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文檔簡介
土地房屋拆遷合同范本第一篇范文:合同編號:__________
甲方(拆遷方):____________________
乙方(被拆遷方):____________________
根據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房屋拆遷管理條例》等相關法律法規,甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上,就甲方依法對乙方擁有的土地使用權及房屋進行拆遷事宜,經友好協商,達成如下協議:
一、拆遷范圍及對象
1.拆遷范圍:甲方根據城市規劃需要,對位于__________區域的乙方土地使用權及房屋進行拆遷。
2.拆遷對象:乙方擁有的土地使用權及房屋,包括但不限于土地面積__________平方米、房屋建筑面積__________平方米。
二、拆遷補償方式
1.甲方對乙方拆遷補償方式為:貨幣補償。
2.甲方按照《城市房屋拆遷管理條例》的規定,結合當地房地產市場價格,對乙方房屋及附屬設施進行評估,評估價格為__________元。
三、拆遷補償款支付
1.甲方應在拆遷范圍內房屋及附屬設施拆除完畢后__________個工作日內,將評估價格__________元的拆遷補償款支付給乙方。
2.甲方支付拆遷補償款時,應按照國家相關規定,依法繳納相關稅費。
四、搬遷期限及搬遷費用
1.乙方應在甲方通知搬遷之日起__________個工作日內完成搬遷。
2.甲方負責提供乙方搬遷所需的臨時周轉房或過渡安置房,并承擔相應費用。
3.乙方在搬遷過程中產生的搬家費用,由甲方按照國家相關規定及實際情況予以補償。
五、違約責任
1.若甲方未按約定時間支付拆遷補償款,應向乙方支付違約金,違約金按未支付金額的__________%計算。
2.若乙方未按約定時間完成搬遷,應向甲方支付違約金,違約金按未搬遷房屋面積__________平方米每日__________元計算。
3.雙方在履行合同過程中,如因不可抗力導致合同無法履行,可免除違約責任。
六、爭議解決
1.雙方在履行合同過程中發生的爭議,應友好協商解決;協商不成的,可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。
2.訴訟費用由敗訴方承擔。
七、其他約定
1.本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
2.本合同一式兩份,甲乙雙方各執一份,具有同等法律效力。
3.本合同未盡事宜,可由雙方另行協商解決。
附件:
1.土地使用權證復印件
2.房屋所有權證復印件
3.拆遷評估報告
4.其他相關證明材料
甲方(蓋章):____________________
乙方(蓋章):____________________
代表人(簽字):____________________
代表人(簽字):____________________
簽訂日期:____________________
第二篇范文:第三方主體+甲方權益主導
合同編號:__________
甲方(拆遷方):____________________
乙方(被拆遷方):____________________
丙方(第三方服務機構):____________________
鑒于甲方根據城市規劃需要,對位于__________區域的乙方土地使用權及房屋進行拆遷,為保障甲方權益,提高拆遷效率,經甲乙雙方及丙方友好協商,特訂立本合同,以資共同遵守。
一、拆遷范圍及對象
1.拆遷范圍:甲方根據城市規劃需要,對位于__________區域的乙方土地使用權及房屋進行拆遷。
2.拆遷對象:乙方擁有的土地使用權及房屋,包括但不限于土地面積__________平方米、房屋建筑面積__________平方米。
二、第三方服務機構職責
1.丙方作為第三方服務機構,負責提供拆遷咨詢服務,協助甲方完成拆遷工作。
2.丙方應按照國家相關法律法規和甲方要求,提供專業的拆遷評估、搬遷指導、安置協調等服務。
三、甲方權益與責任
1.甲方有權要求丙方在拆遷過程中,嚴格按照法律法規和合同約定履行職責。
2.甲方有權監督丙方的服務質量,對丙方工作中的失誤或不當行為,甲方有權要求其承擔責任或予以糾正。
3.甲方有權在拆遷過程中,對乙方進行必要的協助和指導,以確保拆遷工作的順利進行。
四、拆遷補償方式
1.甲方對乙方拆遷補償方式為:貨幣補償。
2.丙方負責對乙方房屋及附屬設施進行評估,評估價格為__________元。
3.甲方應在評估結束后__________個工作日內,將評估價格__________元的拆遷補償款支付給乙方。
五、拆遷補償款支付
1.甲方支付拆遷補償款時,應按照國家相關規定,依法繳納相關稅費。
2.甲方應在拆遷范圍內房屋及附屬設施拆除完畢后__________個工作日內,將拆遷補償款支付給乙方。
六、搬遷期限及搬遷費用
1.乙方應在甲方通知搬遷之日起__________個工作日內完成搬遷。
2.丙方負責提供乙方搬遷所需的臨時周轉房或過渡安置房,并承擔相應費用。
3.乙方在搬遷過程中產生的搬家費用,由甲方按照國家相關規定及實際情況予以補償。
