商業(yè)住宅購房合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

鑒于：

1.買方有意向購買賣方擁有的位于____________________的房產(chǎn)（以下簡稱“標的房產(chǎn)”）。

2.賣方同意將標的房產(chǎn)出售給買方。

3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就標的房產(chǎn)的買賣事宜達成如下協(xié)議：

一、標的房產(chǎn)的基本情況

1.標的房產(chǎn)位于____________________，房產(chǎn)證號為____________________。

2.標的房產(chǎn)的建筑面積為____________________平方米，土地面積為____________________平方米。

3.標的房產(chǎn)的規(guī)劃用途為____________________。

二、買賣雙方的權利義務

1.買方權利：

（1）購買標的房產(chǎn)，取得標的房產(chǎn)的完全所有權；

（2）享有標的房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分權；

（3）在標的房產(chǎn)買賣過程中，賣方應提供真實、完整的房產(chǎn)信息。

2.買方義務：

（1）按照本合同的約定支付購房款；

（2）在標的房產(chǎn)交付前，不得擅自改動標的房產(chǎn)的結構和用途；

（3）在標的房產(chǎn)交付后，按照國家相關法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定使用標的房產(chǎn)。

3.賣方權利：

（1）收取買方支付的購房款；

（2）在標的房產(chǎn)交付前，有權對標的房產(chǎn)進行必要的修繕；

（3）在標的房產(chǎn)交付后，有權要求買方遵守物業(yè)管理規(guī)定。

4.賣方義務：

（1）按照本合同的約定將標的房產(chǎn)交付給買方；

（2）確保標的房產(chǎn)權屬清晰，不存在任何權利瑕疵；

（3）在標的房產(chǎn)交付前，確保標的房產(chǎn)符合國家和地方相關法律法規(guī)的要求。

三、購房款的支付及交付

1.買方應按照本合同的約定，在標的房產(chǎn)交付前支付全部購房款。

2.購房款支付方式：____________________。

3.標的房產(chǎn)交付后，買方應在收到賣方出具的交付確認書之日起____________________日內(nèi)，支付剩余購房款。

四、標的房產(chǎn)的交付及驗收

1.賣方應在____________________前將標的房產(chǎn)交付給買方。

2.買方應在收到標的房產(chǎn)交付通知后____________________日內(nèi)對標的房產(chǎn)進行驗收。

3.驗收合格后，買方應在驗收合格通知書上簽字確認。

五、違約責任

1.買方未按約定支付購房款的，應向賣方支付____________________的違約金。

2.賣方未按約定交付標的房產(chǎn)的，應向買方支付____________________的違約金。

3.雙方違反本合同約定的其他義務，應承擔相應的違約責任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

2.訴訟費用由敗訴方承擔。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

八、附件

1.房產(chǎn)證復印件；

2.土地證復印件；

3.房屋買賣合同登記申請書；

4.其他與本合同相關的文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

備注：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

鑒于：

1.買方有意向購買賣方擁有的位于____________________的房產(chǎn)（以下簡稱“標的房產(chǎn)”）。

2.賣方同意將標的房產(chǎn)出售給買方，并同意丙方提供擔保服務。

3.買方、賣方及丙方經(jīng)友好協(xié)商，就標的房產(chǎn)的買賣事宜及擔保服務達成如下協(xié)議：

一、標的房產(chǎn)的基本情況

1.標的房產(chǎn)位于____________________，房產(chǎn)證號為____________________。

2.標的房產(chǎn)的建筑面積為____________________平方米，土地面積為____________________平方米。

3.標的房產(chǎn)的規(guī)劃用途為____________________。

二、買方的權利與義務

1.買方權利：

（1）購買標的房產(chǎn)，取得標的房產(chǎn)的完全所有權；

（2）享有標的房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分權；

（3）在標的房產(chǎn)買賣過程中，賣方應提供真實、完整的房產(chǎn)信息；

（4）在擔保方未能履行擔保義務時，買方有權要求賣方履行合同；

（5）在賣方違約時，買方有權要求賣方承擔違約責任。

2.買方義務：

（1）按照本合同的約定支付購房款；

（2）在標的房產(chǎn)交付前，不得擅自改動標的房產(chǎn)的結構和用途；

（3）在標的房產(chǎn)交付后，按照國家相關法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定使用標的房產(chǎn)；

