第第頁合同編號:________門面轉(zhuǎn)租合同簡單甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼6/NUMPAGES總頁數(shù)6一、主體與目的本合同主體為以下雙方：甲方（轉(zhuǎn)租方）：【甲方全稱】，以下簡稱“甲方”。乙方（承租方）：【乙方全稱】，以下簡稱“乙方”。鑒于甲方合法擁有位于【門面地址】的門面房【門面編號】的租賃權(quán)，并擬將其轉(zhuǎn)租給乙方；乙方愿意承租該門面房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，并明確以下目的：1.甲方同意將其合法持有的門面房轉(zhuǎn)租給乙方，乙方同意承租該門面房，從事【經(jīng)營范圍】。2.本合同旨在明確雙方在門面轉(zhuǎn)租過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方合法權(quán)益得到保障。3.雙方承諾遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則，共同履行本合同約定的各項條款。二、價格、支付方式1.門面轉(zhuǎn)租租金：雙方約定，乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣【金額】元整（￥：【金額】），租金支付時間為每月的【指定日期】前，逾期未付的，乙方應(yīng)按逾期天數(shù)向甲方支付逾期付款的違約金，違約金計算方式為逾期金額的千分之【比例】。2.租金調(diào)整：租金每【調(diào)整周期】年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)當(dāng)時市場行情和雙方協(xié)商確定。3.支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬、微信支付、支付寶支付等非現(xiàn)金方式向甲方支付租金，甲方應(yīng)在收到租金后【工作日】內(nèi)向乙方出具正規(guī)發(fā)票。4.保證金：為保證乙方履行本合同約定的各項義務(wù)，乙方應(yīng)在簽署本合同的同時向甲方支付人民幣【保證金金額】元整（￥：【保證金金額】）作為保證金。合同期滿或提前解除合同時，乙方無違約行為，甲方應(yīng)無息退還乙方保證金。5.其他費用：門面房在租賃期間產(chǎn)生的物業(yè)管理費、水電費、網(wǎng)絡(luò)費等費用由乙方承擔(dān)，并按相關(guān)單位規(guī)定的時間及方式繳納。雙方明確，租金的支付是乙方履行本合同的主要義務(wù)之一，乙方應(yīng)按時足額支付租金。如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期違約金，并有權(quán)解除本合同。甲方在收到乙方租金后，應(yīng)保證乙方正常使用該門面房，不得無故干涉乙方的經(jīng)營活動。三、質(zhì)量保證、服務(wù)、履行與變更1.質(zhì)量保證：甲方保證其對門面房的轉(zhuǎn)租權(quán)合法有效，并保證乙方在租賃期間對該門面房享有正常使用權(quán)。甲方應(yīng)確保門面房不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等影響乙方正常經(jīng)營的問題。2.服務(wù)內(nèi)容：a)甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)門面房的維修、保養(yǎng)，確保門面房設(shè)施設(shè)備正常運行。b)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)政府部門要求的經(jīng)營許可、稅務(wù)登記等手續(xù)。c)乙方在租賃期內(nèi)享有門面房的正常使用權(quán)，甲方不得無故干涉乙方的經(jīng)營活動。3.履行與變更：a)雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如一方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前【通知期限】書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。b)在租賃期內(nèi)，如甲方需提前解除合同，應(yīng)提前【通知期限】書面通知乙方，并按照乙方實際損失給予相應(yīng)賠償。c)在租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前【通知期限】書面通知甲方，并支付甲方違約金，違約金計算方式為一個月租金。4.續(xù)租：租賃期滿，如乙方需續(xù)租，應(yīng)提前【通知期限】書面通知甲方。雙方在租賃期滿前【協(xié)商期限】內(nèi)就續(xù)租事宜達(dá)成一致，簽訂新的租賃合同。5.不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行本合同，該方應(yīng)立即通知對方，并相關(guān)證明文件。受不可抗力影響的一方在履行合同受阻期間，不視為違約。雙方在本合同項下的權(quán)利義務(wù)明確，應(yīng)嚴(yán)格遵守。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。四、保密條款、爭議解決1.保密條款：a)雙方在簽訂和履行本合同過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、經(jīng)營信息、客戶資料等非公開信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。b)保密信息包括但不限于本合同內(nèi)容、租金價格、支付方式、雙方商業(yè)計劃、客戶信息等。c)保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢后【保密期限】年止。d)雙方因違反保密條款給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.爭議解決：a)雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。b)若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至【甲方/乙方】所在地的人民法院訴訟解決。c)在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。d)雙方因爭議而產(chǎn)生的訴訟費用、律師費用等，按照訴訟結(jié)果由敗訴方承擔(dān)。雙方明確，遵守保密條款是維護(hù)雙方合法權(quán)益的重要措施，任何一方違反保密義務(wù)，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。在爭議解決過程中，雙方應(yīng)積極合作，盡快解決爭議，確保合同的正常履行。五、其他條款、合同簽署1.其他條款：a)本合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。b)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。c)本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至合同約定的租賃期滿或雙方協(xié)商解除合同之日止。d)本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。e)雙方同意，本合同及其補(bǔ)充協(xié)議的傳真件、復(fù)印件等均視為有效文件。2.合同簽署：a)雙方在簽訂本合同時，已充分了解并同意本合同的所有條款，且簽訂本合同的行為是自愿、真實、有效的。b)雙方應(yīng)在合同上簽字蓋章，以示確認(rèn)。合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。c)本合同簽訂后，如