民房拆除合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱：×××城市更新有限公司

注冊(cè)地址：×××市×××區(qū)×××街道×××號(hào)

法定代表人：×××

聯(lián)系方式：電話：×××××××××，郵箱：×××××××××

經(jīng)營范圍：房地產(chǎn)開發(fā)、銷售、租賃及相關(guān)配套服務(wù)

甲方作為民房拆除的買方、出租方或委托方，具有合法的權(quán)利和義務(wù)，按照法律規(guī)定和合同約定進(jìn)行民房拆除項(xiàng)目的實(shí)施。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱：×××建筑工程有限公司

注冊(cè)地址：×××市×××區(qū)×××街道×××號(hào)

法定代表人：×××

聯(lián)系方式：電話：×××××××××，郵箱：×××××××××

經(jīng)營范圍：建筑工程施工、拆除、維修及相關(guān)服務(wù)

乙方作為民房拆除的賣方、承租方或服務(wù)提供方，具有合法的權(quán)利和義務(wù)，按照法律規(guī)定和合同約定進(jìn)行民房拆除項(xiàng)目的實(shí)施。

合同簡(jiǎn)介：

甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，簽訂本民房拆除合同，共同開展民房拆除項(xiàng)目。甲方作為民房的所有權(quán)人或授權(quán)人，將民房拆除項(xiàng)目的權(quán)利和義務(wù)委托給乙方，乙方作為專業(yè)的建筑工程公司，具備相應(yīng)的施工資質(zhì)和技術(shù)能力，負(fù)責(zé)民房拆除項(xiàng)目的具體實(shí)施。

本合同的簽訂是為了規(guī)范雙方的行為，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，確保民房拆除項(xiàng)目的順利進(jìn)行，符合國家法律法規(guī)及相關(guān)政策要求。

在本合同中，甲方應(yīng)按照約定向乙方支付民房拆除項(xiàng)目的價(jià)款，乙方應(yīng)按照約定完成民房拆除項(xiàng)目的施工，并保證施工質(zhì)量和安全。雙方應(yīng)共同遵守合同約定，履行各自的義務(wù)，共同維護(hù)合同的履行和項(xiàng)目的順利進(jìn)行。

本合同的簽訂是基于甲乙雙方的自愿和真實(shí)意思表示，合同內(nèi)容真實(shí)、合法、有效。雙方應(yīng)遵守合同約定，履行合同義務(wù)，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益，確保民房拆除項(xiàng)目的順利完成。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲乙雙方在民房拆除項(xiàng)目中的權(quán)利和義務(wù)，明確項(xiàng)目范圍、施工要求、支付條件等關(guān)鍵條款，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行，并按照法律規(guī)定和合同約定完成民房拆除工作。

具體內(nèi)容包括：

1.乙方負(fù)責(zé)民房拆除項(xiàng)目的施工，包括拆除、清理現(xiàn)場(chǎng)及相關(guān)工作。

2.甲方負(fù)責(zé)提供民房的相關(guān)權(quán)屬證明，確保乙方施工的合法性。

3.甲方按照約定向乙方支付民房拆除項(xiàng)目的價(jià)款。

4.雙方共同保障施工過程中的質(zhì)量和安全，遵守相關(guān)法律法規(guī)。

第二條定義

為本合同所述，以下術(shù)語具有以下含義：

1.民房：指位于×××市×××區(qū)×××街道×××號(hào)的房屋，具體房屋的詳細(xì)信息見附件。

2.民房拆除項(xiàng)目：指甲方委托乙方進(jìn)行的民房拆除工作，包括拆除、清理現(xiàn)場(chǎng)及相關(guān)工作。

3.合同價(jià)款：指甲方按照本合同約定應(yīng)支付給乙方的民房拆除項(xiàng)目的價(jià)款，具體金額見附件。

4.施工期限：指乙方完成民房拆除項(xiàng)目的期限，具體期限見附件。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.提供民房的相關(guān)權(quán)屬證明，確保乙方施工的合法性。

2.按照約定向乙方支付民房拆除項(xiàng)目的價(jià)款。

3.協(xié)助乙方解決施工過程中的相關(guān)問題，保障施工順利進(jìn)行。

4.保證民房拆除項(xiàng)目的施工質(zhì)量和安全符合國家法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定。

乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.負(fù)責(zé)民房拆除項(xiàng)目的施工，包括拆除、清理現(xiàn)場(chǎng)及相關(guān)工作。

2.按照合同約定的施工標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求進(jìn)行施工，保證施工質(zhì)量和安全。

