合租鋪面租賃合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

合同雙方：

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鑒于甲方擁有位于__________________________的鋪面（以下簡(jiǎn)稱“鋪面”），乙方有意承租該鋪面進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物及租賃用途

1.1鋪面位于__________________________，建筑面積為_(kāi)_________________________平方米，結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________________________，層高為_(kāi)_________________________。

1.2乙方承租鋪面用于__________________________，具體經(jīng)營(yíng)范圍為_(kāi)_________________________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________________________起至__________________________止，共計(jì)__________________________年。

2.2租賃期滿后，如乙方有意繼續(xù)租賃，應(yīng)提前__________________________個(gè)月向甲方提出書(shū)面續(xù)租申請(qǐng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽本合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，租金總額為人民幣_(tái)_________________________元。

3.2租金支付方式為：乙方應(yīng)在每月的__________________________日前將租金匯入甲方指定的銀行賬戶。

3.3乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付__________________________的違約金。

四、押金

4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________________________日內(nèi)，向甲方支付押金人民幣_(tái)_________________________元。

4.2租賃期滿后，如乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)無(wú)息退還乙方押金。

五、維修保養(yǎng)責(zé)任

5.1鋪面的日常維修保養(yǎng)由乙方負(fù)責(zé)，甲方負(fù)責(zé)重大維修及設(shè)施更新。

5.2乙方在使用過(guò)程中，應(yīng)愛(ài)護(hù)鋪面及附屬設(shè)施，如因乙方原因造成損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。

六、轉(zhuǎn)租

6.1未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借鋪面。

6.2如乙方需要轉(zhuǎn)租鋪面，應(yīng)提前__________________________個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，方可進(jìn)行轉(zhuǎn)租。

七、違約責(zé)任

7.1任何一方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

7.2甲方未按約定提供鋪面的，應(yīng)向乙方支付__________________________的違約金。

7.3乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付__________________________的違約金。

7.4乙方擅自轉(zhuǎn)租鋪面的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)__________________________的違約金。

八、爭(zhēng)議解決

8.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向__________________________人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.鋪面照片及設(shè)施清單

2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件

3.乙方法定代表人身份證明復(fù)印件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

合同雙方：

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

第三方（擔(dān)保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于__________________________的鋪面（以下簡(jiǎn)稱“鋪面”），乙方有意承租該鋪面進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，為確保乙方按時(shí)履行租賃合同義務(wù)，甲方同意引入第三方作為擔(dān)保方，為乙方提供擔(dān)保服務(wù)。經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物及租賃用途

1.1鋪面位于__________________________，建筑面積為_(kāi)_________________________平方米，結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________________________，層高為_(kāi)_________________________。

1.2乙方承租鋪面用于__________________________，具體經(jīng)營(yíng)范圍為_(kāi)_________________________。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自__________________________起至__________________________止，共計(jì)__________________________年。

2.2租金總額為人民幣_(tái)_________________________元，乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，每月租金為人民幣_(tái)_________________________元。

2.3租金支付方式為：乙方應(yīng)在每月的__________________________日前將租金匯入甲方指定的銀行賬戶。

三、第三方擔(dān)保責(zé)任

3.1第三方在本合同中擔(dān)任擔(dān)保方，對(duì)乙方在租賃期間應(yīng)向甲方支付的租金、押金及其他費(fèi)用承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

3.2第三方擔(dān)保金額為人民幣_(tái)_________________________元，乙方在租賃期滿后，如有未結(jié)清的款項(xiàng)，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)清償責(zé)任。

四、押金

4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________________________日內(nèi)，向甲方支付押金人民幣_(tái)_________________________元。

4.2租賃期滿后，如乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)無(wú)息退還乙方押金。

五、維修保養(yǎng)責(zé)任

5.1鋪面的日常維修保養(yǎng)由乙方負(fù)責(zé)，甲方負(fù)責(zé)重大維修及設(shè)施更新。

5.2乙方在使用過(guò)程中，應(yīng)愛(ài)護(hù)鋪面及附屬設(shè)施，如因乙方原因造成損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。

六、轉(zhuǎn)租限制

6.1未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借鋪面。

6.2如乙方需要轉(zhuǎn)租鋪面，應(yīng)提前__________________________個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，方可進(jìn)行轉(zhuǎn)租。

七、違約責(zé)任

7.1乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付__________________________的違約金。

7.2乙方擅自轉(zhuǎn)租鋪面的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)__________________________的違約金。

7.3乙方在租賃期間違反相關(guān)法律法規(guī)或損害甲方權(quán)益的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

