土地出售協議合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣方）：________________________

乙方（買受方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________（以下簡稱“標的土地”）的土地使用權，現甲方愿意將標的土地出售給乙方，乙方愿意購買標的土地。雙方經友好協商，就標的土地的出售事宜達成如下協議：

一、標的土地基本情況

1.1標的土地位于________________________，土地總面積為________________________平方米。

1.2標的土地的土地使用權類型為________________________，使用期限自________________________起至________________________止。

1.3標的土地的產權清晰，不存在任何權屬爭議。

二、成交價格及支付方式

2.1本合同標的土地的成交價格為人民幣________________________元（大寫：________________________）。

2.2乙方應在簽訂本合同之日起________________________個工作日內，向甲方支付總價款的________________________%作為定金，定金支付后，甲方不得單方面解除本合同。

2.3乙方應在簽訂本合同之日起________________________個工作日內，向甲方支付總價款的________________________%作為首付款。

2.4乙方應在標的土地交付之日起________________________個工作日內，向甲方支付剩余總價款的________________________%。

三、交付條件及期限

3.1甲方應在本合同簽訂之日起________________________個工作日內，將標的土地交付給乙方。

3.2甲方交付的標的土地應符合以下條件：

（1）標的土地的權屬證書齊全、合法；

（2）標的土地不存在任何抵押、查封、租賃等權利限制；

（3）標的土地的土地使用權性質、期限與合同約定一致；

（4）標的土地無任何欠繳的稅費。

四、稅費承擔

4.1本合同項下的稅費，除法律法規另有規定外，均由甲方承擔。

4.2乙方應依法承擔標的土地交易過程中產生的稅費。

五、違約責任

5.1任何一方違反本合同約定，導致合同目的不能實現的，應承擔違約責任。

5.2甲方未能按期交付標的土地的，應向乙方支付違約金，違約金為標的土地成交價格的________________________%。

5.3乙方未能按期支付本合同約定的款項的，應向甲方支付違約金，違約金為未支付款項的________________________%。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

6.2若協商不成，任何一方均可向標的土地所在地的人民法院提起訴訟。

七、合同生效及終止

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同期限自生效之日起至標的土地交付完畢之日止。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

附件：

1.標的土地權屬證書復印件；

2.土地使用權出讓合同復印件；

3.相關稅費繳納憑證復印件；

4.本合同簽訂前，甲乙雙方達成的其他協議或承諾。

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出賣方）：________________________

乙方（買受方）：________________________

丙方（擔保方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________（以下簡稱“標的土地”）的土地使用權，現甲方愿意將標的土地出售給乙方，乙方愿意購買標的土地。為保障甲方的權益，丙方同意作為擔保方，為本合同項下的甲方權益提供擔保。三方經友好協商，就標的土地的出售事宜達成如下協議：

一、標的土地基本情況

1.1標的土地位于________________________，土地總面積為________________________平方米。

1.2標的土地的土地使用權類型為________________________，使用期限自________________________起至________________________止。

1.3標的土地的產權清晰，不存在任何權屬爭議。

二、成交價格及支付方式

2.1本合同標的土地的成交價格為人民幣________________________元（大寫：________________________）。

2.2乙方應在簽訂本合同之日起________________________個工作日內，向甲方支付總價款的________________________%作為定金，定金支付后，甲方不得單方面解除本合同。

2.3乙方應在簽訂本合同之日起________________________個工作日內，向甲方支付總價款的________________________%作為首付款。

2.4乙方應在標的土地交付之日起________________________個工作日內，向甲方支付剩余總價款的________________________%。

三、交付條件及期限

3.1甲方應在本合同簽訂之日起________________________個工作日內，將標的土地交付給乙方。

3.2甲方交付的標的土地應符合以下條件：

（1）標的土地的權屬證書齊全、合法；

（2）標的土地不存在任何抵押、查封、租賃等權利限制；

（3）標的土地的土地使用權性質、期限與合同約定一致；

（4）標的土地無任何欠繳的稅費。

四、稅費承擔

4.1本合同項下的稅費，除法律法規另有規定外，均由甲方承擔。

4.2乙方應依法承擔標的土地交易過程中產生的稅費。

五、丙方擔保責任

5.1丙方對本合同項下的甲方權益承擔擔保責任，擔保金額為人民幣________________________元。

5.2若乙方未按本合同約定支付價款，甲方有權要求丙方履行擔保責任，丙方應在收到甲方通知之日起________________________個工作日內，向甲方支付相應的款項。

