土地房屋抵押合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（抵押人）：____________________

乙方（抵押權(quán)人）：____________________

鑒于甲方因資金周轉(zhuǎn)需要，愿意將其名下位于_________________________的土地（以下簡(jiǎn)稱“抵押土地”）及房屋（以下簡(jiǎn)稱“抵押房屋”）抵押給乙方，乙方同意接受抵押，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、抵押標(biāo)的

1.1抵押土地：甲方將其名下位于_________________________的土地抵押給乙方，該土地的土地證號(hào)為_________________________，土地面積為_________________________平方米。

1.2抵押房屋：甲方將其名下位于_________________________的房屋抵押給乙方，該房屋的房產(chǎn)證號(hào)為_________________________，房屋建筑面積為_________________________平方米。

二、抵押物價(jià)值

2.1抵押物價(jià)值：甲方同意抵押物的價(jià)值為人民幣_(tái)________________________元整。

三、抵押擔(dān)保范圍

3.1本抵押擔(dān)保范圍包括但不限于甲方因借款、擔(dān)保、保證、租賃、投資等活動(dòng)所產(chǎn)生的債務(wù)，以及因上述活動(dòng)所產(chǎn)生的違約金、賠償金、罰金等。

四、抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式

4.1在本合同有效期內(nèi)，若甲方未按約定履行債務(wù)，乙方有權(quán)采取以下一種或多種方式實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)：

（1）要求甲方提前清償債務(wù)；

（2）要求甲方提供其他擔(dān)保；

（3）依法拍賣、變賣抵押物；

（4）采取其他法律允許的方式實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。

五、抵押期限

5.1本合同抵押期限自簽訂之日起至_________________________止。

六、抵押物保管

6.1甲方應(yīng)妥善保管抵押物，確保抵押物的安全、完整。如因甲方原因?qū)е碌盅何餁p、滅失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、費(fèi)用承擔(dān)

7.1甲方應(yīng)承擔(dān)本合同簽訂、登記、保管等相關(guān)費(fèi)用。

八、爭(zhēng)議解決

8.1本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.抵押土地的土地證復(fù)印件；

2.抵押房屋的房產(chǎn)證復(fù)印件；

3.甲方身份證明復(fù)印件；

4.乙方身份證明復(fù)印件。

甲方（抵押人）：____________________

乙方（抵押權(quán)人）：____________________

簽訂日期：_________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（抵押人）：____________________

乙方（抵押權(quán)人）：____________________

丙方（擔(dān)保人）：____________________

鑒于甲方因資金周轉(zhuǎn)需要，愿意將其名下位于_________________________的土地（以下簡(jiǎn)稱“抵押土地”）及房屋（以下簡(jiǎn)稱“抵押房屋”）抵押給乙方，乙方同意接受抵押。為保障甲方的權(quán)益，丙方愿意作為擔(dān)保人，對(duì)甲方的債務(wù)承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、抵押標(biāo)的

1.1抵押土地：甲方將其名下位于_________________________的土地抵押給乙方，該土地的土地證號(hào)為_________________________，土地面積為_________________________平方米。

1.2抵押房屋：甲方將其名下位于_________________________的房屋抵押給乙方，該房屋的房產(chǎn)證號(hào)為_________________________，房屋建筑面積為_________________________平方米。

二、抵押物價(jià)值

2.1抵押物價(jià)值：甲方同意抵押物的價(jià)值為人民幣_(tái)________________________元整。

三、抵押擔(dān)保范圍

3.1本抵押擔(dān)保范圍包括但不限于甲方因借款、擔(dān)保、保證、租賃、投資等活動(dòng)所產(chǎn)生的債務(wù)，以及因上述活動(dòng)所產(chǎn)生的違約金、賠償金、罰金等。

四、丙方責(zé)任

4.1丙方作為擔(dān)保人，對(duì)本合同項(xiàng)下的債務(wù)承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任，包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）在甲方未履行債務(wù)時(shí)，丙方應(yīng)立即代為清償；

（2）丙方對(duì)抵押物的保管、使用和處置享有同等權(quán)利；

（3）丙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，要求乙方依法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。

五、甲方權(quán)益

5.1甲方在本合同項(xiàng)下享有以下權(quán)益：

（1）甲方有權(quán)要求乙方在抵押期限內(nèi)，不得擅自處分抵押物；

（2）甲方有權(quán)要求丙方在本合同項(xiàng)下承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任；

