無(wú)錫市租房協(xié)議

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

鑒于甲方為無(wú)錫市合法房產(chǎn)所有者，乙方為有租房需求的個(gè)人或單位，雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就乙方租賃甲方位于無(wú)錫市的房產(chǎn)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃房產(chǎn)信息

1.甲方同意將位于無(wú)錫市______區(qū)（縣）______路______號(hào)的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“租賃房產(chǎn)”）出租給乙方使用。

2.租賃房產(chǎn)的建筑面積為______平方米，具體戶型為______室______廳______衛(wèi)。

3.租賃房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證編號(hào)為：______。

二、租賃期限

1.本協(xié)議租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)于租賃期限屆滿前______個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方可重新簽訂租賃協(xié)議。

三、租金及支付方式

1.租金為每月人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。

2.租金支付方式為每______個(gè)月支付一次，乙方應(yīng)于每期租金到期前______日支付下一期租金。

3.租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方指定的收款賬戶信息如下：

開戶行：______銀行

賬號(hào)：______

戶名：______

四、押金

1.乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日向甲方支付押金人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。

2.押金用于保障甲方的權(quán)益，如乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的違約金或賠償金。

3.租賃期滿，乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在租賃期滿后______個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還乙方押金。

五、房產(chǎn)使用

1.乙方應(yīng)合理使用租賃房產(chǎn)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。

2.乙方不得在租賃房產(chǎn)內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，不得存放危險(xiǎn)物品。

3.乙方應(yīng)妥善保管租賃房產(chǎn)，如有損壞應(yīng)及時(shí)維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

六、房產(chǎn)維護(hù)與修繕

1.甲方負(fù)責(zé)租賃房產(chǎn)的主體結(jié)構(gòu)維護(hù)和修繕。

2.乙方負(fù)責(zé)租賃房產(chǎn)的日常維護(hù)和修繕，包括但不限于家具、家電等非主體結(jié)構(gòu)部分。

3.如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃房產(chǎn)損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

七、轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓

1.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃房產(chǎn)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。

2.如乙方違反上述約定，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。

八、合同解除

1.雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。

2.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除本協(xié)議：

（1）乙方逾期支付租金超過(guò)______日的；

（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的；

（3）乙方在租賃房產(chǎn)內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)的；

（4）乙方擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓租賃房產(chǎn)的。

3.甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除本協(xié)議：

（1）甲方未按約定交付租賃房產(chǎn)的；

（2）租賃房產(chǎn)主體結(jié)構(gòu)存在嚴(yán)重安全隱患，影響乙方使用的。

九、違約責(zé)任

1.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期租金的______%作為違約金。

2.乙方違反本協(xié)議第五條約定的，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)_____元。

3.甲方違反本協(xié)議第八條約定的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)_____元。

十、不可抗力

1.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

2.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。

十一、爭(zhēng)議解決

1.本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

十二、其他約定

1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

十三、協(xié)議生效

本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：____________________