綠城物業服務協議書合同編號：__________甲方：[甲方公司名稱]地址：[甲方公司地址]聯系方式：[甲方聯系電話]乙方：[乙方公司名稱]地址：[乙方公司地址]聯系方式：[乙方聯系電話]1.引言本物業服務協議書（以下簡稱“本協議”）由甲方與乙方簽訂，旨在明確雙方在物業服務方面的權利和義務，為甲方提供優質、高效的物業服務。2.服務范圍乙方將為甲方提供全面的物業服務，包括但不限于以下范圍：甲方所擁有或管理的物業區域，包括但不限于建筑物、公共設施、停車場等。甲方指定的其他相關區域。3.服務內容3.1公共區域維護定期對公共區域進行清潔，包括地面、墻面、樓梯、電梯等，保持公共區域的整潔和衛生。負責公共區域的照明、通風等設施的維護和管理，保證其正常運行。對公共區域的墻面、地面等進行定期維護和保養，及時修復損壞的部分。3.2設施設備管理對甲方物業內的各類設施設備進行日常巡檢和維護，包括電梯、消防設備、給排水系統、供電系統等。建立設施設備檔案，記錄設施設備的運行情況和維護記錄。及時處理設施設備的故障和維修需求，保證設施設備的安全運行。3.3安全保衛服務制定安全保衛制度和應急預案，建立安全保衛值班制度，保證物業區域的安全。對物業區域進行24小時巡邏，及時發覺和處理安全隱患。負責物業區域的門禁管理，對進出人員和車輛進行登記和管理。協助處理物業區域內的突發事件，如火災、盜竊等。3.4環境清潔服務按照規定的標準和頻率對物業區域內的垃圾桶、垃圾房等進行清理和消毒。對物業區域內的污水井、化糞池等進行定期清理和維護，防止污水外溢。負責物業區域內的蚊蠅消殺工作，保持環境的衛生。3.5綠化養護服務對物業區域內的綠化植物進行日常養護，包括澆水、施肥、修剪、病蟲害防治等。定期對綠化植物進行檢查和評估，及時調整養護措施。負責物業區域內的綠化設施的維護和管理，如花壇、草坪等。4.服務標準4.1公共區域維護標準公共區域地面干凈整潔，無污漬、無垃圾。公共區域墻面、樓梯、電梯等無明顯污漬、無破損。公共區域照明設施正常運行，亮度符合要求。公共區域通風良好，無異味。4.2設施設備管理標準設施設備運行正常，無故障、無隱患。設施設備的維護記錄完整、準確，有據可查。設施設備的保養工作按時進行，保養質量符合要求。4.3安全保衛服務標準物業區域內無安全發生，安全保衛值班制度得到有效執行。巡邏工作按時進行，巡邏范圍覆蓋整個物業區域，無死角。門禁管理嚴格，進出人員和車輛登記準確、完整。突發事件處理及時、有效，最大限度地減少損失。4.4環境清潔服務標準垃圾桶、垃圾房等清潔無異味，垃圾及時清理。污水井、化糞池等定期清理，無堵塞、無外溢。蚊蠅消殺工作到位，蚊蠅密度符合相關標準。4.5綠化養護服務標準綠化植物生長良好，無枯萎、無病蟲害。綠化設施完好無損，維護及時。綠化養護工作符合相關規范和標準。5.服務期限本協議的服務期限為[起始日期]至[結束日期]，共計[服務時長]。如雙方需要延長服務期限，應在服務期限屆滿前[提前通知期限]書面通知對方，并協商一致后簽訂補充協議。6.服務費用6.1費用構成本協議項下的服務費用包括基礎服務費用、設備設施維護費用、安全保衛費用等，具體費用構成根據服務內容和標準確定。6.2費用支付方式甲方應按照約定的時間和方式向乙方支付服務費用。具體支付方式為[具體支付方式，如每月固定日期轉賬支付等]。6.3費用調整如因服務內容、服務標準或市場價格等因素發生變化，雙方應協商一致后對服務費用進行調整。調整后的服務費用應在雙方簽訂的補充協議中明確約定。7.雙方權利與義務7.1甲方權利與義務有權要求乙方按照本協議的約定提供優質、高效的物業服務。有權對乙方的服務質量進行監督和檢查，如發覺問題有權要求乙方及時整改。應按照約定的時間和方式向乙方支付服務費用。應配合乙方的工作，提供必要的協助和支持。7.2乙方權利與義務有權按照本協議的約定收取服務費用。應按照本協議的約定提供優質、高效的物業服務，保證服務質量符合相關標準和要求。應建立健全的服務管理制度，加強對服務人員的管理和培訓，提高服務水平。應定期向甲方報告服務工作情況，接受甲方的監督和檢查。8.違約責任如一方違反本協議的約定，應承擔違約責任。違約責任的承擔方式包括支付違約金、賠償損失等。如因一方違約給對方造成損失的，違約方應承擔賠償責任。賠償范圍包括直接損失和間接損失。9.爭議解決本協議的簽訂、履行、變更和解除等事宜均適用中華人民共和國法律。如雙方在本協議的履行過程中發生爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。10.其他條款本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。本協議一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：___