商業房屋維修合同范例第一篇范文：合同編號：__________

鑒于甲方（以下簡稱“甲方”）擁有位于__________的商業房屋，乙方（以下簡稱“乙方”）愿意為甲方提供商業房屋維修服務，雙方經友好協商，就商業房屋維修事宜達成如下協議：

一、維修范圍及內容

1.維修范圍：甲方商業房屋的建筑物本體及其附屬設施，包括但不限于墻面、屋頂、地面、門窗、水電、消防設施等。

2.維修內容：包括但不限于以下項目：

（1）墻面、屋頂、地面、門窗的維修、翻新、加固等；

（2）水電設施的維修、更換、改造等；

（3）消防設施的維修、更換、改造等；

（4）其他乙方認為需要維修的項目。

二、維修期限及驗收

1.維修期限：自本合同簽訂之日起，乙方應在__________天內完成甲方商業房屋的維修工作。

2.驗收：乙方完成維修工作后，甲方應組織有關人員進行驗收。如驗收合格，甲方應在驗收合格通知書上簽字確認。

三、維修費用及支付方式

1.維修費用：乙方根據維修范圍及內容，結合市場行情，經雙方協商一致，確定維修費用為人民幣__________元整。

2.支付方式：

（1）甲方在簽訂本合同當日支付維修費用的__________%，即人民幣__________元；

（2）維修工作完成后，甲方在驗收合格后支付剩余維修費用的__________%，即人民幣__________元。

四、維修責任及違約責任

1.維修責任：乙方應嚴格按照維修范圍及內容，保證維修質量，確保維修工程符合國家標準和行業標準。

2.違約責任：

（1）若乙方未能按期完成維修工作，每延誤一日，應向甲方支付維修費用總額的__________%作為違約金；

（2）若乙方維修過程中出現質量問題，導致甲方損失，乙方應承擔相應的賠償責任；

（3）若甲方未能按時支付維修費用，每延誤一日，應向乙方支付維修費用總額的__________%作為違約金。

五、其他約定

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

附件：

1.甲方商業房屋維修項目清單

2.乙方維修資質證明

3.甲方付款憑證

4.驗收合格通知書

5.其他與本合同有關的文件

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

鑒于甲方（以下簡稱“甲方”）擁有位于__________的商業房屋，乙方（以下簡稱“乙方”）作為專業維修服務提供商，與第三方（以下簡稱“丙方”）共同承擔商業房屋維修責任。為明確各方權利義務，確保維修質量，保障甲方權益，經三方友好協商，達成如下協議：

