲方支付逾期租金的____%作為滯納金。

三、丙方物業管理責任及權利

1.丙方作為物業管理公司，負責對房屋及附屬設施進行日常維護和管理，確保房屋及公共區域的安全、整潔。

2.丙方有權對乙方在租賃期間的行為進行監督，包括但不限于房屋的清潔、設施的使用、公共區域的使用等。

3.丙方有權對乙方的合理需求進行響應，并提供相應的服務。

四、乙方的權益保障

1.乙方有權要求丙方提供高質量的物業管理服務，包括但不限于房屋維修、公共設施維護、安全巡邏等。

2.乙方有權要求丙方及時解決房屋及公共區域的問題，確保居住環境的舒適和安全。

3.乙方有權參與物業管理決策，對丙方的服務提出意見和建議。

五、甲方的違約及限制條款

1.甲方不得擅自提高租金，如有違反，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任。

2.甲方不得擅自改變房屋結構或用途，如有違反，乙方有權要求甲方恢復原狀，并承擔相應責任。

3.甲方不得干擾乙方的正常居住，如有違反，乙方有權要求甲方停止侵害，并承擔相應責任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同時發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

乙方為主導的目的和意義在于：

1.乙方作為房屋的直接使用者，有權對居住環境提出要求，保障其居住權益。

2.乙方通過參與物業管理決策，能夠更好地維護自身利益，提高居住質量。

3.乙方通過強化自身權利條款，