六、違約責任及限制條款

6.1乙方未按本合同約定支付價款的，應向甲方支付違約金，違約金為未支付款項的________________________%。

6.2乙方在標的土地交付前，不得擅自轉讓、抵押、出租標的土地或以其他方式處置標的土地。

6.3乙方在標的土地交付后，未經甲方書面同意，不得擅自改變標的土地的使用性質。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

7.2若協商不成，任何一方均可向標的土地所在地的人民法院提起訴訟。

八、合同生效及終止

8.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同期限自生效之日起至標的土地交付完畢之日止。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，三方可另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，具有同等法律效力。

第三方介入的意義和目的：

丙方作為擔保方介入，旨在保障甲方的權益，確保乙方按照合同約定支付價款，降低甲方在交易過程中可能面臨的風險。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為出賣方，主導本合同，旨在確保標的土地的交易順利進行，維護自身的合法權益，同時通過丙方的擔保，進一步降低交易風險。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出賣方）：________________________

乙方（買受方）：________________________

丙方（監管方）：________________________

鑒于甲方愿意出售位于________________________（以下簡稱“標的房產”）的房產給乙方，乙方愿意購買該房產。為保障乙方的權益，丙方同意作為監管方，對標的房產的交易過程進行監管。三方經友好協商，就標的房產的出售事宜達成如下協議：

一、標的房產基本情況

1.1標的房產位于________________________，房產面積為________________________平方米，房產類型為________________________。

1.2標的房產產權清晰，不存在任何權屬爭議。

1.3標的房產已裝修完畢，裝修標準為________________________。

二、成交價格及支付方式

2.1本合同標的房產的成交價格為人民幣________________________元（大寫：________________________）。

2.2乙方應在簽訂本合同之日起________________________個工作日內，向甲方支付總價款的________________________%作為定金，定金支付后，甲方不得單方面解除本合同。

2.3乙方應在簽訂本合同之日起________________________個工作日內，向甲方支付總價款的________________________%作為首付款。

2.4乙方應在標的房產交付之日起________________________個工作日內，向甲方支付剩余總價款的________________________%。

三、交付條件及期限

3.1甲方應在本合同簽訂之日起________________________個工作日內，將標的房產交付給乙方。

3.2甲方交付的標的房產應符合以下條件：

（1）標的房產的權屬證書齊全、合法；

（2）標的房產不存在任何抵押、查封、租賃等權利限制；

（3）標的房產的裝修質量符合合同約定；

（4）標的房產無任何欠繳的稅費。

四、丙方監管責任

4.1丙方對本合同項下的標的房產交易過程進行監管，確保交易安全、合法。

4.2丙方有權要求甲方提供標的房產的相關證明文件，并有權對標的房產進行實地查驗。

4.3丙方發現標的房產存在權屬爭議或交易風險時，有權通知乙方，并要求乙方采取措施。

五、乙方權益保障

5.1乙方在標的房產交付前，有權要求甲方提供標的房產的詳細資料，包括但不限于權屬證書、裝修清單等。

5.2乙方有權要求丙方對標的房產的交易過程進行全程監管，確保交易順利進行。

5.3乙方在標的房產交付后，有權要求甲方提供物業、水電等配套設施的詳細清單。

六、違約責任及限制條款

6.1甲方未按本合同約定交付標的房產的，應向乙方支付違約金，違約金為標的房產成交價格的________________________%。

6.2甲方在標的房產交付前，未經乙方同意，不得擅自改變標的房產的用途或進行裝修。

6.3甲方在標的房產交付后，未經乙方同意，不得擅自增加物業、水電等配套設施的費用。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

7.2若協商不成，任何一方均可向標的房產所在地的人民法院提起訴訟。

八、合同生效及終止

8.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同期限自生效之日起至標的房產交付完畢之日止。

九、其他

9.1