買的房子合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為XXX房地產開發有限公司，注冊地址為XX省XX市XX區XX路XX號，法定代表人為張三。甲方的經營范圍包括房地產開發、銷售、物業管理等。甲方聯系方式為電話：XXX-XXXX-XXXX，郵箱：xxx@。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方全稱為XXX購房者，注冊地址為XX省XX市XX區XX路XX號，法定代表人為李四。乙方為具有完全民事行為能力的自然人，愿意購買甲方開發的房產。乙方聯系方式為電話：XXX-XXXX-XXXX，郵箱：xxx@。

合同簡介：

甲乙雙方本著平等、自愿、誠實、信任的原則，就甲方出售房產一事，達成如下合同條款。甲方愿意將位于XX省XX市XX區XX路XX號的房產出售給乙方，乙方愿意購買該房產。雙方合作的背景是甲方作為房地產開發商，擁有優質的房產資源，而乙方作為購房者，有購房需求。雙方通過友好協商，確定合同條款，以便共同遵守。

本合同范本旨在明確甲乙雙方在購房過程中的權利和義務，確保交易公平、公正、公開。合同內容主要包括以下幾個方面：定義、雙方權利與義務、價格與支付條件、履行期限、違約責任、不可抗力、爭議解決、其他條款和附則等。雙方在簽訂合同時，應認真閱讀本合同內容，并對合同條款充分理解。在簽訂合同后，雙方應嚴格遵守合同規定，共同維護合同的履行。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確保甲乙雙方在購房過程中的權益得到保障，明確雙方的權利與義務，確保交易的公平、公正、公開。具體內容包括甲方出售位于XX省XX市XX區XX路XX號的房產，乙方購買該房產，并約定價格、支付方式、履行期限等相關事宜。

第二條定義

為本合同所述，以下術語具有以下含義：

1.甲方：指XXX房地產開發有限公司，以下簡稱“賣方”。

2.乙方：指XXX購房者，以下簡稱“買方”。

3.房產：指位于XX省XX市XX區XX路XX號的房屋及附屬設施。

4.價格：指雙方約定的房產交易價格，以下簡稱“房價”。

5.支付方式：指買方支付房價的方式，包括但不限于現金、轉賬、貸款等。

6.履行期限：指雙方按照本合同約定完成房產交易的時間限制。

第三條雙方權利與義務

甲方的權利與義務：

1.甲方應保證房產的真實性，確保房產權屬清晰，無抵押、查封等法律糾紛。

2.甲方應按照約定時間交付房產，并保證房產符合國家相關質量標準。

3.甲方應提供房產的相關資料，如房產證、土地使用權證等。

4.甲方應協助乙方辦理房產過戶手續。

乙方的權利與義務：

1.乙方應按照約定時間支付房價，支付方式根據雙方約定執行。

2.乙方應妥善使用和保管房產，并按照合同約定承擔房產的維修費用。

3.乙方應按照約定時間接受房產交付，并配合甲方完成房產過戶手續。

4.乙方應履行合同約定的其他義務。

合同雙方的其他權利與義務：

1.雙方應遵守國家相關法律法規，不得損害國家、社會、集體利益及他人合法權益。

2.雙方應誠信履行合同，如一方違約，應承擔違約責任。

3.雙方在履行合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

4.本合同的修改、補充必須采用書面形式，經雙方協商一致后生效。

第四條價格與支付條件

1.雙方確認，房產的交易價格為人民幣【】元整（大寫：【】元整），包括但不限于房產價款、契稅、交易手續費等所有費用。

2.買方應按照以下支付方式支付房價：

a)合同簽訂后【】日內，買方支付房價的【】%；

b)房產過戶完成后【】日內，買方支付房價的【】%；

c)剩余房價，買方應按照甲乙雙方約定的時間和方式支付。

3.買方支付房價的時間和方式，應符合國家相關法律法規及甲乙雙方的約定。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年。

2.甲方應按照本合同約定，自合同生效之日起【】日內交付房產。

3.買方應按照本合同約定，自合同生效之日起【】日內支付房價。

4.房產過戶手續應在本合同生效之日起【】日內完成。

5.如因不可抗力或其他特殊情況導致合同履行期限延長，甲乙雙方應協商一致，并書面確認。

第六條違約責任

1.一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同房價的【】%。

2.甲方未按約定時間交付房產，或交付的房產不符合約定的，買方有權拒絕接收，并要求甲方支付違約金。

3.買方未按約定時間支付房價，或未按約定方式支付的，甲方有權拒絕交付房產，并要求買方支付違約金。

4.甲方未履行協助買方辦理房產過戶手續的義務，或過戶手續辦理不成功的，買方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金。

5.不可抗力或其他特殊情況導致合同無法履行，雙方應協商解決，并可根據實際情況減輕或免除違約責任。

6.本合同違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應承擔相應的賠償責任。

7.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、臺風、洪水等）、社會事件（如戰爭、動亂、政府行為等）。

2.發生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并在【】日內提供相關證明文件。

3.受不可抗力影響的一方應盡力克服不可抗力事件，減少損失，并在不可抗力事件結束后【】日內恢復履行合同。

4.因不可抗力事件導致合同無法履行或造成損失的，受影響的一方不負違約責任。

5.雙方應按照本合同約定的聯系方式保持溝通，共同評估不可抗力事件對合同履行的影響，并協商決定是否調整合同履行期限或履行方式。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

2.雙方同意，爭議解決過程中，不得損害國家、社會、集體利益及他人合法權益。

3.雙方應遵守國家相關法律法規，接受相關政府部門、行業協會的調解和仲裁。

4.如雙方同意通過仲裁解決爭議，應選定【】仲裁委員會進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均具有法律約束力。

5.雙方在爭議解決過程中，應保持溝通，盡量避免或減少爭議對合同履行造成的影響。

6.本合同約定的爭議解決方式，包括但不限于協商、調解、仲裁或訴訟等。雙方在選擇爭議解決方式時，應充分考慮爭議的性質、規模、影響等因素。

第九條其他條款

1.雙方應通過合同約定的聯系方式進行溝通，如電話、電子郵件等。一方變更聯系方式的，應提前【】日通知對方。

2.本合同的變更、解除或終止，應經雙方協商一致，并書面確認。

3.本合同的附件，包括但不限于房產證、土地使用權證、規劃設計圖紙等，均為本合同的有效組成部分。

4.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。兩份合同具有同等法律效力。

5.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年。有效期屆滿前，雙方未能達成續約協議的，本合同自動終止。

6.本合同終止后，雙方應按照本合同約定，妥善處理合同終止后的相關事宜，包括但不限于房產過戶、費用結算等。

第十條附則

1.本合同附錄，包括房產證、土地使用權證、規劃設計圖紙等，均為