商住公寓預售合同范本第一篇范文：合同編號：__________

鑒于甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方將其位于__________的商住公寓（以下簡稱“本公寓”）預售給乙方，雙方經協商一致，達成如下協議：

一、預售公寓基本情況

1.1本公寓位于__________，具體地址為__________。

1.2本公寓總建筑面積為__________平方米，其中住宅面積為__________平方米，商業面積為__________平方米。

1.3本公寓的預售價格為每平方米__________元，共計__________元。

二、預售合同簽訂及履行

2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.2乙方應在合同簽訂之日起__________個工作日內，向甲方支付定金__________元。

2.3乙方在支付定金后，甲方應在__________個工作日內向乙方出具收款憑證。

2.4乙方在支付定金后，甲方應在__________個工作日內向乙方出具預售合同。

2.5乙方在簽訂本合同后，應在__________個工作日內辦理購房手續。

2.6乙方在辦理購房手續后，應在__________個工作日內向甲方支付剩余房款。

2.7甲方在收到乙方支付的全部房款后，應在__________個工作日內向乙方交付本公寓。

三、違約責任

3.1若甲方未按約定時間交付本公寓，每逾期一日，應向乙方支付__________元違約金。

3.2若乙方未按約定時間支付房款，每逾期一日，應向甲方支付__________元違約金。

3.3若任何一方違反本合同約定，導致合同解除，違約方應承擔相應的違約責任。

四、爭議解決

4.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向甲方所在地人民法院提起訴訟。

五、其他約定

5.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

5.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

5.3本合同附件如下：

（1）本公寓平面圖

（2）本公寓預售許可證

（3）本公寓購房合同

（4）其他相關文件

甲方（蓋章）：________________

乙方（蓋章）：________________

簽訂日期：________________

附件：

（1）本公寓平面圖

（2）本公寓預售許可證

（3）本公寓購房合同

（4）其他相關文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

鑒于甲方（以下簡稱“甲方”）作為本公寓的開發建設單位，為保障自身權益，提高項目運營效率，特邀請第三方（以下簡稱“第三方”）參與本公寓預售項目的全程服務。甲乙雙方（以下簡稱“雙方”）本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方將其位于__________的商住公寓（以下簡稱“本公寓”）預售給乙方，并由第三方提供全程服務，達成如下協議：

一、預售公寓基本情況

1.1本公寓位于__________，具體地址為__________。

1.2本公寓總建筑面積為__________平方米，其中住宅面積為__________平方米，商業面積為__________平方米。

1.3本公寓的預售價格為每平方米__________元，共計__________元。

二、第三方服務內容與責任

2.1第三方負責本公寓預售項目的全程服務，包括但不限于市場調研、營銷策劃、客戶接待、合同簽訂、資金監管、項目交付等。

2.2第三方應確保服務的專業性、及時性和準確性，不得泄露甲方商業秘密。

2.3第三方在履行職責過程中，如因自身原因導致甲方權益受損，應承擔相應的法律責任。

三、甲方權益保障與權利

3.1甲方有權要求第三方在合同約定的服務范圍內，全面、及時、準確地向甲方匯報項目進展情況。

3.2甲方有權對第三方提供的服務進行監督、檢查，并提出合理意見或建議。

3.3甲方有權根據項目進展情況，調整第三方服務內容，并要求第三方履行調整后的服務義務。

3.4甲方有權要求第三方在合同約定的期限內，完成本公寓預售項目的各項任務。

3.5甲方有權在第三方服務過程中，對第三方的工作進行評估，并根據評估結果決定是否繼續合作。

四、乙方責任與義務

4.1乙方應按照本合同約定，在合同簽訂之日起__________個工作日內，向甲方支付定金__________元。

4.2乙方在支付定金后，甲方應在__________個工作日內向乙方出具收款憑證。

4.3乙方在簽訂本合同后，應在__________個工作日內辦理購房手續。

4.4乙方在辦理購房手續后，應在__________個工作日內向甲方支付剩余房款。

4.5乙方應按照合同約定，按時足額支付房款，不得逾期。

五、違約責任

5.1若第三方未按約定時間完成本公寓預售項目的各項任務，每逾期一日，應向甲方支付__________元違約金。

5.2若乙方未按約定時間支付房款，每逾期一日，應向甲方支付__________元違約金。

5.3若任何一方違反本合同約定，導致合同解除，違約方應承擔相應的違約責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向甲方所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