（4）在擔保方提供擔保服務期間，不得損害擔保方的合法權益。

三、賣方的權利與義務

1.賣方權利：

（1）收取買方支付的購房款；

（2）在標的房產(chǎn)交付前，有權對標的房產(chǎn)進行必要的修繕；

（3）在標的房產(chǎn)交付后，有權要求買方遵守物業(yè)管理規(guī)定。

2.賣方義務：

（1）按照本合同的約定將標的房產(chǎn)交付給買方；

（2）確保標的房產(chǎn)權屬清晰，不存在任何權利瑕疵；

（3）在標的房產(chǎn)交付前，確保標的房產(chǎn)符合國家和地方相關法律法規(guī)的要求；

（4）在擔保方提供擔保服務期間，不得損害擔保方的合法權益。

四、擔保方的權利與義務

1.擔保方權利：

（1）在賣方未能履行合同義務時，有權要求賣方履行合同；

（2）在賣方違約時，有權要求賣方承擔違約責任。

2.擔保方義務：

（1）按照本合同的約定，為買方提供擔保服務；

（2）在擔保期間，不得損害買方的合法權益；

（3）在擔保方提供擔保服務期間，不得擅自放棄擔保權利。

五、違約責任

1.買方未按約定支付購房款的，應向賣方支付____________________的違約金。

2.賣方未按約定交付標的房產(chǎn)的，應向買方支付____________________的違約金。

3.擔保方未能履行擔保義務的，應向買方支付____________________的違約金。

4.雙方違反本合同約定的其他義務，應承擔相應的違約責任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

2.訴訟費用由敗訴方承擔。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

2.本合同一式三份，買方、賣方及擔保方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

八、附件

1.房產(chǎn)證復印件；

2.土地證復印件；

3.房屋買賣合同登記申請書；

4.其他與本合同相關的文件。

九、第三方介入的意義和目的

1.第三方介入的意義在于為買方提供更可靠的擔保，保障買方的合法權益。

2.第三方介入的目的是確保標的房產(chǎn)的買賣過程順利進行，降低交易風險。

十、甲方為主導的目的和意義

1.甲方為主導的目的在于確保交易過程中的權益得到充分保障，降低交易風險。

2.甲方為主導的意義在于通過增加甲方的權利條款和利益條款，使甲方在交易中處于有利地位，從而更好地維護甲方的合法權益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

丙方（以下簡稱“中介方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

鑒于：

1.買方有意向購買賣方擁有的位于____________________的商業(yè)地產(chǎn)（以下簡稱“標的地產(chǎn)”）。

2.賣方同意將標的地產(chǎn)出售給買方，并委托丙方作為中介方提供專業(yè)服務。

3.買方、賣方及中介方經(jīng)友好協(xié)商，就標的地產(chǎn)的買賣事宜及中介服務達成如下協(xié)議：

一、標的地產(chǎn)的基本情況

1.標的地產(chǎn)位于____________________，房產(chǎn)證號為____________________。

2.標的地產(chǎn)的建筑面積為____________________平方米，土地面積為____________________平方米。

3.標的地產(chǎn)的規(guī)劃用途為____________________。

二、中介方的權利與義務

1.中介方權利：

（1）收取中介服務費用；

（2）在標的地產(chǎn)買賣過程中，享有與買賣雙方溝通的便利；

（3）在標的地產(chǎn)交易成功后，享有合同約定的中介服務權益。

2.中介方義務：

（1）按照本合同的約定，提供專業(yè)的中介服務；

（2）保守買賣雙方的商業(yè)秘密；

（3）確保買賣雙方在交易過程中的合法權益。

三、賣方的權利與義務

1.賣方權利：

（1）在標的地產(chǎn)出售前，有權決定交易價格和條件；

（2）在標的地產(chǎn)交易成功后，享有全部出售所得；

（3）在中介方未能履行中介義務時，有權要求中介方承擔相應的責任。

2.賣方義務：

（1）按照本合同的約定，在規(guī)定的時間內(nèi)完成標的地產(chǎn)的交付；

（2）確保標的地產(chǎn)權屬清晰，不存在任何權利瑕疵；

（3）在標的地產(chǎn)交付前，確保標的地產(chǎn)符合國家和地方相關法律法規(guī)的要求。

四、買方的權利與義務

1.買方權利：

（1）在標的地產(chǎn)交易過程中，享有對標的地產(chǎn)的知情權；

（2）在標的地產(chǎn)交易成功后，享有標的地產(chǎn)的完全所有權；

（3）在中介方未能履行中介義務時，有權要求中介方承擔相應的責任。

2.買方義務：

（1）按照本合同的約定，支付中介服務費用和購房款；

（2）在標的地產(chǎn)交付前，不得擅自改動標的地產(chǎn)的結構和用途；

（3）在標的地產(chǎn)交付后，按照國家相關法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定使用標的地產(chǎn)。

五、違約責任

1.買方未按約定支付購房款的，應向賣方支付____________________的違約金。

2.賣方未按約定交付標的地產(chǎn)的，應向買方支付____________________的違約金。

3.中介方未能履行中介義務的，應向賣方支付____________________的違約金。

4.雙方違反本合同約定的其他義務，應承擔相應的違約責任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標的地產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

2.訴訟費用由敗訴方承擔。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

2.本合同一式三份，買方、賣方及中介方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

八、附件

1.房產(chǎn)證復印件；

2.土地證復印件；

3.房地產(chǎn)買賣合同登