經濟適用房購房合同模板合同編號：__________名稱：__________地址：__________營業執照號：__________法定代表人（或負責人）：__________聯系電話：__________名稱：__________地址：__________身份證號：__________聯系電話：__________第一條房屋基本情況1.1房屋位于__________省/市/區/縣，具體地址為：__________。1.2房屋建筑結構：__________，總層數：__________，乙方所購房屋樓層：__________。1.3房屋建筑面積：__________平方米，其中套內面積：__________平方米，公攤面積：__________平方米。1.4房屋用途：__________。第二條房屋價格及支付方式2.1甲方出售給乙方的房屋價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方支付房款方式為：（1）一次性付款；（2）按揭付款。乙方選擇第______種支付方式。2.3乙方應于本合同簽訂之日起______日內，將房款支付至甲方指定的賬戶。第三條房屋交付及驗收3.1甲方應于______年______月______日前，將房屋交付給乙方。3.2乙方對房屋進行驗收，確認房屋符合本合同約定的各項條件后，雙方辦理交接手續。3.3乙方對房屋驗收不合格的，有權要求甲方在合理期限內整改，直至符合約定條件。第四條房屋質量及保修4.1甲方保證所售房屋符合國家有關建筑質量標準，并按照國家規定提供質量保修。4.2甲方應在房屋交付之日起______個月內，對房屋主體結構、設備、設施等進行保修。4.3保修期內，如因房屋質量問題導致乙方損失，甲方應承擔相應的賠償責任。第五條房屋產權及過戶5.1甲方保證所售房屋產權清晰，無任何權屬糾紛。5.2甲方應在本合同簽訂之日起______日內，協助乙方辦理房屋產權過戶手續。5.3乙方應按照國家有關規定，承擔過戶所需的一切稅費。第六條違約責任6.1甲方違反本合同約定的，應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為房屋總價款的______%。6.2乙方違反本合同約定的，應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為房屋總價款的______%。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決。7.2如協商無果，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1雙方應遵守國家有關法律法規，不得從事任何違法經營活動。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。8.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出賣方（甲方）：__________買受方（乙方）：__________簽訂日期：______年______月______日甲方（出賣方）簽字/蓋章：__________乙方（買受方）簽字/蓋章：__________注意事項：1.核實雙方信息：合同開頭需核實出賣方（甲方）和買受方（乙方）的詳細信息，包括但不限于名稱、地址、營業執照號、身份證號等，確保合同主體合法。2.明確房屋基本情況：包括房屋位置、建筑結構、面積等，確保房屋信息準確無誤。3.房屋價格及支付方式：明確房屋價格及乙方支付房款的方式，避免日后因價格或支付方式產生糾紛。4.房屋交付及驗收：約定房屋交付時間及驗收標準，保障乙方權益。5.房屋質量及保修：明確甲方對房屋質量的保證及保修期限，保障乙方居住安全。6.房屋產權及過戶：甲方需保證房屋產權清晰，協助乙方辦理過戶手續。7.違約責任：約定雙方違約責任，明確違約金計算方式。8.爭議解決：約定爭議解決方式，確保合同履行過程中的糾紛能夠得到妥善處理。法律名詞解釋：1.違約：指合同當事人未按照合同約定履行義務的行為。2.違約責任：指合同當事人因違約行為應承擔的民事法律責任。3.爭議解決：指合同當事人對合同履行過程中發生的糾紛，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式予以解決的過程。4.法律效力：指合同依法成立后，對合同當事人具有法律約束力的狀態。5.過戶：指將房屋產權由出賣方轉移至買受方的法律行為。6.保修：指出賣方對所售房屋在保修期內承擔維修、保養等義務。7.合同生效：指合同自雙方簽字（或蓋章）之日起，對雙方產生法律約束力的時間點。8.合同終止：指合同因履行完畢、解除或其他原因而失效的法律行為。特殊應用場合及合同補充條款：1.場合：乙方為首次購房的年輕人，對購房流程不熟悉。補充條款：甲方應提供購房全流程的咨詢服務，幫助乙方了解購房的各個環節，包括但不限于貸款咨詢、稅費計算、產權過戶等，確保乙方能夠順利完成購房過程。2.場合：乙方有特殊居住需求，如老年人需要無障礙設施。補充條款：甲方應確保所售房屋滿足乙方的特殊需求，如安裝無障礙設施、提供適老化的居住環境等，并在合同中明確相關改造的責任和費用承擔。3.場合：乙方為外地工作人士，無法親自辦理相關手續。補充條款：甲方應協助乙方辦理所有與購房相關的手續，包括但不限于房屋交付、產權過戶等，乙方可以授權甲方代為辦理，并約定代理費用的承擔。4.場合：乙方計劃將房屋用于出租或投資。補充條款：甲方應提供房屋出租管理的咨詢服務，并在合同中明確甲方是否提供房屋租賃管理服務，以及相關的服務費用。合同所需附件列表：1.附件一：房屋平面圖及建筑結構圖2.附件二：房屋質量檢測報告3.附件三：甲方營業執照復印件4.附件四：乙方身份證復印件5.附件五：房屋買賣稅費清單6.附件六：房屋交付驗收標準7.附件七：保修條款及保修卡8.附件八：授權委托書（如有）9.附件九：房屋改造協議（如有）10.附件十：其他雙方認為有必要提供的文件或協議1."甲方會像朋友一樣，手把手地幫你搞定購房的每一個步驟，讓你心里有底，不慌不忙。"2."我們了解您可能需要一些特別的