商業托管處置合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：

住所地：__________

法定代表人：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

住所地：__________

法定代表人：__________

鑒于：

1.甲方擁有位于__________的房產，以下簡稱“標的房產”。

2.乙方愿意接受甲方的委托，對標的房產進行商業托管處置。

3.雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，就標的房產的商業托管處置事宜達成如下協議：

第一條托管處置范圍

1.1乙方接受甲方委托，對標的房產進行商業托管處置，包括但不限于：

（1）租賃、出售、抵押標的房產；

（2）辦理標的房產的產權登記、抵押登記等手續；

（3）代為處理標的房產的維修、保養等事宜；

（4）代為處理標的房產的物業管理事宜；

（5）根據甲方要求，開展其他與標的房產相關的商業活動。

第二條甲方權利與義務

2.1甲方應向乙方提供標的房產的權屬證明、相關文件及資料。

2.2甲方應配合乙方辦理標的房產的產權登記、抵押登記等手續。

2.3甲方應保證標的房產的權屬清晰，不存在任何爭議。

2.4甲方應保證標的房產的設施設備完好，符合商業托管處置的要求。

2.5甲方應按照約定支付乙方商業托管處置費用。

第三條乙方權利與義務

3.1乙方應按照甲方的委托，對標的房產進行商業托管處置。

3.2乙方應確保標的房產的商業托管處置活動合法、合規。

3.3乙方應按照甲方的要求，辦理標的房產的產權登記、抵押登記等手續。

3.4乙方應確保標的房產的設施設備完好，符合商業托管處置的要求。

3.5乙方應按照約定，將商業托管處置所得款項支付給甲方。

第四條違約責任

4.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。

4.2違約方應承擔因違約行為給對方造成的直接經濟損失。

4.3違約方應承擔因違約行為給對方造成的間接經濟損失。

第五條爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發生爭議，應首先通過友好協商解決。

5.2如協商無果，任何一方均可向標的房產所在地的人民法院提起訴訟。

第六條合同生效

6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

第七條其他

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

7.2本合同附件如下：

附件一：標的房產權屬證明

附件二：商業托管處置費用清單

附件三：其他相關文件及資料

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________

附件：

附件一：標的房產權屬證明

附件二：商業托管處置費用清單

附件三：其他相關文件及資料

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“甲方”）：

住所地：__________

法定代表人：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

住所地：__________

法定代表人：__________

丙方（以下簡稱“丙方”）：

住所地：__________

法定代表人：__________

鑒于：

1.甲方擁有位于__________的房產，以下簡稱“標的房產”。

2.乙方作為專業的商業托管機構，愿意接受甲方的委托，對標的房產進行商業托管處置。

3.丙方作為第三方投資方，愿意對乙方的商業托管行為提供資金支持。

4.雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，就標的房產的商業托管處置事宜達成如下協議：

第一條托管處置范圍

1.1乙方接受甲方委托，對標的房產進行商業托管處置，包括但不限于：

（1）租賃、出售、抵押標的房產；

（2）辦理標的房產的產權登記、抵押登記等手續；

（3）代為處理標的房產的維修、保養等事宜；

（4）代為處理標的房產的物業管理事宜；

（5）根據甲方要求，開展其他與標的房產相關的商業活動。

第二條甲方權利與義務

2.1甲方有權要求乙方按照本合同約定，對標的房產進行商業托管處置。

2.2甲方有權對乙方的商業托管行為進行監督和檢查。

2.3甲方有權要求乙方定期向其報告商業托管處置的進展情況。

2.4甲方有權要求乙方按照約定，將商業托管處置所得款項支付給甲方。

2.5甲方應向乙方提供標的房產的權屬證明、相關文件及資料。

2.6甲方應配合乙方辦理標的房產的產權登記、抵押登記等手續。

2.7甲方應保證標的房產的權屬清晰，不存在任何爭議。

2.8甲方應保證標的房產的設施設備完好，符合商業托管處置的要求。

第三條乙方權利與義務

3.1乙方有權根據甲方的要求，對標的房產進行商業托管處置。

3.2乙方有權要求甲方提供必要的協助和配合。

3.3乙方應確保標的房產的商業托管處置活動合法、合規。

3.4乙方應按照甲方的要求，辦理標的房產的產權登記、抵押登記等手續。

3.5乙方應確保標的房產的設施設備完好，符合商業托管處置的要求。

3.6乙方應按照約定，將商業托管處置所得款項支付給甲方。

