單位新建公寓合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）本著平等互利、誠實信用的原則，就甲方新建公寓的租賃事宜，經雙方友好協商，達成如下協議：

一、租賃標的

1.1甲方新建公寓位于__________，共計__________套，建筑面積為__________平方米。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________年。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為人民幣__________元/月，共計__________元。租金支付方式如下：

（1）乙方應于每月__________日前將租金支付至甲方指定賬戶；

（2）甲方在收到租金后，向乙方開具相應金額的收據。

四、押金及退還

4.1乙方在簽訂本合同時，應向甲方支付押金人民幣__________元。租賃期滿后，如乙方無違約行為，甲方應在__________個工作日內無息退還押金。

五、租賃用途

5.1乙方租賃甲方公寓僅用于居住，不得擅自改變房屋結構、用途或轉租、轉借。

六、甲方權利義務

6.1甲方應保證公寓符合國家和地方有關房屋租賃的法律法規要求，并承擔相應的法律責任。

6.2甲方應保證公寓的供水、供電、供氣等設施正常使用，如出現故障，甲方應及時維修。

6.3甲方應保證公寓的安全，如發生安全事故，甲方應承擔相應的法律責任。

七、乙方權利義務

7.1乙方應遵守國家和地方有關房屋租賃的法律法規，不得擅自改變房屋結構、用途或轉租、轉借。

7.2乙方應愛護公寓內的設施，不得損壞、擅自拆改。

7.3乙方應按時繳納租金，如有逾期，應向甲方支付_____%的滯納金。

八、違約責任

8.1甲方未按約定提供符合要求的公寓，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔相應的違約責任。

8.2乙方未按約定支付租金，甲方有權解除合同，并要求乙方支付_____%的違約金。

8.3乙方擅自改變房屋結構、用途或轉租、轉借，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。

附件：

1.甲方新建公寓平面圖

2.甲方新建公寓配套設施清單

3.甲方新建公寓租賃合同補充協議（如有）

4.甲方新建公寓租賃合同附件（如有）

5.甲方新建公寓租賃合同相關法律法規（如有）

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）及丙方（以下簡稱“丙方”）本著平等互利、誠實信用的原則，就甲方新建公寓的租賃事宜，經三方友好協商，達成如下協議：

一、租賃標的

1.1甲方新建公寓位于__________，共計__________套，建筑面積為__________平方米。

1.2丙方作為專業物業管理方，負責公寓的日常運營和管理。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________年。

2.2丙方應確保租賃期限內的公寓運營和管理符合甲方要求。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為人民幣__________元/月，共計__________元。租金支付方式如下：

（1）乙方應于每月__________日前將租金支付至甲方指定賬戶；

（2）甲方在收到租金后，向乙方開具相應金額的收據。

四、押金及退還

4.1乙方在簽訂本合同時，應向甲方支付押金人民幣__________元。租賃期滿后，如乙方無違約行為，甲方應在__________個工作日內無息退還押金。

五、丙方責任與權利

5.1丙方負責公寓的日常運營和管理，包括但不限于：

（1）確保公寓的供水、供電、供氣等設施正常使用；

（2）負責公寓的安全保衛、清潔衛生、綠化等工作；

（3）對公寓內的設施進行定期檢查和維護。

5.2丙方有權對乙方進行管理，包括但不限于：

（1）對乙方違規行為進行制止和處罰；

（2）對公寓內的設施進行合理調整和改造。

六、甲方權益保障

6.1甲方享有以下權益：

（1）甲方對公寓的整體運營有最終決策權；

（2）甲方有權監督丙方的運營和管理；

（3）甲方有權要求丙方提供公寓運營和管理的相關報告。

七、乙方責任與權利

7.1乙方享有以下權利：

（1）乙方有權按照合同約定使用公寓；

（2）乙方有權對公寓內的設施進行合理使用和維護。

7.2乙方承擔以下責任：

（1）乙方應按時繳納租金；

（2）乙方應愛護公寓內的設施，不得損壞、擅自拆改；

（3）乙方應遵守公寓管理規定，不得擅自改變房屋結構、用途或轉租、轉借。

八、違約責任

8.1乙方未按約定支付租金，甲方有權解除合同，并要求乙方支付_____%的違約金。

8.2乙方擅自改變房屋結構、用途或轉租、轉借，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同未盡事宜，三方可另行協商解決。

附件：

1.甲方新建公寓平面圖

2.甲方新建公寓配套設施清單

3.甲方新建公寓租賃合同補充協議（如有）

4.甲方新建公寓租賃合同附件（如有）

5.甲方新建公寓租賃合同相關法律法規（如有）

第三方介入的意義和目的：

丙方的介入旨在提高公寓的運營管理水平，確保公寓的長期穩定發展。丙方作為專業物業管理方，能夠提供更全面、專業的服務，滿足甲方和乙方的需求。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為新建公寓的所有者，對公寓的整體運營和利益有最終決策權。甲方的主導地位有利于保障自身權益，確保公寓的長期穩定運營，并實現經濟效益最大化。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

乙方（以下簡稱“乙方”）與甲方（以下簡稱“甲方”）及丁方（以下簡稱“丁方”）本著平等互利、誠實信用的原則，就乙方租賃甲方新建商業空間的用途事宜，經三方友好協商，達成如下協議：

一、租賃標的

1.1甲方新建商業空間位于__________，共計__________間，總面積為__________平方米。

1.2丁方作為專業商業管理公司，負責商業空間的日常運營和管理。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________年。

2.2丁方應確保租賃期限內的商業空間運營和管理符合乙方要求。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為人民幣__________元/月，共計__________元。租金支付方式如下：

（1）乙方應于每月__________日前將租金支付至甲方指定賬戶；

（2）甲方在收到租金后，向乙方開具相應金額的收據。

四、丁方責任與權利

4.1丁方負責商業空間的日常運營和管理，包括但不限于：

（1）確保商業空間的設施設備正常運行；

（2）負責商業空間的清潔衛生、安全保衛、綠化等工作；

（3）對商業空間內的商戶進行管理和服務。

4.2丁方有權對商戶進行管理，包括但不限于：

（1）對商戶的經營活動進行監督和指導；

（2）對商戶的違規行為進行制止和處罰。

五、乙方權益保障

5.1乙方享有以下權益：

（1）乙方有權按照合同約定使用商業空間；

（2）乙方有權要求丁方提供優質的服務和必要的支持；

（3）乙方有權要求丁方定期提供商業空間的運營報告。

六、甲方責任與權利

6.1甲方承擔以下責任：

（1）甲方應保證商業空間符合國家相關法律法規要求，并承擔相應的法律責任；

（2）甲方應確保商業空間的設施設備符合乙方使用需求；

（3）甲方應配合丁方進行商業空間的運營和管理。

6.2甲方享有以下權利：

（1）甲方有權監督丁方的運營和管理；

（2）甲方有權要求丁方提供商業空間運營和管理的相關報告；

（3）甲方有權在必要時對商業空間進行必要的調整和改造。

七、違約責任

7.1甲方未按約定提供符合要求的商業空間，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔相應的違約責任。

7.2甲方未能配合丁方進行商業空間的運營和管理，乙方有權要求甲方承擔相應的責任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丁三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，三方可另行協商解決。

附件：

1.甲方新建商業空間平面圖

2.甲方新建商業空間配套設施清單

3.甲方新建商業空間租賃合同補充協議（如有）

4.甲方新建商業空間租賃合同附件（如有）

5.甲方新建商業空間租賃合同相關法律法規（如有