廈門土地租賃合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

鑒于甲方擁有位于廈門市XX區XX街道XX號的土地使用權，現甲方同意將該土地使用權出租給乙方使用，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、租賃標的

1.1本合同租賃標的為甲方擁有的位于廈門市XX區XX街道XX號的土地使用權，以下簡稱“租賃土地”。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止，共計__年__個月。

三、租賃費用

3.1乙方應按照本合同約定向甲方支付租賃費用。租賃費用為每月人民幣__元，共計人民幣__元。

四、租賃用途

4.1乙方租賃租賃土地僅用于________________________，不得擅自改變租賃用途。

五、租賃保證金

5.1乙方應在簽訂本合同之日起__個工作日內向甲方支付租賃保證金，金額為人民幣__元。租賃期滿后，如乙方無違約行為，甲方應無息退還租賃保證金。

六、租賃費用支付方式

6.1乙方應于每月的__日支付當月租賃費用，逾期未支付者，甲方有權要求乙方支付滯納金，滯納金為每日萬分之__。

七、租賃土地的交付與使用

7.1甲方應在本合同簽訂之日起__個工作日內將租賃土地交付給乙方使用。

八、租賃土地的維護與保養

8.1乙方在使用租賃土地期間，應負責租賃土地的維護與保養，確保土地的使用功能。

九、違約責任

9.1如乙方違反本合同約定，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。

十、爭議解決

10.1本合同在履行過程中發生的爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向廈門市XX區人民法院提起訴訟。

十一、其他

11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

附件：

1.甲方土地使用證復印件；

2.乙方營業執照復印件；

3.本合同租賃土地的位置圖。

甲方（蓋章）：________________________

乙方（蓋章）：________________________

簽訂日期：________________________

備注：本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協商解決。

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（擔保方）：________________________

鑒于甲方擁有位于廈門市XX區XX街道XX號的土地使用權，現甲方同意將該土地使用權出租給乙方使用，丙方愿意為乙方的租賃行為提供擔保，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、租賃標的

1.1本合同租賃標的為甲方擁有的位于廈門市XX區XX街道XX號的土地使用權，以下簡稱“租賃土地”。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止，共計__年__個月。

三、租賃費用

3.1乙方應按照本合同約定向甲方支付租賃費用。租賃費用為每月人民幣__元，共計人民幣__元。

四、租賃用途

4.1乙方租賃租賃土地僅用于________________________，不得擅自改變租賃用途。

五、租賃保證金

5.1乙方應在簽訂本合同之日起__個工作日內向甲方支付租賃保證金，金額為人民幣__元。租賃期滿后，如乙方無違約行為，甲方應無息退還租賃保證金。

六、第三方擔保責任

6.1丙方作為擔保方，對本合同的履行承擔連帶責任。若乙方未能按照本合同約定支付租賃費用，丙方應在接到甲方通知之日起__個工作日內，向甲方支付乙方欠付的全部租賃費用。

七、租賃費用支付方式

7.1乙方應于每月的__日支付當月租賃費用，逾期未支付者，甲方有權要求乙方支付滯納金，滯納金為每日萬分之__。

八、租賃土地的交付與使用

8.1甲方應在本合同簽訂之日起__個工作日內將租賃土地交付給乙方使用。

九、租賃土地的維護與保養

9.1乙方在使用租賃土地期間，應負責租賃土地的維護與保養，確保土地的使用功能。

十、甲方的權益保護

10.1甲方保留對租賃土地的監督權，包括但不限于定期檢查租賃土地的使用情況。

10.2甲方有權要求乙方提供其經營活動的相關證明文件，以核實乙方是否按照約定用途使用租賃土地。

11.1甲方有權在乙方違反本合同約定時，單方面解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。

12.1甲方有權在乙方未按時支付租賃費用時，暫停租賃土地的使用權。

13.1甲方有權在乙方違約的情況下，要求丙方履行擔保責任。

十四、乙方的違約責任

14.1乙方如違反本合同約定，應承擔以下違約責任：

（1）支付違約金，違約金為應付款項的__%；

（2）賠償甲方因此遭受的直接損失；

（3）承擔因違約行為給甲方造成的其他損失。

十五、爭議解決

15.1本合同在履行過程中發生的爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向廈門市XX區人民法院提起訴訟。

十六、其他

16.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

附件：

1.甲方土地使用證復印件；

2.乙方營業執照復印件；

3.丙方營業執照復印件；

4.本合同租賃土地的位置圖。

甲方（蓋章）：________________________

乙方（蓋章）：________________________

丙方（蓋章）：________________________

簽訂日期：________________________

第三方介入的意義和目的在于增強合同的履行保障，通過丙方的擔保責任，確保乙方的履約能力，從而保障甲方的權益。甲方為主導的目的和意義在于通過合同的條款設計，確保甲方在租賃關系中的權益得到充分保障，同時維護甲方的利益最大化，確保租賃土地的合理利用和甲方的長期收益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（擔保方）：________________________

鑒于甲方擁有位于廈門市XX區XX街道XX號的商業物業，現甲方同意將該物業出租給乙方使用，丙方愿意為乙方的租賃行為提供擔保，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、租賃標的

1.1本合同租賃標的為甲方擁有的位于廈門市XX區XX街道XX號的商業物業，以下簡稱“租賃物業”。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止，共計__年__個月。

三、租賃費用

3.1乙方應按照本合同約定向甲方支付租賃費用。租賃費用為每月人民幣__元，共計人民幣__元。

四、租賃用途

4.1乙方租賃租賃物業僅用于________________________，不得擅自改變租賃用途。

五、租賃保證金

5.1乙方應在簽訂本合同之日起__個工作日內向甲方支付租賃保證金，金額為人民幣__元。租賃期滿后，如乙方無違約行為，甲方應無息退還租賃保證金。

六、第三方擔保責任

6.1丙方作為擔保方，對本合同的履行承擔連帶責任。若乙方未能按照本合同約定支付租賃費用，丙方應在接到甲方通知之日起__個工作日內，向甲方支付乙方欠付的全部租賃費用。

七、租賃費用支付方式

7.1乙方應于每月的__日支付當月租賃費用，逾期未支付者，甲方有權要求乙方支付滯納金，滯納金為每日萬分之__。

八、租賃物業的交付與使用

8.1甲方應在本合同簽訂之日起__個工作日內將租賃物業交付給乙方使用，并確保物業符合約定的交付條件。

九、乙方的權益保護

9.1乙方有權要求甲方提供物業的詳細資料，包括但不限于物業的產權證明、維修保養記錄等。

9.2乙方有權對物業進行合理的裝修和改造，但需事先取得甲方的書面同意。

9.3乙方有權在租賃期間內，對物業進行合法的商業經營活動。

十、甲方的違約責任

10.1甲方如違反本合同約定，應承擔以下違約責任：

（1）支付違約金，違約金為應付款項的__%；

（2）賠償乙方因此遭受的直接損失；

（3）承擔因違約行為給乙方造成的其他損失。

11.1甲方未按約定時間交付物業或交付的物業不符合約定條件，乙方有權要求甲方承擔相應的違約責任。

十二、爭議解決

12.1本合同在履行過程中發生的爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向廈門市XX區人民法院提起訴訟。

十三、其他

13.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

附件：

1.甲方商業物業產權證明復印件；

2.乙方營業執照復印件；

3.丙方營業執照復印件；

4.本合同租賃物業的位置圖。

甲方（蓋章）：________________________

乙方（蓋章）：________________________

丙方（蓋章）：________________________

簽訂日期：________________________

乙方為主導的目的和意義在于確保乙方在租賃過程中的權益得到充分