（3）甲方有權(quán)要求乙方在實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)時(shí)，優(yōu)先考慮丙方的擔(dān)保權(quán)益。

六、乙方違約及限制條款

6.1乙方如違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：

（1）未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自處分抵押物；

（2）乙方如未在抵押期限內(nèi)實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并向甲方支付違約金；

（3）乙方如違反丙方的擔(dān)保權(quán)益，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、丙方權(quán)利

7.1丙方在本合同項(xiàng)下享有以下權(quán)利：

（1）丙方有權(quán)要求乙方在實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)時(shí)，優(yōu)先考慮其擔(dān)保權(quán)益；

（2）丙方有權(quán)要求甲方履行本合同項(xiàng)下的債務(wù)；

（3）丙方有權(quán)要求乙方在實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)時(shí)，不得損害其擔(dān)保權(quán)益。

八、爭(zhēng)議解決

8.1本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.抵押土地的土地證復(fù)印件；

2.抵押房屋的房產(chǎn)證復(fù)印件；

3.甲方身份證明復(fù)印件；

4.乙方身份證明復(fù)印件；

5.丙方身份證明復(fù)印件；

6.丙方擔(dān)保能力證明材料。

第三方介入的意義和目的在于為甲方提供更加全面的債務(wù)保障，確保甲方的權(quán)益得到充分保護(hù)。丙方作為擔(dān)保人，承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任，有助于提高乙方的信任度，降低甲方融資成本。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，甲方通過(guò)設(shè)定嚴(yán)格的違約及限制條款，保障自身權(quán)益，確保抵押物安全，降低風(fēng)險(xiǎn)，同時(shí)通過(guò)引入第三方擔(dān)保，增強(qiáng)乙方對(duì)甲方的信心，為甲方融資創(chuàng)造有利條件。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（借款人）：____________________

乙方（貸款人）：____________________

丙方（擔(dān)保人）：____________________

鑒于甲方因資金周轉(zhuǎn)需要，愿意向乙方申請(qǐng)貸款，乙方同意提供貸款，丙方愿意作為擔(dān)保人，對(duì)甲方的貸款承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、貸款金額及用途

1.1貸款金額：人民幣_(tái)________________________元整。

1.2貸款用途：甲方用于_________________________。

二、貸款期限及利率

2.1貸款期限：自本合同簽訂之日起至_________________________止。

2.2貸款利率：按照_________________________執(zhí)行。

三、還款方式

3.1還款方式：甲方應(yīng)按照約定的還款計(jì)劃，分期償還貸款本金及利息。

四、丙方責(zé)任

4.1丙方作為擔(dān)保人，對(duì)本合同項(xiàng)下的債務(wù)承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任，包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）在甲方未履行還款義務(wù)時(shí)，丙方應(yīng)立即代為清償；

（2）丙方有權(quán)要求甲方履行本合同項(xiàng)下的還款義務(wù)；

（3）丙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，要求乙方依法實(shí)現(xiàn)擔(dān)保權(quán)。

五、乙方權(quán)益

5.1乙方在本合同項(xiàng)下享有以下權(quán)益：

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照約定的還款計(jì)劃，按時(shí)足額償還貸款本金及利息；

（2）乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任；

（3）乙方有權(quán)在實(shí)現(xiàn)擔(dān)保權(quán)時(shí)，優(yōu)先考慮丙方的擔(dān)保權(quán)益。

六、甲方違約及限制條款

6.1甲方如違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：

（1）未經(jīng)乙方同意，甲方不得擅自改變貸款用途；

（2）甲方如未按時(shí)足額償還貸款本金及利息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并向乙方支付違約金；

（3）甲方如違反丙方的擔(dān)保權(quán)益，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、丙方權(quán)利

7.1丙方在本合同項(xiàng)下享有以下權(quán)利：

（1）丙方有權(quán)要求甲方履行本合同項(xiàng)下的還款義務(wù)；

（2）丙方有權(quán)要求乙方在實(shí)現(xiàn)擔(dān)保權(quán)時(shí)，不得損害其擔(dān)保權(quán)益；

（3）丙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，要求乙方依法實(shí)現(xiàn)擔(dān)保權(quán)。

八、爭(zhēng)議解決

8.1本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向貸款所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.甲方身份證明復(fù)印件；

2.乙方身份證明復(fù)印件；

3.丙方身份證明復(fù)印件；

4.丙方擔(dān)保能力證明材料。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于，