創新文化實踐市場出租協議編號：__________

本協議由以下雙方簽訂：

甲方（出租方）：__________

地址：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

鑒于甲方擁有位于__________的文化實踐場地，并愿意將其出租給乙方進行創新文化實踐活動的開展；乙方愿意租賃上述場地，雙方經友好協商，就創新文化實踐市場出租事宜達成如下協議：

一、合同目的：本協議旨在明確甲方將位于__________的文化實踐場地出租給乙方使用，乙方將在該場地開展創新文化實踐活動。

二、合同背景：甲方擁有合法權屬的文化實踐場地，乙方有意在該場地開展創新文化實踐活動，經雙方協商一致，達成本協議。

三、租賃期限：本協議自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為__________年。

雙方的責任和義務：

甲方責任和義務：

1.甲方應保證出租的場地符合國家相關法律法規的要求，具備安全使用條件，并確保場地設施完好，能夠滿足乙方開展創新文化實踐活動的需要。

2.甲方應按照約定時間向乙方交付場地，并確保場地在租賃期間內無任何妨礙乙方正常使用的情況。

3.甲方應配合乙方進行場地布置，提供必要的協助，確保乙方能夠在約定的時間內完成場地布置工作。

4.甲方應對乙方在租賃期間內的活動進行必要的指導和監督，確保活動符合國家法律法規和社會主義核心價值觀。

5.甲方應承擔租賃期間因場地原因導致的乙方財產損失的風險，并承擔相應的賠償責任。

乙方責任和義務：

1.乙方應按照約定時間支付租金，并按時繳納水、電、物業管理等相關費用。

2.乙方應愛護場地內的設施，不得擅自損壞或挪用，如因乙方原因造成設施損壞，乙方應負責修復或賠償。

3.乙方應遵守國家法律法規，不得在場地內進行違法活動，不得損害他人合法權益。

4.乙方應按照甲方要求，在租賃期間內對場地進行合理使用，不得擅自改變場地用途。

5.乙方應配合甲方進行場地管理，如發現場地存在安全隱患，應及時向甲方報告。

6.乙方應在租賃期滿或合同解除后，將場地恢復至原狀，并清理場地內乙方所有物品。

雙方的權利：

1.甲方有權要求乙方按照約定支付租金，并有權在乙方違約時終止合同。

2.乙方有權要求甲方提供符合約定的場地，并有權在甲方違約時要求解除合同。

雙方義務：

1.甲方有義務保證場地符合使用要求，并提供必要的服務。

2.乙方有義務按照約定使用場地，并遵守相關規定。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額：本協議項下，乙方應向甲方支付場地租賃費用總額為人民幣__________元整（￥__________）。

二、支付方式：

1.首付款：乙方應在簽訂本協議之日起__________個工作日內，向甲方支付首期租金人民幣__________元整（￥__________），作為場地租賃的預付款。

2.月租金：自本協議生效之日起，乙方應每月向甲方支付租金人民幣__________元整（￥__________），租金支付日為每月的__________日。

3.額外費用：租賃期間產生的額外費用，如水、電、物業管理費等，由乙方按照實際使用情況支付，甲方將定期向乙方提供費用清單。

4.保證金：乙方應在簽訂本協議之日起__________個工作日內，向甲方支付保證金人民幣__________元整（￥__________），作為乙方遵守本協議的擔保。租賃期滿或合同解除后，如無違約情況，甲方應無息退還保證金。

5.付款方式：乙方應通過銀行轉賬方式支付租金和保證金，具體賬戶信息詳見附件。

三、支付條件：

1.甲方在收到乙方支付的首付款后，應向乙方提供場地使用證明。

2.甲方在每月租金支付日前，應向乙方提供上月費用清單。

3.乙方在支付租金和保證金時，應確保款項已成功入賬。

四、違約責任：

1.若乙方未按約定時間支付租金，每逾期一日，應向甲方支付逾期租金的__________%作為違約金。

2.若乙方未按約定時間支付保證金，每逾期一日，應向甲方支付保證金總額的__________%作為違約金。

3.若甲方未按約定提供場地或服務，乙方有權要求甲方承擔相應的違約責任，包括但不限于退還已支付的費用。

五、其他費用：

1.本協議項下的所有費用均以人民幣計價，如因匯率變動或其他原因導致費用發生變化，按實際發生金額調整。

2.乙方應自行承擔因參與活動而產生的所有稅費。

六、結算方式：

1.本協議項下的所有費用，乙方應于每月的約定支付日一次性支付。

2.租賃期滿或合同解除后，甲方應在__________個工作日內對乙方已支付的費用進行結算，并退還乙方剩余保證金。

違約與爭議解決機制：

一、違約行為及處理：

1.若甲方未按約定時間交付場地或提供必要的服務，乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的直接經濟損失。

