商鋪?zhàn)饨鸷贤侗镜谝黄段模汉贤幪?hào)：__________

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的商鋪，現(xiàn)同意出租給乙方，乙方愿意承租該商鋪，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、商鋪基本信息

1.商鋪地址：________________________

2.商鋪面積：________________________平方米

3.商鋪結(jié)構(gòu)：________________________

4.商鋪用途：________________________

二、租賃期限

1.租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租賃期限屆滿后，如乙方愿意繼續(xù)租賃，雙方應(yīng)提前____個(gè)月協(xié)商續(xù)租事宜。

三、租金及支付方式

1.租金：每月人民幣_(tái)___元整，共計(jì)人民幣_(tái)___元整。

2.支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

3.逾期支付：如乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。

四、押金及退還

1.押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付人民幣_(tái)___元整作為押金。

2.退還：租賃期滿或乙方提前解除合同時(shí)，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)將押金無息退還乙方。

五、物業(yè)管理費(fèi)

1.物業(yè)管理費(fèi)：每月人民幣_(tái)___元整，共計(jì)人民幣_(tái)___元整。

2.支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前向物業(yè)管理方支付物業(yè)管理費(fèi)。

六、違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）如甲方未按約定提供符合約定的商鋪，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償乙方損失。

（2）如甲方未按約定退還押金，乙方有權(quán)要求甲方支付相應(yīng)利息。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相應(yīng)滯納金。

（2）如乙方違反約定用途使用商鋪，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。

七、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.商鋪?zhàn)赓U合同附件一：商鋪照片及平面圖

2.商鋪?zhàn)赓U合同附件二：物業(yè)管理費(fèi)繳納證明

3.商鋪?zhàn)赓U合同附件三：租賃物品清單

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

簽訂日期：________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（物業(yè)管理方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的商鋪，現(xiàn)同意出租給乙方，乙方愿意承租該商鋪，丙方作為物業(yè)管理方，負(fù)責(zé)商鋪的物業(yè)管理，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、商鋪基本信息

1.商鋪地址：________________________

2.商鋪面積：________________________平方米

3.商鋪結(jié)構(gòu)：________________________

4.商鋪用途：________________________

二、租賃期限

1.租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租賃期限屆滿后，如乙方愿意繼續(xù)租賃，雙方應(yīng)提前____個(gè)月協(xié)商續(xù)租事宜。

三、租金及支付方式

1.租金：每月人民幣_(tái)___元整，共計(jì)人民幣_(tái)___元整。

2.支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

3.逾期支付：如乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。

四、物業(yè)管理費(fèi)

1.物業(yè)管理費(fèi)：每月人民幣_(tái)___元整，共計(jì)人民幣_(tái)___元整。

2.支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前向丙方支付物業(yè)管理費(fèi)。

五、押金及退還

1.押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付人民幣_(tái)___元整作為押金。

2.退還：租賃期滿或乙方提前解除合同時(shí)，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)將押金無息退還乙方。

六、丙方責(zé)任及權(quán)利

1.丙方負(fù)責(zé)商鋪的物業(yè)管理，確保商鋪的公共區(qū)域和設(shè)施正常使用。

2.丙方有權(quán)對(duì)違反物業(yè)管理規(guī)定的行為進(jìn)行制止，并要求乙方進(jìn)行整改。

3.丙方有權(quán)對(duì)商鋪內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)管，確保乙方合法合規(guī)經(jīng)營(yíng)。

七、甲方權(quán)益保障

1.甲方享有租金收入，并有權(quán)在乙方違約時(shí)，要求乙方支付違約金。

2.甲方有權(quán)在乙方未按約定支付租金或物業(yè)管理費(fèi)時(shí)，采取必要措施，包括但不限于停止商鋪使用。

3.甲方有權(quán)要求乙方在合同期間不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)，影響甲方權(quán)益。

