商鋪質保金合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就乙方購買甲方商鋪所涉及的質保金事宜，經雙方友好協商，達成如下協議：

一、質保金金額及支付方式

1.1本合同項下質保金金額為人民幣__________元整（大寫：_________________________）。

1.2乙方應在簽訂本合同之日起__________個工作日內，向甲方支付全部質保金。

二、質保金用途及退還條件

2.1甲方收到乙方支付的質保金后，應將質保金存入指定賬戶，用于以下用途：

（1）商鋪維修、保養及配套設施的更新、改造；

（2）商鋪租賃期間因乙方原因造成的損失賠償；

（3）商鋪租賃期滿或提前解除租賃合同后，乙方應退還商鋪時，甲方對商鋪進行驗收、維修、保養等產生的費用。

2.2以下情況下，甲方應退還乙方質保金：

（1）商鋪租賃期滿或提前解除租賃合同，且乙方按照合同約定履行完畢相關義務；

（2）商鋪租賃期間，因不可抗力等原因導致商鋪無法繼續使用，經甲方確認后；

（3）其他經雙方協商一致，甲方應退還質保金的情況。

三、違約責任

3.1乙方未按約定時間支付質保金的，應向甲方支付_____%的違約金。

3.2甲方未按約定用途使用質保金的，應向乙方支付_____%的違約金。

3.3雙方因履行本合同發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

四、其他約定

4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

4.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

4.3本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。

附件：

1.甲方營業執照復印件；

2.乙方身份證復印件；

3.商鋪租賃合同；

4.其他相關文件。

甲方（蓋章）：_________________________

乙方（蓋章）：_________________________

簽訂日期：_________________________

簽訂地點：_________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）及丙方（以下簡稱“丙方”）本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就乙方購買甲方商鋪所涉及的質保金管理及第三方監管事宜，經三方友好協商，達成如下協議：

一、質保金金額及支付方式

1.1本合同項下質保金金額為人民幣__________元整（大寫：_________________________）。

1.2乙方應在簽訂本合同之日起__________個工作日內，向甲方支付全部質保金。

1.3丙方作為第三方監管機構，負責對質保金的使用進行監管。

二、質保金用途及監管

2.1甲方收到乙方支付的質保金后，應將質保金存入丙方指定的監管賬戶，丙方負責對質保金的使用進行監管。

2.2質保金主要用于以下用途：

（1）商鋪維修、保養及配套設施的更新、改造；

（2）商鋪租賃期間因乙方原因造成的損失賠償；

（3）商鋪租賃期滿或提前解除租賃合同后，乙方應退還商鋪時，甲方對商鋪進行驗收、維修、保養等產生的費用。

2.3丙方有權對質保金的使用情況進行審查，確保其符合本合同約定。

三、丙方責任及權利

3.1丙方應確保質保金的安全，不得挪用或侵占。

3.2丙方有權對甲方和乙方的行為進行監督，如發現違反本合同約定的行為，有權要求甲方或乙方改正。

3.3丙方有權根據本合同約定，向甲方或乙方提出質保金使用建議。

四、甲方權益保障

4.1甲方享有質保金的收益權，丙方應定期向甲方報告質保金的使用情況。

4.2甲方有權要求丙方對質保金的使用情況進行專項審計。

4.3甲方在商鋪租賃期滿或提前解除租賃合同后，有權要求丙方協助進行商鋪的驗收、維修、保養等工作。

五、乙方責任及義務

5.1乙方應按照本合同約定支付質保金，并保證資金的來源合法。

5.2乙方在商鋪租賃期間，應妥善使用商鋪，不得造成商鋪損壞或損失。

5.3乙方在租賃期滿或提前解除租賃合同時，應按照合同約定退還商鋪，并承擔相應的維修、保養費用。

六、違約責任及限制條款

6.1乙方未按時支付質保金的，應向甲方支付_____%的違約金，并承擔相應的法律責任。

6.2乙方在商鋪租賃期間造成商鋪損壞或損失的，應承擔全部賠償責任，并支付相應的維修、保養費用。

6.3乙方違反本合同約定，丙方有權暫停其使用質保金，直至乙方糾正其行為。

七、爭議解決

7.1雙方因履行本合同發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

八、合同生效及終止

8.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，具有同等法律效力。

九、總結

本合同引入第三方丙方作為質保金監管機構，旨在保障甲方的權益，確保質保金的安全及合理使用。甲方作為商鋪所有權人，享有質保金的收益權，并通過丙方的監管，確保商鋪的維修、保養及配套設施的更新、改造等費用得到妥善處理。同時，本合同強化了乙方的責任和義務，限制了其違約行為，保障了甲方的利益。通過三方合作，實現了質保金的有效管理，為甲方的長期利益提供了保障。

附件：

1.甲方營業執照復印件；

2.乙方身份證復印件；

3.丙方營業執照復印件；

4.商鋪租賃合同；

5.其他相關文件。

甲方（蓋章）：_________________________

乙方（蓋章）：_________________________

丙方（蓋章）：_________________________

簽訂日期：_________________________

簽訂地點：_________________________

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）及丙方（以下簡稱“丙方”）本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就乙方購買甲方開發的新建住宅項目所涉及的預售款監管事宜，經三方友好協商，達成如下協議：

一、預售款金額及支付方式

1.1本合同項下預售款金額為人民幣__________元整（大寫：_________________________）。

1.2乙方應在簽訂本合同之日起__________個工作日內，按約定分期向甲方支付預售款。

1.3丙方作為第三方監管機構，負責對預售款的使用進行監管。

二、預售款用途及監管

2.1甲方收到乙方支付的預售款后，應將預售款存入丙方指定的監管賬戶，丙方負責對預售款的使用進行監管。

2.2預售款主要用于以下用途：

（1）項目建設資金；

（2）項目配套設施建設；

（3）項目相關費用的支付。

2.3丙方有權對甲方和乙方進行監督，確保預售款的使用符合本合同約定。

三、丙方責任及權利

3.1丙方應確保預售款的安全，不得挪用或侵占。

3.2丙方有權對甲方和乙方的行為進行審查，如發現違反本合同約定的行為，有權要求甲方或乙方改正。

3.3丙方有權根據本合同約定，向甲方或乙方提出預售款使用建議。

四、乙方權益保障

4.1乙方享有預售款的返還權，在項目交付使用后，丙方應協助乙方辦理預售款的返還手續。

4.2乙方有權要求丙方對預售款的使用情況進行專項審計，確保項目建設的進度和質量。

4.3乙方在項目交付使用前，有權要求甲方提供項目進展報告，并有權要求甲方對項目進行質量檢查。

五、甲方責任及義務

5.1甲方應按照本合同約定接收乙方支付的預售款，并保證資金的使用符合項目建設需要。

5.2甲方在項目建設過程中，應定期向丙方和乙方報告項目進度，并及時解決項目過程中出現的問題。

5.3甲方在項目交付使用時，應確保項目符合合同約定的質量標準和交付條件。

六、違約責任及限制條款

6.1甲方未按時接收預售款的，應向乙方支付_____%的違約金，并承擔相應的法律責任。

6.2甲方在項目建設過程中，如發現項目不符合合同約定的質量標準，乙方有權要求甲方進行整改，直至符合要求。

6.3甲方未按時交付項目或交付的房屋不符合合同約定，乙方有權要求返還預售款，并要求甲方承擔相應的賠償責任。

七、爭議解決

7.1雙方因履行本合同發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

八、合同生效及終止

8.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，具有同等法律效力。

九、總結

本合同引入第三方丙方作為預售款監管機構，旨在保障乙方的權益，確保預售款的