2.若乙方未按約定支付租金或保證金，甲方有權要求乙方支付逾期付款的違約金，并有權終止合同。

3.若乙方在租賃期間擅自改變場地用途或損壞場地設施，乙方應承擔修復或賠償責任。

4.若任何一方違反本協議的保密條款，應承擔相應的法律責任。

二、違約責任及賠償：

1.違約方應向守約方支付違約金，違約金的計算方式為：違約金額×__________%。

2.若違約行為導致守約方遭受損失，違約方應賠償守約方因此遭受的全部損失。

3.若違約行為構成重大違約，守約方有權解除合同，并要求違約方承擔解除合同的全部責任。

三、爭議解決：

1.雙方應本著友好協商的原則解決本協議履行過程中產生的爭議。

2.若協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或選擇提交__________仲裁委員會進行仲裁。

3.爭議解決過程中，雙方應繼續履行本協議的未履行部分。

四、適用法律及管轄法院：

1.本協議的簽訂、效力、解釋、履行、爭議解決均適用中華人民共和國法律。

2.任何因本協議引起的或與本協議有關的爭議，雙方應首先通過協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

五、其他：

1.本協議的違約與爭議解決機制為本協議的重要組成部分，雙方應嚴格遵守。

2.本協議的違約與爭議解決機制不因本協議的任何修改、補充或終止而失效。

附則：

一、生效條件：本協議自雙方簽字蓋章之日起生效，并自甲方交付場地給乙方使用時起正式履行。

二、有效期：本協議的有效期為__________年，自協議生效之日起計算。

三、變更與終止條款：

1.本協議的任何變更或補充，均應以書面形式經雙方協商一致后簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。

2.以下情形下，本協議可終止：

a.租賃期滿，雙方協商一致同意終止本協議；

b.一方違約，經另一方書面通知后，違約方在規定期限內仍未糾正違約行為；

c.因不可抗力導致本協議無法履行，經雙方協商一致同意終止；

d.法律法規或政策變化導致本協議無法履行。

3.合同終止后，雙方應按照約定辦理場地移交手續，乙方應將場地恢復至原狀，并清理場地內乙方所有物品。

四、通知與送達：

1.雙方應確保本協議約定的聯系方式準確無誤，任何一方變更聯系方式應及時通知對方。

2.本協議項下的通知、函件等應以書面形式發送，通過__________（郵寄、快遞、電子郵件等）方式進行送達，自發送之日起視為送達。

五、爭議解決：

1.本協議的簽訂、效力、解釋、履行、變更、終止、爭議解決等均適用中華人民共和國法律。

2.因本協議引起的或與本協議有關的任何爭議，雙方應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或選擇提交__________仲裁委員會進行仲裁。

六、不可抗力：

1.不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭、政府行為等。

2.發生不可抗力事件時，雙方應相互理解，并積極采取措施減少損失。

3.因不可抗力導致本協議無法履行或履行困難的，雙方應協商解決，必要時可終止本協議。

七、其他：

1.本協議未盡事宜，雙方可另行協商解決。

2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

附件：

一、場地使用說明：包括場地布局圖、設施清單、安全須知等，用于乙方了解和使用場地。

二、租賃物品清單：詳細列明甲方提供的租賃物品，包括數量、規格、使用說明等。

三、場地布置要求：乙方在租賃場地進行活動時，應遵守的場地布置規范和標準。

四、費用清單：包括租金、保證金、水電氣費、物業管理費等各項費用的詳細說明。

五、雙方身份證明復印件：包括甲方營業執照、法定代表人身份證明、乙方營業執照、法定代表人身份證明等。

六、場地安全責任書：明確甲乙雙方在場地使用過程中的安全責任和義務。

七、活動策劃書：乙方提交的活動策劃書，包括活動目的、內容、時間、人員安排等。

八、場地使用合同補充協議：如雙方就本協議有任何補充條款，應另行簽訂補充協議，作為附件。

九、場地使用照片及視頻資料：乙方在使用場地期間，可提供活動照片及視頻資料，以作為活動記錄。

十、其他：雙方認為有必要作為合同附件的其他文件或資料。上述附件與本協議具有同等法律效力。

雙方簽字、蓋章及日期：

甲方（出租方）：

法定代表人（或授權代表）：__________