3.遵守國家法律法規(guī)，確保施工過程中的合法性。

4.按時(shí)完成民房拆除項(xiàng)目，如有延遲，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

本合同約定的民房拆除項(xiàng)目?jī)r(jià)款為人民幣【金額】，詳見附件。甲方應(yīng)按照以下支付條件進(jìn)行支付：

1.乙方完成民房拆除項(xiàng)目后，甲方應(yīng)于驗(yàn)收合格后【天數(shù)】?jī)?nèi)，向乙方支付合同價(jià)款的【百分比】作為進(jìn)度款。

2.剩余的合同價(jià)款，甲方應(yīng)于乙方完成民房拆除項(xiàng)目并經(jīng)雙方驗(yàn)收合格后【天數(shù)】?jī)?nèi)支付完畢。

3.甲方支付價(jià)款時(shí)，應(yīng)提供合法的發(fā)票，乙方應(yīng)提供相應(yīng)的收款憑證。

4.支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息詳見附件。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為【年數(shù)】。除非合同提前終止或解除，否則甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

1.乙方應(yīng)于合同生效后【天數(shù)】?jī)?nèi)開始施工，并在合同約定的施工期限內(nèi)完成民房拆除項(xiàng)目。

2.甲方應(yīng)于合同生效后【天數(shù)】?jī)?nèi)提供民房的相關(guān)權(quán)屬證明，并協(xié)助乙方解決施工過程中的相關(guān)問題。

第六條違約責(zé)任

違約責(zé)任按照以下規(guī)定執(zhí)行：

1.若乙方未按照合同約定的施工標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求完成民房拆除項(xiàng)目，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改，并有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為合同價(jià)款的【百分比】。

2.若乙方延遲完成民房拆除項(xiàng)目，甲方有權(quán)要求乙方支付延遲履行違約金，違約金金額為合同價(jià)款的【百分比】乘以延遲天數(shù)。

3.若甲方未按照約定時(shí)間支付合同價(jià)款，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，滯納金金額為應(yīng)付款項(xiàng)的【百分比】乘以延遲天數(shù)。

4.若因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行或部分履行合同，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。

5.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

6.本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。未經(jīng)雙方同意，任何一方不得將本合同的全部或部分權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。

第七條不可抗力

本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政策變化等）及其他無法預(yù)料和控制的特殊情況。

發(fā)生不可抗力情況時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。受影響的一方應(yīng)盡力減少損失，并在不可抗力情況結(jié)束后繼續(xù)履行合同。

如果不可抗力情況導(dǎo)致一方無法履行或部分履行合同，該方應(yīng)免受違約責(zé)任。但是，如果不可抗力情況持續(xù)超過【天數(shù)】，雙方可協(xié)商終止或解除合同，并互相免除責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)選擇以下爭(zhēng)議解決方式：

1.調(diào)解：雙方可以自愿提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解不成的，再向人民法院起訴。

2.仲裁：任何一方都可以選擇將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

3.訴訟：任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，尋求司法解決。

雙方應(yīng)承擔(dān)因爭(zhēng)議解決所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。如果雙方選擇訴訟或仲裁，敗訴方應(yīng)承擔(dān)勝訴方的訴訟或仲裁費(fèi)用。

本合同的任何爭(zhēng)議解決方式的選擇，均應(yīng)符合國家法律法規(guī)的規(guī)定，并應(yīng)在雙方的共同協(xié)商下確定。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、通訊、要求、指示等，應(yīng)以書面形式發(fā)出，并發(fā)送至對(duì)方的合同指定聯(lián)系地址、郵箱或電話。除非雙方另有約定，否則任何口頭通知均無效。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。未經(jīng)雙方同意，任何一方不得將本合同的全部或部分權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a)雙方協(xié)商一致解除合同；

b)合同約定的施工期限屆滿，乙方完成民房拆除項(xiàng)目；

c)不可抗力情況持續(xù)超過【天數(shù)】，雙方協(xié)商終止合同；

d)一方明確表示不再履行合同義務(wù)；

e)法律規(guī)定的其他終止條件。

4.合同解除：合同終止或解除后，乙方應(yīng)立即停止施工，并遷離施工現(xiàn)場(chǎng)。甲方應(yīng)按照約定向乙方支付至合同終止或解除之日的價(jià)款。

5.保密條款：雙方在合同履行過程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。

第十條附則

本合同附件為合同的重要組成部分，與合同正文具有同等法律效力。附件包括但不限于：

1.民房拆除項(xiàng)目的詳細(xì)描述；

2.合同價(jià)款支付的詳細(xì)時(shí)間表；

3.