2025年共同住宅產(chǎn)權(quán)共有協(xié)議書模板甲方（共有產(chǎn)權(quán)人）：____身份證號：____乙方（共有產(chǎn)權(quán)人）：____身份證號：____鑒于甲乙雙方共同出資購買位于____省____市____區(qū)（縣）____路____號____室住宅一套，為明確雙方在共同住宅產(chǎn)權(quán)共有過程中的權(quán)利與義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，達成以下協(xié)議：一、住宅產(chǎn)權(quán)情況1.該住宅產(chǎn)權(quán)證號為____，建筑面積為____平方米，套內(nèi)面積為____平方米，共有產(chǎn)權(quán)比例為甲方____%，乙方____%。2.甲方持有共有產(chǎn)權(quán)證，乙方持有共有產(chǎn)權(quán)證。二、共有產(chǎn)權(quán)的性質(zhì)1.甲乙雙方對該住宅享有共同共有產(chǎn)權(quán)，雙方按照本協(xié)議約定的共有產(chǎn)權(quán)比例行使權(quán)利、承擔義務(wù)。2.甲乙雙方同意，在共有產(chǎn)權(quán)期間，任何一方不得單獨處分該住宅產(chǎn)權(quán)，包括出售、轉(zhuǎn)讓、抵押、贈與等行為。三、共有產(chǎn)權(quán)的變動1.如甲乙雙方同意對共有產(chǎn)權(quán)比例進行調(diào)整，應簽訂書面協(xié)議，并辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。2.如甲乙雙方同意將該住宅出售、轉(zhuǎn)讓、抵押、贈與等，應簽訂書面協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。四、共有產(chǎn)權(quán)的管理與使用1.甲乙雙方應共同維護住宅的安全、整潔，按照物業(yè)管理規(guī)定履行相關(guān)義務(wù)。2.甲方負責支付住宅的水電費、物業(yè)費、維修基金等費用，乙方應按照共有產(chǎn)權(quán)比例承擔相應費用。3.甲乙雙方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變住宅用途，不得損害住宅的安全和美觀。五、共有產(chǎn)權(quán)的繼承與轉(zhuǎn)讓1.甲乙雙方同意，如一方去世，其共有產(chǎn)權(quán)份額由其合法繼承人繼承。2.甲乙雙方同意，如一方需轉(zhuǎn)讓其共有產(chǎn)權(quán)份額，應優(yōu)先轉(zhuǎn)讓給另一方，另一方有優(yōu)先購買權(quán)。六、違約責任1.甲乙雙方應嚴格遵守本協(xié)議約定，如一方違反協(xié)議，另一方有權(quán)要求違約方承擔違約責任。2.違約責任包括但不限于：支付違約金、賠償損失、承擔訴訟費用等。七、爭議解決1.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議。甲方（簽名/蓋章）：____日期：_