土地款合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________________________

鑒于：

1.甲方擁有位于__________市__________區__________街道__________號的土地（以下簡稱“涉案土地”），土地面積為__________平方米，土地使用權證號為__________。

2.乙方有意向購買甲方所述涉案土地，雙方經友好協商，就涉案土地的轉讓事宜達成如下協議：

第一條土地轉讓

1.1乙方同意購買甲方所述涉案土地，購買價格為人民幣__________元整（￥__________元）。

1.2乙方應在簽訂本合同之日起__________個工作日內，將購買款項一次性支付給甲方。

1.3甲方應在乙方支付全部購買款項后__________個工作日內，將涉案土地的轉讓手續辦理完畢，并將土地使用權證等相關文件交付給乙方。

第二條付款方式

2.1乙方應按照本合同約定的時間、金額和方式支付購買款項。

2.2乙方支付的購買款項，甲方應出具相應的收據。

2.3甲方應在收到乙方支付的購買款項后__________個工作日內，將涉案土地的轉讓手續辦理完畢。

第三條交付與使用

3.1甲方應在乙方支付全部購買款項后__________個工作日內，將涉案土地交付給乙方。

3.2乙方應在接收涉案土地后__________個工作日內，向當地相關部門申請辦理土地使用權登記手續。

3.3乙方在使用涉案土地過程中，應遵守國家法律法規，不得違反國家產業政策，不得從事違法建設活動。

第四條違約責任

4.1若甲方未在約定的時間內將涉案土地交付給乙方，甲方應向乙方支付相當于購買款項_________%的違約金。

4.2若乙方未在約定的時間內支付購買款項，乙方應向甲方支付相當于購買款項_________%的違約金。

4.3若任何一方違反本合同約定，導致合同無法履行，守約方有權解除合同，并要求違約方承擔相應的法律責任。

第五條爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第六條其他約定

6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協商解決。

6.3本合同附件如下：

附件一：涉案土地位置示意圖

附件二：土地使用權證復印件

附件三：付款憑證復印件

甲方（簽字或蓋章）：__________________________

乙方（簽字或蓋章）：__________________________

簽訂日期：__________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________________________

第三方（以下簡稱“丙方”）：__________________________

鑒于：

1.甲方擁有位于__________市__________區__________街道__________號的土地（以下簡稱“涉案土地”），土地面積為__________平方米，土地使用權證號為__________。

