土地房屋拆遷合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（拆遷方）：____________________

乙方（被拆遷方）：____________________

根據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房屋拆遷管理條例》等相關法律法規，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方依法對乙方擁有的土地使用權及房屋進行拆遷事宜，經友好協商，達成如下協議：

一、拆遷范圍及對象

1.拆遷范圍：甲方根據城市規劃需要，對位于__________區域的乙方土地使用權及房屋進行拆遷。

2.拆遷對象：乙方擁有的土地使用權及房屋，包括但不限于土地面積__________平方米、房屋建筑面積__________平方米。

二、拆遷補償方式

1.甲方對乙方拆遷補償方式為：貨幣補償。

2.甲方按照《城市房屋拆遷管理條例》的規定，結合當地房地產市場價格，對乙方房屋及附屬設施進行評估，評估價格為__________元。

三、拆遷補償款支付

1.甲方應在拆遷范圍內房屋及附屬設施拆除完畢后__________個工作日內，將評估價格__________元的拆遷補償款支付給乙方。

2.甲方支付拆遷補償款時，應按照國家相關規定，依法繳納相關稅費。

四、搬遷期限及搬遷費用

1.乙方應在甲方通知搬遷之日起__________個工作日內完成搬遷。

2.甲方負責提供乙方搬遷所需的臨時周轉房或過渡安置房，并承擔相應費用。

3.乙方在搬遷過程中產生的搬家費用，由甲方按照國家相關規定及實際情況予以補償。

五、違約責任

1.若甲方未按約定時間支付拆遷補償款，應向乙方支付違約金，違約金按未支付金額的__________%計算。

2.若乙方未按約定時間完成搬遷，應向甲方支付違約金，違約金按未搬遷房屋面積__________平方米每日__________元計算。

3.雙方在履行合同過程中，如因不可抗力導致合同無法履行，可免除違約責任。

六、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。

2.訴訟費用由敗訴方承擔。

七、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

3.本合同未盡事宜，可由雙方另行協商解決。

附件：

1.土地使用權證復印件

2.房屋所有權證復印件

3.拆遷評估報告

4.其他相關證明材料

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

代表人（簽字）：____________________

代表人（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（拆遷方）：____________________

乙方（被拆遷方）：____________________

丙方（第三方服務機構）：____________________

鑒于甲方根據城市規劃需要，對位于__________區域的乙方土地使用權及房屋進行拆遷，為保障甲方權益，提高拆遷效率，經甲乙雙方及丙方友好協商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、拆遷范圍及對象