第四條丙方權利與義務

4.1丙方有權要求乙方按照約定，將商業托管處置所得款項支付給甲方。

4.2丙方有權對乙方的商業托管行為進行監督和檢查。

4.3丙方有權要求乙方定期向其報告商業托管處置的進展情況。

4.4丙方有權要求乙方按照約定，將商業托管處置所得款項支付給甲方。

第五條違約責任

5.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。

5.2違約方應承擔因違約行為給對方造成的直接經濟損失。

5.3違約方應承擔因違約行為給對方造成的間接經濟損失。

5.4甲方有權解除本合同，并要求乙方賠償由此造成的損失。

第六條爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生爭議，應首先通過友好協商解決。

6.2如協商無果，任何一方均可向標的房產所在地的人民法院提起訴訟。

第七條合同生效

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，具有同等法律效力。

第八條其他

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

8.2本合同附件如下：

附件一：標的房產權屬證明

附件二：商業托管處置費用清單

附件三：其他相關文件及資料

附件：

附件一：標的房產權屬證明

附件二：商業托管處置費用清單

附件三：其他相關文件及資料

本合同引入第三方主體丙方，旨在為甲方的商業托管處置提供資金支持，同時增加甲方的權益保障。丙方的介入有助于降低甲方的財務風險，提高商業托管處置的效率和成功率。甲方作為主導方，通過本合同明確了自身的權益，確保在商業托管處置過程中獲得最大利益。同時，通過增加乙方的違約及限制條款，保障了甲方的權益不受損害。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（以下簡稱“甲方”）：

住所地：__________

法定代表人：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

住所地：__________

法定代表人：__________

丙方（以下簡稱“丙方”）：

住所地：__________

法定代表人：__________

鑒于：

1.甲方擁有位于__________的商業項目，以下簡稱“標的商業項目”。

2.乙方作為專業的商業運營管理公司，愿意接受甲方的委托，對標的商業項目進行運營管理。

3.丙方作為第三方投資方，愿意對乙方的運營管理服務提供資金支持。

4.雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，就標的商業項目的運營管理事宜達成如下協議：

第一條運營管理范圍

1.1乙方接受甲方委托，對標的商業項目進行運營管理，包括但不限于：

（1）制定商業項目的運營策略；

（2）招聘和培訓商業項目的工作人員；

（3）管理商業項目的日常運營；

（4）維護商業項目的設施設備；

（5）處理商業項目的客戶關系；

（6）根據甲方要求，開展其他與商業項目相關的運營活動。

第二條乙方權利與義務

2.1乙方有權根據運營管理策略，對商業項目進行日常運營決策。

2.2乙方有權要求甲方提供必要的運營支持，包括但不限于人力、物力、財力等。

2.3乙方有權要求甲方在運營管理過程中給予必要的授權和決策權。

2.4乙方有權要求甲方按照約定，支付運營管理費用及收益分成。

2.5乙方應確保商業項目的運營活動合法、合規。

2.6乙方應確保商業項目的設施設備處于良好狀態。

2.7乙方應定期向甲方報告運營管理情況。

第三條丙方權利與義務

3.1丙方有權要求乙方按照約定，支付運營管理費用及收益分成。

3.2丙方有權對乙方的運營管理活動進行監督和評估。

3.3丙方有權要求乙方定期向其報告運營管理進展情況。

3.4丙方有權要求乙方按照約定，將運營管理所得收益支付給丙方。

第四條甲方權利與義務

4.1甲方有權要求乙方遵守合同約定，確保商業項目的運營管理質量。

4.2甲方有權要求乙方在運營管理過程中及時溝通，提供必要的信息。

4.3甲方有權要求乙方在運營管理過程中保護商業項目的品牌形象。

4.4甲方應按照約定，支付乙方運營管理費用及收益分成。

4.5甲方應確保商業項目的運營策略得到有效執行。

第五條違約責任

5.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。

5.2違約方應承擔因違約行為給對方造成的直接經濟損失。

5.3違約方應承擔因違約行為給對方造成的間接經濟損失。

5.4乙方有權解除本合同，并要求甲方賠償由此造成的損失。

第六條爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生爭議，應首先通過友好協商解決。

6.2如協商無果，任何一方均可向標的商業項目所在地的人民法院提起訴訟。

第七條合同生效

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，具有同等法律效力。

第八條其他

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

8.2本合同附件如下：

附件一：標的商業項目運營管理費用及收益分成明細

附件二：其他相關文件及資料

附件：

附件一：標的商業項目運營管理費