七、乙方違約及限制條款
1.乙方未按約定時間完成搬遷,應向甲方支付違約金,違約金按未搬遷房屋面積__________平方米每日__________元計算。
2.乙方在拆遷過程中故意拖延或阻撓拆遷工作,甲方有權要求其承擔相應法律責任。
3.乙方不得擅自處置拆遷范圍內的土地、房屋及其他財產。
八、爭議解決
1.雙方在履行合同過程中發生的爭議,應友好協商解決;協商不成的,可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。
2.訴訟費用由敗訴方承擔。
九、其他約定
1.本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
2.本合同一式三份,甲乙丙三方各執一份,具有同等法律效力。
3.本合同未盡事宜,可由雙方另行協商解決。
附件:
1.土地使用權證復印件
2.房屋所有權證復印件
3.拆遷評估報告
4.其他相關證明材料
第三方介入的意義和目的:
丙方的介入有助于提高拆遷效率,保障甲方權益,降低拆遷風險。丙方作為專業的服務機構,可以協助甲方對拆遷過程進行監管,確保拆遷工作符合法律法規和合同約定。
甲方為主導的目的和意義:
甲方作為拆遷方,主導拆遷過程,有利于確保拆遷工作的順利進行,保障自身權益。通過明確丙方的職責,甲方可以更好地控制拆遷進度,提高拆遷效率,實現自身利益最大化。
甲方(蓋章):____________________
乙方(蓋章):____________________
丙方(蓋章):____________________
代表人(簽字):____________________
代表人(簽字):____________________
代表人(簽字):____________________
簽訂日期:____________________
第三篇范文:第三方主體+甲方權益主導
合同編號:__________
甲方(房屋購買方):____________________
乙方(房屋出售方):____________________
丙方(房地產中介機構):____________________
鑒于甲方有意向購買乙方位于__________區域的房屋,為保障雙方權益,確保交易順利進行,經甲乙雙方及丙方友好協商,特訂立本合同,以資共同遵守。
一、房屋交易范圍及對象
1.房屋交易范圍:甲方購買乙方擁有的位于__________區域的房屋,包括土地使用權及房屋所有權。
2.房屋交易對象:房屋建筑面積__________平方米,土地使用權面積__________平方米。
二、第三方服務機構職責
1.丙方作為第三方房地產中介機構,負責提供房屋交易咨詢服務,協助甲乙雙方完成房屋交易。
2.丙方應按照國家相關法律法規和甲乙雙方要求,提供房屋評估、交易談判、合同起草等服務。
三、乙方權益與責任
1.乙方有權要求丙方在交易過程中,提供真實、準確的房屋信息,保障交易安全。
2.乙方有權要求丙方協助與甲方進行交易談判,爭取合理的交易價格和條件。
3.乙方有權在交易過程中,對丙方的服務質量進行監督,對丙方工作中的失誤或不當行為,乙方有權要求其承擔責任或予以糾正。
四、房屋交易價格及支付
1.雙方經協商一致,確定房屋交易價格為__________元。
2.交易款項支付方式:甲方分__________期支付,具體支付時間及金額如下:
-首付款:__________元,在簽訂合同后__________個工作日內支付;
-尾款:__________元,在房屋過戶手續辦理完畢后__________個工作日內支付。
五、房屋過戶及交付
1.甲方應在支付首付款后__________個工作日內,協助乙方辦理房屋過戶手續。
2.房屋過戶手續辦理完畢后,乙方應在__________個工作日內將房屋交付給甲方。
六、甲方違約及限制條款
1.若甲方未按約定時間支付首付款或尾款,應向乙方支付違約金,違約金按未支付金額的__________%計算。
2.若甲方在房屋過戶手續辦理完畢后未按約定時間接收房屋,應向乙方支付違約金,違約金按每日__________元計算。
3.甲方不得在未完成房屋過戶手續前,擅自使用或處分房屋。
七、爭議解決
1.雙方在履行合同過程中發生的爭議,應友好協商解決;協商不成的,可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。
2.訴訟費用由敗訴方承擔。
八、其他約定
1.本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
2.本合同一式三份,甲乙丙三方各執一份,具有同等法律效力。
3.本合同未盡事宜,可由雙方另行協商解決。
附件:
1.房屋所有權證復印件
2.房屋土地使用權證復印件
3.房屋評估報告
4.其他相關證明材料
乙方為主導的目的和意義:
乙方作為房屋出售方,主導交易過程,有利于保障自身權益,確保獲得合理的交易價格和條件。通過丙方的協助,乙方可以更好地了解市場行情,與甲方進行公平交易。
弱化甲方為主導的意義和目的:
甲方作為房屋購買方,在交易過程中應尊重乙方的權益,通過丙方的專業服務,實現雙方利益的平衡。弱化甲方的主導地位,有助
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