八、乙方違約及限制條款

1.乙方如未按約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于每日租金____%的違約金。

2.乙方如未按約定支付物業(yè)管理費(fèi)，每逾期一日，應(yīng)向丙方支付相當(dāng)于每日物業(yè)管理費(fèi)____%的違約金。

3.乙方不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)恢復(fù)原狀的責(zé)任。

4.乙方不得在商鋪內(nèi)從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)法律責(zé)任。

九、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.商鋪?zhàn)赓U合同附件一：商鋪照片及平面圖

2.商鋪?zhàn)赓U合同附件二：物業(yè)管理費(fèi)繳納證明

3.商鋪?zhàn)赓U合同附件三：租賃物品清單

第三方介入的意義和目的：

丙方的介入旨在確保商鋪的物業(yè)管理得到專業(yè)、規(guī)范的執(zhí)行，保障甲方和乙方的合法權(quán)益。丙方的責(zé)任和權(quán)利明確，有助于提升物業(yè)管理水平，維護(hù)商鋪的正常運(yùn)營(yíng)。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為出租方，主導(dǎo)合同的簽訂和執(zhí)行，確保自身權(quán)益不受侵害。甲方通過設(shè)定詳細(xì)的違約條款和權(quán)益保障措施，能夠有效防范風(fēng)險(xiǎn)，保障租金收入，維護(hù)商鋪的形象和價(jià)值。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（物業(yè)管理方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的商鋪，現(xiàn)同意出租給乙方，乙方愿意承租該商鋪，丙方作為物業(yè)管理方，負(fù)責(zé)商鋪的物業(yè)管理，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、商鋪基本信息

1.商鋪地址：________________________

2.商鋪面積：________________________平方米

3.商鋪結(jié)構(gòu)：________________________

4.商鋪用途：________________________

二、租賃期限

1.租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租賃期限屆滿后，如甲方愿意繼續(xù)出租，乙方應(yīng)提前____個(gè)月提出續(xù)租意向。

三、租金及支付方式

1.租金：每月人民幣_(tái)___元整，共計(jì)人民幣_(tái)___元整。

2.支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

四、物業(yè)管理費(fèi)

1.物業(yè)管理費(fèi)：每月人民幣_(tái)___元整，共計(jì)人民幣_(tái)___元整。

2.支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前向丙方支付物業(yè)管理費(fèi)。

五、押金及退還

1.押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付人民幣_(tái)___元整作為押金。

2.退還：租賃期滿或乙方提前解除合同時(shí)，如無違約行為，甲方應(yīng)將押金無息退還乙方。

六、丙方責(zé)任及權(quán)利

1.丙方負(fù)責(zé)商鋪的物業(yè)管理，確保商鋪的公共區(qū)域和設(shè)施正常使用。

2.丙方有權(quán)對(duì)違反物業(yè)管理規(guī)定的行為進(jìn)行制止，并要求乙方進(jìn)行整改。

3.丙方有權(quán)對(duì)商鋪內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)管，確保乙方合法合規(guī)經(jīng)營(yíng)。

七、乙方權(quán)益保障

1.乙方享有商鋪的使用權(quán)，甲方不得擅自干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

2.乙方有權(quán)要求丙方提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，包括但不限于維修、清潔等。

3.乙方有權(quán)在合同期間對(duì)商鋪進(jìn)行必要的裝修和改造，但需提前向甲方和丙方申報(bào)。

八、甲方違約及限制條款

1.甲方如未按約定提供符合約定的商鋪，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.甲方不得擅自提高租金，如需調(diào)整，應(yīng)提前____個(gè)月通知乙方，并經(jīng)乙方同意。

3.甲方不得要求乙方進(jìn)行不必要的裝修或改造，否則乙方有權(quán)拒絕。

九、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.商鋪?zhàn)赓U合同附件一：商鋪照片及平面圖

2.商鋪?zhàn)赓U合同附件二：物業(yè)管理費(fèi)繳納證明

3.商鋪?zhàn)赓U合同附件三：租賃物品清單

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：