1.拆遷范圍：甲方根據城市規劃需要，對位于__________區域的乙方土地使用權及房屋進行拆遷。

2.拆遷對象：乙方擁有的土地使用權及房屋，包括但不限于土地面積__________平方米、房屋建筑面積__________平方米。

二、第三方服務機構職責

1.丙方作為第三方服務機構，負責提供拆遷咨詢服務，協助甲方完成拆遷工作。

2.丙方應按照國家相關法律法規和甲方要求，提供專業的拆遷評估、搬遷指導、安置協調等服務。

三、甲方權益與責任

1.甲方有權要求丙方在拆遷過程中，嚴格按照法律法規和合同約定履行職責。

2.甲方有權監督丙方的服務質量，對丙方工作中的失誤或不當行為，甲方有權要求其承擔責任或予以糾正。

3.甲方有權在拆遷過程中，對乙方進行必要的協助和指導，以確保拆遷工作的順利進行。

四、拆遷補償方式

1.甲方對乙方拆遷補償方式為：貨幣補償。

2.丙方負責對乙方房屋及附屬設施進行評估，評估價格為__________元。

3.甲方應在評估結束后__________個工作日內，將評估價格__________元的拆遷補償款支付給乙方。

五、拆遷補償款支付

1.甲方支付拆遷補償款時，應按照國家相關規定，依法繳納相關稅費。

2.甲方應在拆遷范圍內房屋及附屬設施拆除完畢后__________個工作日內，將拆遷補償款支付給乙方。

六、搬遷期限及搬遷費用

1.乙方應在甲方通知搬遷之日起__________個工作日內完成搬遷。

2.丙方負責提供乙方搬遷所需的臨時周轉房或過渡安置房，并承擔相應費用。

3.乙方在搬遷過程中產生的搬家費用，由甲方按照國家相關規定及實際情況予以補償。

七、乙方違約及限制條款

1.乙方未按約定時間完成搬遷，應向甲方支付違約金，違約金按未搬遷房屋面積__________平方米每日__________元計算。

2.乙方在拆遷過程中故意拖延或阻撓拆遷工作，甲方有權要求其承擔相應法律責任。

3.乙方不得擅自處置拆遷范圍內的土地、房屋及其他財產。

八、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。

2.訴訟費用由敗訴方承擔。

九、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，具有同等法律效力。

3.本合同未盡事宜，可由雙方另行協商解決。

附件：

1.土地使用權證復印件

2.房屋所有權證復印件

3.拆遷評估報告

4.其他相關證明材料

第三方介入的意義和目的：

丙方的介入有助于提高拆遷效率，保障甲方權益，降低拆遷風險。丙方作為專業的服務機構，可以協助甲方對拆遷過程進行監管，確保拆遷工作符合法律法規和合同約定。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為拆遷方，主導拆遷過程，有利于確保拆遷工作的順利進行，保障自身權益。通過明確丙方的職責，甲方可以更好地控制拆遷進度，提高拆遷效率，實現自身利益最大化。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

代表人（簽字）：____________________

代表人（簽字）：____________________

代表人（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（房屋購買方）：____________________

乙方（房屋出售方）：____________________

丙方（房地產中介機構）：____________________

鑒于甲方有意向購買乙方位于__________區域的房屋，為保障雙方權益，確保交易順利進行，經甲乙雙方及丙方友好協商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、房屋交易范圍及對象

1.房屋交易范圍：甲方購買乙方擁有的位于__________區域的房屋，包括土地使用權及房屋所有權。

2.房屋交易對象：房屋建筑面積__________平方米，土地使用權面積__________平方米。

二、第三方服務機構職責

1.丙方作為第三方房地產中介機構，負責提供房屋交易咨詢服務，協助甲乙雙方完成房屋交易。

2.丙方應按照國家相關法律法規和甲乙雙方要求，提供房屋評估、交易談判、合同起草等服務。

三、乙方權益與責任

1.乙方有權要求丙方在交易過程中，提供真實、準確的房屋信息，保障交易安全。

2.乙方有權要求丙方協助與甲方進行交易談判，爭取合理的交易價格和條件。

3.乙方有權在交易過程中，對丙方的服務質量進行監督，對丙方工作中的失誤或不當行為，乙方有權要求其承擔責任或予以糾正。

四、房屋交易價格及支付

1.雙方經協商一致，確定房屋交易價格為__________元。

2.交易款項支付方式：甲方分__________期支付，具體支付時間及金額如下：

-首付款：__________元，在簽訂合同后__________個工作日內支付；

-尾款：__________元，在房屋過戶手續辦理完畢后__________個工作日內支付。

五、房屋過戶及交付

1.甲方應在支付首付款后__________個工作日內，協助乙方辦理房屋過戶手續。

2.房屋過戶手續辦理完畢后，乙方應在__________個工作日內將房屋交付給甲方。

六、甲方違約及限制條款

1.若甲方未按約定時間支付首付款或尾款，應向乙方支付違約金，違約金按未支付金額的__________%計算。

2.若甲方在房屋過戶手續辦理完畢后未按約定時間接收房屋，應向乙方支付違約金，違約金按每日__________元計算。

3.甲方不得在未完成房屋過戶手續前，擅自使用或處分房屋。

七、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。

2.訴訟費用由敗訴方承擔。

八、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，具有同等法律效力。

3.本合同未盡事宜，可由雙方另行協商解決。

附件：

1.房屋所有權證復印件

2.房屋土地使用權證復印件

3.房屋評估報告

4.其他相關證明材料

乙方為主導的目的和意義：

乙方作為房屋出售方，主導交易過程，有利于保障自身權益，確保獲得合理的交易價格和條件。通過丙方的協助，乙方可以更好地了解市場行情，與甲方進行公平交易。

弱化甲方為主導的意義和目的：

甲方作為房屋購買方，在交易過程中應尊重乙方的權益，通過丙方的專業服務，實現雙方利益的平衡。弱化甲方的主導地位，有助