住宅車庫買賣合同合同編號：__________出賣人：[出賣人公司名稱]，地址：[出賣人公司地址]，聯系方式：[出賣人聯系電話]。買受人：[買受人公司名稱]，地址：[買受人公司地址]，聯系方式：[買受人聯系電話]。《住宅車庫買賣合同》一、合同雙方當事人1.出賣人：系依法成立并合法存續的房地產開發企業，具備從事房地產開發和銷售的資格，擁有合法的車庫產權。2.買受人：具有完全民事行為能力，有購買車庫的意愿和能力。二、車庫基本情況1.車庫位置：位于[具體小區名稱]小區內[具體位置描述]，地理位置優越，交通便利。2.車庫面積：建筑面積為[具體面積數值]平方米，使用面積為[具體面積數值]平方米，符合相關建筑規范和設計要求。3.車庫編號：[具體編號]，該編號在小區內具有唯一性，便于識別和管理。三、價款及付款方式1.車庫價款：本合同項下車庫的總價款為人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。該價款包括車庫的建筑成本、土地出讓金、相關稅費等全部費用，出賣人不再另行收取其他費用。2.付款時間：買受人應在簽訂本合同之日起[具體天數]日內，向出賣人支付車庫價款的[具體比例]%作為定金；在出賣人交付車庫之日起[具體天數]日內，支付剩余的車庫價款。3.付款方式：買受人應通過銀行轉賬的方式向出賣人支付車庫價款，出賣人的收款賬戶信息如下：賬戶名稱：[出賣人公司名稱]開戶銀行：[具體銀行名稱]銀行賬號：[具體銀行賬號]四、交付及驗收1.交付時間：出賣人應在[具體交付日期]前，將車庫交付給買受人。如因不可抗力等不可預見、不可避免的原因導致交付時間延遲，出賣人應及時通知買受人，并在合理期限內完成交付。2.交付條件：出賣人交付的車庫應符合以下條件：車庫結構牢固，具備正常使用功能；車庫內部裝修完畢，墻面、地面平整，門窗安裝完好；車庫周邊道路、綠化等配套設施齊全，滿足使用要求；交付時應提供車庫的竣工驗收報告、產權證明等相關文件。3.驗收標準：買受人應在交付之日起[具體天數]日內，對車庫進行驗收。如發覺車庫存在質量問題或不符合交付條件，應及時通知出賣人，出賣人應在接到通知之日起[具體天數]日內進行維修或整改，直至符合驗收標準。如出賣人逾期未進行維修或整改，買受人有權拒絕接收車庫，并要求出賣人承擔違約責任。五、產權及相關事宜1.產權歸屬：本合同項下車庫的產權歸屬于買受人所有。出賣人應在交付車庫之日起[具體天數]日內，協助買受人辦理車庫的產權過戶手續，相關費用由買受人承擔。如因出賣人原因導致車庫產權無法過戶，出賣人應承擔違約責任，并賠償買受人的損失。2.相關稅費：本合同項下車庫的交易涉及的稅費，按照國家和地方有關規定由買賣雙方各自承擔。如法律、法規另有規定的，從其規定。3.其他事宜：買受人在使用車庫過程中，應遵守小區的物業管理規定，不得擅自改變車庫的用途和結構，不得影響其他業主的正常使用。如因買受人原因導致車庫受損或影響其他業主的利益，買受人應承擔相應的法律責任。六、違約責任1.雙方違約情形及責任：出賣人未按照合同約定的時間交付車庫或交付的車庫不符合約定條件的，每逾期一日，應按照車庫總價款的[具體比例]%向買受人支付違約金；逾期超過[具體天數]日的，買受人有權解除合同，出賣人應退還買受人已支付的全部款項，并按照車庫總價款的[具體比例]%向買受人支付違約金。買受人未按照合同約定的時間支付車庫價款的，每逾期一日，應按照未支付款項的[具體比例]%向出賣人支付違約金；逾期超過[具體天數]日的，出賣人有權解除合同，買受人應按照車庫總價款的[具體比例]%向出賣人支付違約金。買受人在使用車庫過程中，違反小區物業管理規定或擅自改變車庫用途和結構，給小區其他業主或物業管理公司造成損失的，應承擔賠償責任。2.違約金及賠償：如一方違約，另一方有權要求違約方支付違約金，并賠償因其違約行為給對方造成的損失。損失賠償的范圍包括直接損失和間接損失，但不得超過違約方在訂立合同時預見到或者應當預見到的因違約可能造成的損失。七、爭議解決1.爭議解決方式：本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.管轄法院：因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，均由[具體管轄法院名稱]管轄。八、合同的生效與終止1.合同生效條件：本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。2.合同終止情形：經雙方協商一致，可以解除本合同；因不可抗力等不可預見、不可避免的原因導致本合同無法繼續履行的，本合同自行終止；一方當事人嚴重違約，另一方當事人有權解除本合同；法律、法規規定的其他情形。九、其他條款1.通知與送達：本合同項下的任何通知、文件或資料均應采用書面形式，并按照對方在本合同中預留的地址、聯系方式進行送達。如一方變更地址或聯系方式，應及時通知對方。2.合同附件：本合同未盡事宜，可由雙方簽訂補充協議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。3.法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。十、附則1.合同份數：本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。2.合同簽訂日期：本合同于[具體簽訂日期]簽訂。出賣人（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）