2.丙方作為項目投資方，有意向參與涉案土地的開發項目，并與甲方達成初步合作意向。

3.乙方作為涉案土地的購買方，同意購買甲方所述涉案土地，并引入丙方作為投資伙伴。

為明確各方權利義務，經甲乙雙方及丙方友好協商，特訂立本合同，以資共同遵守：

第一條土地轉讓

1.1乙方同意購買甲方所述涉案土地，購買價格為人民幣__________元整（￥__________元）。

1.2乙方應在簽訂本合同之日起__________個工作日內，將購買款項一次性支付給甲方。

1.3甲方應在乙方支付全部購買款項后__________個工作日內，將涉案土地的轉讓手續辦理完畢，并將土地使用權證等相關文件交付給乙方。

第二條丙方投資

2.1丙方同意對涉案土地的開發項目進行投資，投資金額為人民幣__________元整（￥__________元）。

2.2丙方應在簽訂本合同之日起__________個工作日內，將投資款項支付給甲方。

2.3甲方應在丙方支付全部投資款項后，將涉案土地的開發權、使用權等相關權益轉讓給丙方。

第三條甲方權益保障

3.1甲方享有涉案土地的優先購買權，若丙方或乙方在未經甲方同意的情況下，擅自轉讓或處分涉案土地，甲方有權解除合同，并要求丙方或乙方承擔違約責任。

3.2甲方享有涉案土地的開發收益分配權，具體分配比例由甲乙丙三方另行協商確定。

3.3甲方享有涉案土地的開發項目監管權，對項目開發過程中的重大事項擁有決定權。

第四條乙方責任

4.1乙方應按照本合同約定的時間、金額和方式支付購買款項。

4.2乙方應遵守國家法律法規，不得從事違法建設活動。

4.3乙方應配合甲方及丙方辦理涉案土地的轉讓手續。

第五條丙方責任

5.1丙方應按照本合同約定的時間、金額和方式支付投資款項。

5.2丙方應遵守國家產業政策，不得違反國家法律法規。

5.3丙方應配合甲方及乙方辦理涉案土地的開發手續。

第六條違約責任

6.1若乙方未在約定的時間內支付購買款項，乙方應向甲方支付相當于購買款項_________%的違約金。

6.2若丙方未在約定的時間內支付投資款項，丙方應向甲方支付相當于投資款項_________%的違約金。

6.3若任何一方違反本合同約定，導致合同無法履行，守約方有權解除合同，并要求違約方承擔相應的法律責任。

第七條爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第八條合同生效及其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自各方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協商解決。

附件：

附件一：涉案土地位置示意圖

附件二：土地使用權證復印件

附件三：付款憑證復印件

第三方介入的意義和目的：

1.丙方的投資能夠為涉案土地的開發項目提供資金支持，加快項目進度。

2.第三方的參與有助于提高涉案土地的開發價值，實現甲乙雙方的共贏。

甲方為主導的目的和意義：

1.甲方作為涉案土地的所有者，享有土地轉讓、開發收益分配等權益，確保甲方在項目中的主導地位。

2.甲方通過設定優先購買權、收益分配權等條款，保障自身利益不受侵害。

3.甲方對項目開發過程中的重大事項擁有決定權，確保項目順利進行。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________________________

第三方（以下簡稱“丙方”）：__________________________

鑒于：

1.甲方擁有位于__________市__________區__________街道__________號的商業物業（以下簡稱“涉案物業”），物業面積為__________平方米，房產證號為__________。

2.乙方有意向租賃甲方所述涉案物業，用于開展商業經營活動。

3.丙方作為乙方的主要融資方，同意為乙方的租賃行為提供融資支持。

為明確各方權利義務，經甲乙丙三方友好協商，特訂立本合同，以資共同遵守：

第一條物業租賃

1.1乙方同意租賃甲方所述涉案物業，租賃面積為__________平方米，租賃期限為__________年。

1.2乙方應在簽訂本合同之日起__________個工作日內，向甲方支付定金人民幣__________元整（￥__________元）。

1.3乙方應在租賃期滿后__________個工作日內，將涉案物業完好無損地返還給甲方。

第二條丙方融資

2.1丙方同意為乙方的租賃行為提供融資支持，融資金額為人民幣__________元整（￥__________元）。

2.2乙方向丙方支付融資款項后，丙方應將相應款項支付給甲方。

2.3乙方在租賃期內應按照約定的還款計劃向丙方支付融資款項。

第三條乙方權益保障

3.1乙方享有涉案物業的合法使用權，在租賃期內，乙方有權對物業進行必要的裝修和改造，但需符合甲方的要求。

3.2乙方享有物業經營所得的收益權，除支付租金和償還融資款項外，乙方可自由支配經營收益。

3.3乙方在租賃期間，如因不可抗力導致無法正常經營，乙方有權要求延長租賃期限或降低租金。

第四條甲方責任

4.1甲方應保證涉案物業的合法權屬，不得有爭議或限制。

4.2甲方應在乙方支付定金后__________個工作日內，向乙方提供物業租賃所需的合法文件和證明。

4.3甲方應確保物業在租賃期間保持良好的使用狀態，如物業出現重大損壞，甲方應負責維修或更換。

第五條違約責任

5.1若甲方未按時提供物業租賃所需的合法文件和證明，甲方應向乙方支付相當于定金_________%的違約金。

5.2若丙方未按時支付融資款項，丙方應向乙方支付相當于融資金額_________%的違約金。

5.3若乙方未按時支付租金或融資款項，乙方應向甲方或丙方支付相應的滯納金。

5.4若任何一方違反本合同約定，導致合同無法履行，守約方有權解除合同，并要求違約方承擔相應的法律責任。

第六條爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條合同生效及其他

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自各方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協商解決。

附件：

附件一：涉案物業狀況描述

附件二：房產證復印件

附件三：融資協議復印件

乙方為主導的目的和意義：

1.乙方作為租賃方，通過合同條款的設置，確保其租賃權益得到充分保障，包括物業的使用權、經營收益權等。

2.乙方通過引入丙方融資，減輕了自身財務壓力，有助于順利開展商業經營活動。