八、甲方權(quán)益

8.1甲方有權(quán)監(jiān)督乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的合規(guī)性，確保乙方按照約定進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

8.2甲方有權(quán)在乙方違反本合同約定的情況下，要求第三方履行擔(dān)保責(zé)任。

8.3甲方有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)乙方經(jīng)營(yíng)狀況，要求乙方提前支付租賃期滿后的租金。

九、爭(zhēng)議解決

9.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向__________________________人民法院提起訴訟。

十、其他約定

10.1本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

10.2本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.鋪面照片及設(shè)施清單

2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件

3.乙方法定代表人身份證明復(fù)印件

4.第三方擔(dān)保協(xié)議

第三方介入的意義和目的：

引入第三方作為擔(dān)保方，有利于保障甲方權(quán)益，降低租賃風(fēng)險(xiǎn)。在乙方違約或經(jīng)營(yíng)不善的情況下，甲方可要求第三方履行擔(dān)保責(zé)任，確保租金及其他費(fèi)用的及時(shí)支付。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為出租方，擁有對(duì)租賃物及租賃用途的支配權(quán)。通過(guò)增加甲方的權(quán)利條款，確保甲方在租賃過(guò)程中獲得更多保障，降低租賃風(fēng)險(xiǎn)。同時(shí)，甲方的主導(dǎo)地位有利于維護(hù)自身合法權(quán)益，確保租賃合同的順利履行。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

合同雙方：

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

第三方（擔(dān)保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于__________________________的商業(yè)空間（以下簡(jiǎn)稱“商業(yè)空間”），乙方有意承租該商業(yè)空間進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，為確保乙方在租賃期間能夠享受到應(yīng)有的權(quán)益，同時(shí)降低租賃風(fēng)險(xiǎn)，甲方同意引入第三方作為擔(dān)保方，為乙方提供擔(dān)保服務(wù)。經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、商業(yè)空間及租賃用途

1.1商業(yè)空間位于__________________________，面積為_(kāi)_________________________平方米，裝修狀況為_(kāi)_________________________。

1.2乙方承租商業(yè)空間用于__________________________，具體經(jīng)營(yíng)范圍為_(kāi)_________________________。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自__________________________起至__________________________止，共計(jì)__________________________年。

2.2租金總額為人民幣_(tái)_________________________元，乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，每月租金為人民幣_(tái)_________________________元。

2.3租金支付方式為：乙方應(yīng)在每月的__________________________日前將租金匯入甲方指定的銀行賬戶。

三、第三方擔(dān)保責(zé)任

3.1第三方在本合同中擔(dān)任擔(dān)保方，對(duì)乙方在租賃期間應(yīng)向甲方支付的租金、押金及其他費(fèi)用承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

3.2第三方擔(dān)保金額為人民幣_(tái)_________________________元，乙方在租賃期滿后，如有未結(jié)清的款項(xiàng)，甲方有權(quán)要求第三方履行擔(dān)保責(zé)任。

四、乙方權(quán)益保障

4.1甲方應(yīng)確保商業(yè)空間在租賃期間保持良好的使用狀態(tài)，并承擔(dān)必要的維修和保養(yǎng)責(zé)任。

4.2甲方應(yīng)允許乙方在商業(yè)空間內(nèi)進(jìn)行合法的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得無(wú)理干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)。

4.3甲方應(yīng)在租賃期滿后，根據(jù)乙方經(jīng)營(yíng)狀況，退還乙方押金或扣除合理的損耗費(fèi)用。

五、乙方權(quán)利

5.1乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)需求調(diào)整經(jīng)營(yíng)策略，但需提前__________________________個(gè)月向甲方報(bào)告，并取得甲方書(shū)面同意。

5.2乙方有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)市場(chǎng)情況和自身經(jīng)營(yíng)狀況，選擇續(xù)租或終止租賃合同。

六、甲方違約及限制

6.1如甲方未按時(shí)提供商業(yè)空間或提供不符合約定的商業(yè)空間，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失和延遲付款利息。

6.2如甲方違反約定，無(wú)理干涉乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，乙方有權(quán)要求甲方停止侵害，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

6.3甲方不得擅自改變商業(yè)空間的用途，如需改變，應(yīng)提前__________________________個(gè)月與乙方協(xié)商，并取得乙方書(shū)面同意。

七、爭(zhēng)議解決

7.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向__________________________人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.商業(yè)空間照片及設(shè)施清單

2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件

3.乙方法定代表人身份證明復(fù)印件

4.第三方擔(dān)保