合伙購房協(xié)議書樣書

甲方（合伙人）：張三，身份證號碼：123456789012345678

乙方（合伙人）：李四，身份證號碼：987654321098765432

鑒于甲方和乙方（以下簡稱“雙方”）擬共同購買位于北京市朝陽區(qū)的某住宅（以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”），為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合伙購房協(xié)議書。

第一條合伙購房的目的和原則

1.1雙方同意共同出資購買標(biāo)的房產(chǎn)，以實現(xiàn)共同投資、共同管理、共同承擔(dān)風(fēng)險和共享收益的目的。

1.2雙方應(yīng)本著誠實信用、平等互利的原則，履行本協(xié)議約定的各項義務(wù)。

第二條標(biāo)的房產(chǎn)的基本情況

2.1標(biāo)的房產(chǎn)位于北京市朝陽區(qū)XX路XX號，建筑面積XX平方米，用途為住宅。

2.2雙方確認，標(biāo)的房產(chǎn)的購買價格為人民幣XX萬元整。

第三條出資比例和方式

3.1甲方出資人民幣XX萬元，占總購房款的XX%；乙方出資人民幣XX萬元，占總購房款的XX%。

3.2雙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起XX日內(nèi)將各自出資款項匯入雙方共同指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：

開戶行：XX銀行XX支行

賬戶名：XX

賬號：XX

第四條產(chǎn)權(quán)登記

4.1標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)登記應(yīng)按照雙方出資比例進行，甲方享有XX%的產(chǎn)權(quán)，乙方享有XX%的產(chǎn)權(quán)。

4.2產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)由雙方共同辦理，相關(guān)費用按照出資比例分擔(dān)。

第五條房產(chǎn)的管理與使用

5.1雙方應(yīng)共同制定房產(chǎn)的管理規(guī)則，包括但不限于房屋維護、出租、出售等事項。

5.2房產(chǎn)的日常管理由雙方共同負責(zé)，或委托第三方進行管理，管理費用按照出資比例分擔(dān)。

5.3房產(chǎn)如需出租，租金收入按照雙方出資比例分配。

第六條房產(chǎn)的處分

6.1未經(jīng)另一方書面同意，任何一方不得擅自處分標(biāo)的房產(chǎn)。

6.2如雙方同意出售房產(chǎn)，所得款項按照出資比例分配。

6.3房產(chǎn)處分過程中產(chǎn)生的稅費，按照國家規(guī)定和雙方出資比例分擔(dān)。

第七條債務(wù)承擔(dān)

7.1雙方應(yīng)按照出資比例承擔(dān)因購買和持有房產(chǎn)所產(chǎn)生的債務(wù)。

7.2如一方未能按時履行債務(wù)，另一方有權(quán)先行墊付，并有權(quán)向違約方追償。

第八條違約責(zé)任

8.1如一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)向另一方支付違約金，違約金的數(shù)額為違約行為給對方造成的直接損失的XX%。

8.2違約方除支付違約金外，還應(yīng)賠償對方因此遭受的一切損失。

第九條爭議解決

9.1本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。

9.2如協(xié)商不成，雙方同意提交甲方所在地人民法院訴訟解決。

第十條協(xié)議的變更和解除

10.1本協(xié)議的任何變更和解除，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。

10.2如遇不可抗力事件，導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除本協(xié)議。

第十一條其他

11.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

11.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：張三

乙方（簽字）：李四