北京轉(zhuǎn)讓租賃合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________

乙方（受讓方）：__________

鑒于：

1.甲方擁有位于__________（以下簡稱“租賃物”）的租賃權(quán)，租賃物用途為__________。

2.乙方有意接受甲方所擁有的租賃權(quán)，并同意按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。

3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下轉(zhuǎn)讓租賃合同：

一、租賃物基本情況

1.租賃物位于__________，建筑面積為__________平方米，土地使用年限自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。

2.租賃物現(xiàn)狀：__________。

二、轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)利及義務(wù)

1.甲方同意將租賃物及其附屬設(shè)施全部轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方在合同生效后即享有租賃物的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。

2.甲方應(yīng)保證租賃物在轉(zhuǎn)讓時(shí)不存在任何法律糾紛和權(quán)利瑕疵。

3.乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)按照租賃物的性質(zhì)、用途和使用規(guī)定合理使用租賃物，并承擔(dān)租賃物的維修、養(yǎng)護(hù)和保養(yǎng)義務(wù)。

4.乙方在租賃期內(nèi)不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途，不得進(jìn)行違法建設(shè)。

三、轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及支付方式

1.本合同轉(zhuǎn)讓費(fèi)用總額為人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）。

2.乙方應(yīng)在合同生效后__________日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓費(fèi)用一次性支付給甲方。

3.支付方式：__________。

四、合同生效及解除

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.任何一方違反本合同約定，致使合同無法履行或造成對方損失的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

3.在租賃期內(nèi)，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。

五、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

2.訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。

六、其他

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.附件：

（1）租賃物產(chǎn)權(quán)證明文件；

（2）租賃合同；

（3）其他有關(guān)文件。

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________

乙方（受讓方）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________

乙方（受讓方）：__________

丙方（擔(dān)保方）：__________

鑒于：

1.甲方擁有位于__________（以下簡稱“租賃物”）的租賃權(quán)，租賃物用途為__________。

2.乙方有意接受甲方所擁有的租賃權(quán)，并同意按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。

3.丙方作為擔(dān)保方，同意為乙方的支付義務(wù)提供擔(dān)保。

4.雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下轉(zhuǎn)讓租賃合同：

一、租賃物基本情況

1.租賃物位于__________，建筑面積為__________平方米，土地使用年限自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。

2.租賃物現(xiàn)狀：__________。

二、轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)利及義務(wù)

1.甲方同意將租賃物及其附屬設(shè)施全部轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方在合同生效后即享有租賃物的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。

2.甲方應(yīng)保證租賃物在轉(zhuǎn)讓時(shí)不存在任何法律糾紛和權(quán)利瑕疵。

3.乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)按照租賃物的性質(zhì)、用途和使用規(guī)定合理使用租賃物，并承擔(dān)租賃物的維修、養(yǎng)護(hù)和保養(yǎng)義務(wù)。

4.乙方在租賃期內(nèi)不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途，不得進(jìn)行違法建設(shè)。

三、轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及支付方式

1.本合同轉(zhuǎn)讓費(fèi)用總額為人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）。

2.乙方應(yīng)在合同生效后__________日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓費(fèi)用一次性支付給甲方。

3.支付方式：__________。

4.丙方保證在乙方未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的情況下，承擔(dān)連帶清償責(zé)任。

四、丙方的責(zé)權(quán)利

1.丙方同意在本合同約定的擔(dān)保期限內(nèi)，為乙方的支付義務(wù)提供擔(dān)保。

2.丙方有權(quán)要求甲方在轉(zhuǎn)讓過程中提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供租賃物的產(chǎn)權(quán)證明等。

3.丙方在履行擔(dān)保義務(wù)后，有權(quán)向乙方追償其支付的款項(xiàng)。

五、甲方的權(quán)利

1.甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的期限內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。

2.甲方有權(quán)在乙方未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的情況下，解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

3.甲方有權(quán)在乙方違反租賃物使用規(guī)定或造成租賃物損失的情況下，要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、乙方的違約及限制條款

