個人租賃商鋪正式合同范文合同編號：__________甲方（出租方）：__________身份證號：__________乙方（承租方）：__________身份證號：__________第一條商鋪信息1.1商鋪地址：__________1.2商鋪面積：__________平方米1.3商鋪結構：__________1.4商鋪現狀：__________第二條租賃期限2.1租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____年__個月。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續租賃，應提前____個月書面通知甲方，雙方協商一致后可續簽租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金：雙方約定商鋪租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2租金支付方式：乙方應于每月__日前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3租金調整：租賃期間，如甲方認為有必要調整租金，應提前__個月書面通知乙方，雙方協商一致后進行調整。第四條保證金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付保證金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將商鋪及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或乙方已賠償損失后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條商鋪使用5.1乙方有權按照本合同約定使用商鋪，未經甲方同意，乙方不得擅自改變商鋪用途。5.2乙方應合理使用商鋪及附屬設施，按照甲方提供的設施使用說明進行操作，不得私拉亂接電源、水源等，造成損失或安全隱患的，乙方應承擔相應責任。5.3乙方在租賃期間，應遵守國家法律法規，不得從事違法經營活動。第六條維修責任6.1商鋪及附屬設施的正常維修保養責任由甲方承擔。因乙方使用不當導致的損壞，維修費用由乙方承擔。6.2乙方在租賃期間，如需對商鋪進行裝修，應提前向甲方提交書面申請，經甲方同意后方可進行。裝修費用由乙方承擔，且不得破壞商鋪主體結構。第七條合同解除與違約責任（1）甲方未按約定提供商鋪或附屬設施；（2）甲方違反本合同約定，擅自提高租金；（3）甲方違反法律法規，導致乙方無法正常經營。（1）乙方未按約定支付租金；（2）乙方違反本合同約定，擅自改變商鋪用途；（3）乙方從事違法經營活動。7.3任何一方違約，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為合同總租金的__%。第八條其他事項8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至租賃期滿之日終止。8.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日注意事項及解決辦法：1.注意事項：確認甲乙雙方的合法身份及權利：在簽訂合同前，雙方應核實對方的身份證件及商鋪所有權證明，確保合同主體合法。明確商鋪信息：合同中應詳細描述商鋪的地址、面積、結構等基本信息，避免因信息不明確產生的糾紛。規定租賃期限及續租條件：明確租賃期限，并對續租事宜進行約定，以便雙方在租賃期滿時作出合理安排。租金及支付方式的明確：雙方應詳細約定租金金額、支付方式和調整機制，以避免日后因租金問題產生爭議。保證金數額及退還條件：明確保證金的數額和退還條件，確保雙方在租賃期滿或合同解除時能順利處理保證金事宜。2.解決辦法：對商鋪使用進行約定：明確乙方在租賃期間的使用權，以及不得擅自改變用途等限制，以防乙方違約。維修責任劃分：雙方應約定商鋪及附屬設施的維修保養責任，以便在出現問題時明確責任主體。違約責任及解除條件：詳細列舉違約情形及違約責任，為雙方提供解除合同的法律依據。關鍵詞語的法律名詞解釋：出租方（甲方）：擁有商鋪所有權并有權將其出租的一方。承租方（乙方）：租賃并使用商鋪的一方。租賃期限：雙方約定的商鋪租賃時間長度。租金：乙方為使用商鋪而支付給甲方的費用。保證金：為確保合同履行，乙方在簽訂合同時向甲方支付的預定金額。滯納金：乙方逾期支付租金時，按照約定比例計算的逾期付款費用。違約金：一方違反合同約定時，應向另一方支付的賠償金。合同解除：在合同履行過程中，因一方違約或其他原因，雙方終止合同關系的法律行為。補充協議：對原合同內容進行補充的書面協議，具有同等法律效力。特殊情況及補充條款：1.特殊場合：商鋪位于繁華商業街，乙方計劃進行大規模裝修以適應高端品牌形象。補充條款：考慮到乙方特殊需求，雙方約定如下：在合同附件中提供詳細的裝修設計方案，乙方需保證裝修風格與商業街整體形象相協調。乙方裝修前需向甲方提交裝修申請，并確保裝修過程中不影響商業街的正常經營秩序。2.特殊場合：商鋪位于旅游景區，乙方計劃開展特色餐飲服務。補充條款：為了適應旅游市場的需求，雙方約定如下：乙方需確保餐飲服務品質，不得使用違禁食材，保證食品安全。乙方應配合景區管理，參與景區組織的各類活動，共同提升景區整體形象。3.特殊場合：乙方計劃將商鋪作為教育培訓機構使用。補充條款：鑒于教育行業的特殊性，雙方約定如下：乙方需取得相關教育資質，并確保教育培訓活動的合法合規。乙方應采取有效措施，確保學生安全，避免在商鋪內發生意外事故。合同所需附件列表：1.甲方身份證明文件復印件2.乙方身份證明文件復印件3.商鋪產權證明文件復印件4.商鋪現狀照片或視頻資料