買(mǎi)房全款分期但簽借款合同范本

買(mǎi)房全款分期付款借款合同

甲方（借款人）：【甲方全名】

身份證號(hào)：【甲方身份證號(hào)碼】

聯(lián)系電話(huà)：【甲方聯(lián)系電話(huà)】

乙方（出借人）：【乙方全名】

身份證號(hào)：【乙方身份證號(hào)碼】

聯(lián)系電話(huà)：【乙方聯(lián)系電話(huà)】

鑒于甲方因購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)需要資金，乙方同意向甲方提供借款，雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以資共同遵守。

第一條借款金額

甲方向乙方借款人民幣【大寫(xiě)金額】元整（￥【小寫(xiě)金額】）。

第二條借款用途

甲方借款用于購(gòu)買(mǎi)位于【房產(chǎn)地址】的房產(chǎn)，不得挪作他用。

第三條借款期限

借款期限自【借款起始日期】起至【借款結(jié)束日期】止。

第四條借款利率

本合同項(xiàng)下的借款利率為年利率【利率】%，在借款期限內(nèi)，該利率保持不變。

第五條還款方式

甲方選擇以下第【選擇序號(hào)】種方式歸還借款本金及利息：

1.等額本息還款法：甲方按月等額歸還借款本金及利息，每月還款金額為人民幣【每月還款金額】元整。

2.等額本金還款法：甲方按月等額歸還借款本金，利息逐月遞減，每月還款金額計(jì)算公式為：每月還款金額=（借款本金/還款月數(shù)）+（剩余本金×月利率）。

3.其他還款方式：【具體還款方式】。

第六條還款計(jì)劃

甲方應(yīng)按照以下還款計(jì)劃歸還借款本金及利息：

【具體還款計(jì)劃表】。

第七條提前還款

甲方可提前還款，但需提前【提前還款通知天數(shù)】天書(shū)面通知乙方，并支付剩余本金【提前還款補(bǔ)償金比例】%作為補(bǔ)償金。

第八條逾期還款

甲方逾期還款的，乙方有權(quán)按逾期金額每日【逾期利率】%的比例計(jì)收逾期利息。

第九條借款擔(dān)保

為確保本合同的履行，甲方同意以其所購(gòu)買(mǎi)的位于【房產(chǎn)地址】的房產(chǎn)作為抵押物，向乙方提供擔(dān)保。抵押物的具體信息如下：

房產(chǎn)坐落：【房產(chǎn)地址】

房產(chǎn)面積：【房產(chǎn)面積】平方米

房產(chǎn)權(quán)屬：【房產(chǎn)權(quán)屬證明】

抵押期限：自【抵押起始日期】起至【抵押結(jié)束日期】止。

第十條抵押物的保險(xiǎn)

甲方應(yīng)在本合同簽訂后【保險(xiǎn)辦理期限】天內(nèi)，向乙方認(rèn)可的保險(xiǎn)公司為抵押物投保，保險(xiǎn)金額不得低于借款金額，保險(xiǎn)期限不得短于借款期限，保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。保險(xiǎn)單正本由乙方保管。

第十一條抵押物的處分

在甲方未能按時(shí)足額償還借款本息時(shí)，乙方有權(quán)依法處分抵押物，并從處分所得價(jià)款中優(yōu)先受償。

第十二條甲方的權(quán)利和義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同約定使用借款。

2.甲方應(yīng)按照本合同約定的期限和方式歸還借款本金及利息。

3.甲方應(yīng)保證抵押物的完好，并承擔(dān)抵押物的維修、保養(yǎng)義務(wù)。

4.甲方應(yīng)配合乙方對(duì)抵押物的檢查、評(píng)估等工作。

第十三條乙方的權(quán)利和義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同約定向甲方提供借款。

2.乙方有權(quán)按照本合同約定收取借款本金及利息。

3.乙方有權(quán)對(duì)抵押物進(jìn)行檢查、評(píng)估。

4.乙方應(yīng)按照本合同約定及時(shí)足額向甲方提供借款。

第十四條合同的變更和解除

1.本合同生效后，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除本合同。

2.雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。變更或解除合同的協(xié)議應(yīng)采用書(shū)面形式。

第十五條違約責(zé)任

1.甲方未按照本合同約定的期限和方式歸還借款本金及利息的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

2.乙方未按照本合同約定及時(shí)足額向甲方提供借款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

3.違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。

第十六條爭(zhēng)議解決

本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交乙方所在地人民法院訴訟解決。

第十七條其他約定

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法