1.乙方未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的__________%。

2.乙方在租賃期內(nèi)擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行違法建設(shè)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

3.乙方在租賃期內(nèi)造成租賃物損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

4.乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式處分給第三方。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

2.訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。

八、合同生效及解除

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.任何一方違反本合同約定，致使合同無法履行或造成對方損失的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

3.在租賃期內(nèi)，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。

九、其他

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.附件：

（1）租賃物產(chǎn)權(quán)證明文件；

（2）租賃合同；

（3）其他有關(guān)文件。

第三方介入的意義和目的：

丙方的介入，一方面為乙方提供了支付保障，降低了甲方的風(fēng)險(xiǎn)；另一方面，丙方的參與也使得合同更加完善，有利于保障各方的合法權(quán)益。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為合同主導(dǎo)方，通過設(shè)定嚴(yán)格的違約條款和限制條件，保障了自己的權(quán)益，同時(shí)也確保了租賃物的合理使用和保值增值。此外，甲方的主導(dǎo)地位還有助于維護(hù)租賃市場的穩(wěn)定，促進(jìn)租賃行業(yè)的健康發(fā)展。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（擔(dān)保方）：__________

鑒于：

1.甲方擁有位于__________（以下簡稱“出租物”）的出租權(quán)，出租物用途為__________。

2.乙方有意承租甲方所擁有的出租物，并同意按照本合同約定支付租金。

3.丙方作為擔(dān)保方，同意為乙方的租金支付義務(wù)提供擔(dān)保。

4.雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下租賃合同：

一、出租物基本情況

1.出租物位于__________，建筑面積為__________平方米，土地使用年限自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。

2.出租物現(xiàn)狀：__________。

二、租賃權(quán)利及義務(wù)

1.甲方同意將出租物轉(zhuǎn)讓給乙方使用，乙方在合同生效后即享有出租物的占有、使用、收益權(quán)。

2.甲方應(yīng)保證出租物在租賃期間不存在任何法律糾紛和權(quán)利瑕疵。

3.乙方在租賃期間應(yīng)按照出租物的性質(zhì)、用途和使用規(guī)定合理使用出租物，并承擔(dān)出租物的維修、養(yǎng)護(hù)和保養(yǎng)義務(wù)。

4.乙方在租賃期間不得擅自改變出租物的結(jié)構(gòu)、用途，不得進(jìn)行違法建設(shè)。

三、租金及支付方式

1.本合同租賃期間，乙方應(yīng)向甲方支付租金，總額為人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）。

2.租金支付方式：__________。

3.丙方保證在乙方未按時(shí)支付租金的情況下，承擔(dān)連帶清償責(zé)任。

四、丙方的責(zé)權(quán)利

1.丙方同意在本合同約定的擔(dān)保期限內(nèi)，為乙方的租金支付義務(wù)提供擔(dān)保。

2.丙方有權(quán)要求甲方在租賃過程中提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供出租物的使用權(quán)證明等。

3.丙方在履行擔(dān)保義務(wù)后，有權(quán)向乙方追償其支付的款項(xiàng)。

五、乙方的權(quán)利

1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供符合使用要求的出租物。

2.乙方有權(quán)在租賃期間對出租物進(jìn)行合理使用，并享有因出租物而產(chǎn)生的收益。

3.乙方有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)市場行情提出續(xù)租請求。

六、甲方的違約及限制條款

1.甲方未按時(shí)提供符合使用要求的出租物，或出租物存在法律糾紛和權(quán)利瑕疵，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.甲方不得擅自提高租金或改變租賃物的用途，否則乙方有權(quán)解除合同。

3.甲方在租賃期間不得干涉乙方的正常使用，不得擅自進(jìn)入出租物。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

2.訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。

八、合同生效及解除

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.任何一方違反本合同約定，致使合同無法履行或造成對方損失的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

3.在租賃期內(nèi)，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。

九、其他

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.附件：

（1）出租物產(chǎn)權(quán)證明文件；

（2）租賃合同；

（3）其他有關(guān)文件。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方