7.3本合同附件如下：

（1）本公寓平面圖

（2）本公寓預售許可證

（3）本公寓購房合同

（4）其他相關文件

八、第三方介入的意義與目的

8.1第三方的介入有助于提高甲方在本公寓預售項目中的運營效率，降低甲方的人力成本和風險。

8.2第三方具備專業的市場調研和營銷策劃能力，有助于甲方更好地把握市場動態，提升項目競爭力。

8.3第三方的全程服務，有助于甲方在項目實施過程中，及時發現問題并采取措施，保障甲方權益。

九、甲方權益主導的目的與意義

9.1甲方作為本公寓的開發建設單位，對項目的整體規劃和運營具有主導權。

9.2甲方權益主導有利于保障甲方在項目實施過程中的決策權和利益分配權。

9.3甲方權益主導有助于確保項目按照既定目標順利推進，實現甲方預期收益。

附件：

（1）本公寓平面圖

（2）本公寓預售許可證

（3）本公寓購房合同

（4）其他相關文件

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

鑒于乙方（以下簡稱“乙方”）作為購房者，為保障自身權益，提高購房體驗，特邀請第三方（以下簡稱“第三方”）參與本公寓購買項目的全程服務。甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方將其位于__________的商住公寓（以下簡稱“本公寓”）預售給乙方，并由第三方提供全程服務，達成如下協議：

一、預售公寓基本情況

1.1本公寓位于__________，具體地址為__________。

1.2本公寓總建筑面積為__________平方米，其中住宅面積為__________平方米，商業面積為__________平方米。

1.3本公寓的預售價格為每平方米__________元，共計__________元。

二、第三方服務內容與責任

2.1第三方負責本公寓購買項目的全程服務，包括但不限于市場調研、購房咨詢、合同審查、資金監管、物業交接等。

2.2第三方應確保服務的專業性、及時性和準確性，不得泄露乙方個人隱私。

2.3第三方在履行職責過程中，如因自身原因導致乙方權益受損，應承擔相應的法律責任。

三、乙方權益保障與權利

3.1乙方有權要求第三方在合同約定的服務范圍內，全面、及時、準確地向乙方匯報項目進展情況。

3.2乙方有權對第三方提供的服務進行監督、檢查，并提出合理意見或建議。

3.3乙方有權根據項目進展情況，調整第三方服務內容，并要求第三方履行調整后的服務義務。

3.4乙方有權要求第三方在合同約定的期限內，完成本公寓購買項目的各項任務。

3.5乙方有權在第三方服務過程中，對第三方的工作進行評估，并根據評估結果決定是否繼續合作。

四、甲方責任與義務

4.1甲方應按照本合同約定，在合同簽訂之日起__________個工作日內，向乙方出具收款憑證。

4.2甲方應在合同約定的期限內，向乙方交付符合合同約定的本公寓。

4.3甲方應確保本公寓的預售價格、質量、配套設施等符合國家相關法律法規及合同約定。

4.4甲方應配合乙方辦理購房手續，包括但不限于提供相關證明材料、協助辦理產權登記等。

五、違約責任

5.1若甲方未按約定時間交付本公寓，每逾期一日，應向乙方支付__________元違約金。

5.2若甲方提供的本公寓不符合合同約定，乙方有權要求甲方進行整改或退賠相應損失。

5.3若任何一方違反本合同約定，導致合同解除，違約方應承擔相應的違約責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向甲方所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

7.3本合同附件如下：

（1）本公寓平面圖

（2）本公寓預售許可證

（3）本公寓購房合同

（4）其他相關文件

八、乙方權益主導的目的與意義

8.1乙方權益主導有利于保障乙方在購房過程中的知情權、選擇權和