一、維修范圍及內容

1.維修范圍：甲方商業房屋的建筑物本體及其附屬設施，包括但不限于墻面、屋頂、地面、門窗、水電、消防設施等。

2.維修內容：包括但不限于以下項目：

（1）墻面、屋頂、地面、門窗的維修、翻新、加固等；

（2）水電設施的維修、更換、改造等；

（3）消防設施的維修、更換、改造等；

（4）其他乙方或丙方認為需要維修的項目。

二、第三方丙方責任

1.丙方作為第三方監督機構，負責對乙方維修工作進行全程監督，確保維修質量符合國家標準和行業標準。

2.丙方有權對乙方維修方案、進度、質量進行審核，并提出整改意見。

3.丙方應確保乙方按照約定時間完成維修工作，如因丙方原因導致維修延誤，丙方應承擔相應責任。

三、維修期限及驗收

1.維修期限：自本合同簽訂之日起，乙方應在__________天內完成甲方商業房屋的維修工作。

2.驗收：乙方完成維修工作后，丙方應組織有關人員進行驗收。如驗收合格，丙方應在驗收合格通知書上簽字確認。

四、維修費用及支付方式

1.維修費用：乙方根據維修范圍及內容，結合市場行情，經三方協商一致，確定維修費用為人民幣__________元整。

2.支付方式：

（1）甲方在簽訂本合同當日支付維修費用的__________%，即人民幣__________元；

（2）維修工作完成后，甲方在驗收合格后支付剩余維修費用的__________%，即人民幣__________元。

五、甲方權益及權利條款

1.甲方有權要求乙方提供詳細的維修方案，包括維修內容、工藝、材料等。

2.甲方有權要求乙方在維修過程中提供必要的施工圖紙和技術資料。

3.甲方有權要求乙方對維修過程中產生的噪音、粉塵等污染進行控制，確保不影響周邊環境和居民生活。

4.甲方有權要求乙方在維修過程中采取必要的安全措施，確保施工安全。

5.甲方有權要求乙方在維修完成后進行試運行，確保維修質量。

六、乙方違約及限制條款

1.若乙方未能按期完成維修工作，每延誤一日，應向甲方支付維修費用總額的__________%作為違約金。

2.若乙方維修過程中出現質量問題，導致甲方損失，乙方應承擔相應的賠償責任。

3.若乙方在維修過程中違反國家法律法規，造成甲方損失，乙方應承擔全部責任。

4.乙方在維修過程中不得擅自變更維修方案，如需變更，應經甲方和丙方同意。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，由三方另行協商解決。

2.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

3.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份。

附件：

1.甲方商業房屋維修項目清單

2.乙方維修資質證明

3.丙方監督資質證明

4.甲方付款憑證

5.驗收合格通知書

6.其他與本合同有關的文件

第三方丙方的介入，旨在通過其專業監督，確保維修質量，維護甲方權益。甲方作為主導方，通過明確的權益保障條款和乙方違約限制條款，確保維修工程順利進行，降低風險，保障自身利益。本次合作旨在實現甲乙丙三方共贏，共同推進商業房屋維修項目的順利進行。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

鑒于乙方（以下簡稱“乙方”）作為專業維修服務提供商，承攬了甲方（以下簡稱“甲方”）位于__________的商業房屋維修項目，為確保維修質量，維護乙方合法權益，第三方（以下簡稱“丙方”）作為質量監督機構參與本項目。為明確各方責任，保障項目順利進行，經三方友好協商，達成如下協議：

一、維修范圍及內容

1.維修范圍：甲方商業房屋的建筑物本體及其附屬設施，包括但不限于墻面、屋頂、地面、門窗、水電、消防設施等。

2.維修內容：包括但不限于以下項目：

（1）墻面、屋頂、地面、門窗的維修、翻新、加固等；

（2）水電設施的維修、更換、改造等；

（3）消防設施的維修、更換、改造等；

（4）其他乙方認為需要維修的項目。

二、第三方丙方責任

1.丙方作為第三方監督機構，負責對乙方維修工作進行全程監督，確保維修質量符合國家標準和行業標準。

2.丙方有權對乙方維修方案、進度、質量進行審核，并提出整改意見。

3.丙方應確保乙方按照約定時間完成維修工作，如因丙方原因導致維修延誤，丙方應承擔相應責任。

三、維修期限及驗收

1.維修期限：自本合同簽訂之日起，乙方應在__________天內完成甲方商業房屋的維修工作。

2.驗收：乙方完成維修工作后，丙方應組織有關人員進行驗收。如驗收合格，丙方應在驗收合格通知書上簽字確認。

四、維修費用及支付方式

1.維修費用：乙方根據維修范圍及內容，結合市場行情，經三方協商一致，確定維修費用為人民幣__________元整。

2.支付方式：

（1）甲方在簽訂本合同當日支付維修費用的__________%，即人民幣__________元；

（2）維修工作完成后，甲方在驗收合格后支付剩余維修費用的__________%，即人民幣__________元。

五、乙方權益及權利條款

1.乙方有權要求甲方提供詳細的維修項目清單，確保維修工作有明確的目標和標準。

2.乙方有權要求甲方在維修過程中提供必要的施工圖紙和技術資料。

3.乙方有權要求甲方對維修過程中產生的噪音、粉塵等污染進行控制，確保不影響施工進度和質量。

4.乙方有權要求甲方在維修過程中采取必要的安全措施，確保施工安全。

六、甲方違約及限制條款

1.若甲方未能按期支付維修費用，每延誤一日，應向乙方支付維修費用總額的__________%作為違約金。

2.若甲方在維修過程中提供的信息不準確或存在誤導，導致乙方損失，甲方應承擔相應責任。

3.若甲方違反國家法律法規，造成乙方損失，甲方應承擔全部責任。

4.甲方不得擅自變更維修方案，如需變更，應經乙方和丙方同意。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，由三方另行協商解決。

2.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

3.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份。

附件：

1.甲方商業房屋維修項目清單

2.乙方維修資質證明

3.丙方監督資質證明

4.甲方