售樓合同范本有編號第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

鑒于甲方擁有合法的房地產開發權，現愿意將其開發的位于__________________________的房產出售給乙方，乙方愿意購買該房產，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、標的物

1.1甲方同意出售位于__________________________的房產，該房產建筑面積為__________________________平方米，土地面積為__________________________平方米，房屋結構為__________________________。

二、價格及支付方式

2.1本合同標的物的價格為人民幣__________________________元整（大寫：__________________________）。

2.2乙方應在本合同簽訂之日起__________________________日內，向甲方支付定金人民幣__________________________元整（大寫：__________________________），作為購房款的預付款。

2.3乙方應在交付房屋前，向甲方支付剩余購房款人民幣__________________________元整（大寫：__________________________）。

三、交付及驗收

3.1甲方應在__________________________前完成房屋的交付，乙方應在收到甲方交付的房屋后__________________________日內進行驗收。

3.2乙方在驗收過程中發現房屋存在質量問題，應在驗收之日起__________________________日內書面通知甲方，甲方應在接到通知之日起__________________________日內予以維修或更換。

四、稅費及費用

4.1甲方應負責辦理房屋的產權過戶手續，并承擔相關稅費。

4.2乙方應按照國家規定繳納契稅、印花稅等相關稅費。

4.3除本合同另有約定外，雙方應各自承擔因房屋買賣產生的其他費用。

五、違約責任

5.1甲方未按約定時間交付房屋的，應向乙方支付違約金，違約金為房屋總價款的__________________________%。

5.2乙方未按約定支付購房款的，應向甲方支付違約金，違約金為未支付購房款總額的__________________________%。

5.3雙方違反本合同約定的其他條款，應承擔相應的違約責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，雙方可另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋產權證復印件

2.土地使用權證復印件

3.建設工程規劃許可證復印件

4.工程竣工驗收報告復印件

5.甲方營業執照復印件

6.乙方身份證復印件

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鑒于甲方擁有合法的房地產開發權，丙方作為第三方擔保機構，現愿意提供擔保服務，乙方愿意購買甲方開發的位于__________________________的房產，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、標的物

1.1甲方同意出售位于__________________________的房產，該房產建筑面積為__________________________平方米，土地面積為__________________________平方米，房屋結構為__________________________。

二、價格及支付方式

2.1本合同標的物的價格為人民幣__________________________元整（大寫：__________________________）。

2.2乙方應在本合同簽訂之日起__________________________日內，向甲方支付定金人民幣__________________________元整（大寫：__________________________），作為購房款的預付款。

2.3乙方應在交付房屋前，向甲方支付剩余購房款人民幣__________________________元整（大寫：__________________________）。

2.4丙方在本合同中擔任擔保人，對乙方的付款義務承擔連帶責任擔保。

三、交付及驗收

3.1甲方應在__________________________前完成房屋的交付，乙方應在收到甲方交付的房屋后__________________________日內進行驗收。

3.2乙方在驗收過程中發現房屋存在質量問題，應在驗收之日起__________________________日內書面通知甲方，甲方應在接到通知之日起__________________________日內予以維修或更換。

四、稅費及費用

4.1甲方應負責辦理房屋的產權過戶手續，并承擔相關稅費。

4.2乙方應按照國家規定繳納契稅、印花稅等相關稅費。

4.3除本合同另有約定外，雙方應各自承擔因房屋買賣產生的其他費用。

五、甲方的權益與責任

5.1甲方享有本合同標的物的所有權，并有權要求乙方按照合同約定支付購房款。

5.2甲方有權在乙方未按約定支付購房款的情況下，解除合同并要求丙方承擔擔保責任。

5.3甲方有權要求乙方在房屋交付前，提供相關資金證明，確保付款能力。

六、乙方的違約及限制條款

6.1乙方未按約定時間支付購房款的，應向甲方支付違約金，違約金為未支付購房款總額的__________________________%。

6.2乙方在房屋交付后，若出現拖欠物業費、水電費等費用，甲方有權從乙方已支付的購房款中扣除相應金額。

6.3乙方在房屋交付后，未經甲方同意，不得擅自改變房屋結構，否則甲方有權解除合同并要求乙方承擔違約責任。

七、丙方的責權利

7.1丙方作為擔保人，對乙方的付款義務承擔連帶責任擔保。

7.2丙方有權在甲方要求下，監督乙方的付款行為，確保乙方按時足額支付購房款。

7.3丙方在履行擔保義務過程中，有權向甲方收取合理的擔保費用。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，雙方可另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

第三方介入的意義和目的在于為甲方提供資金保障，確保甲方在房屋交付前能夠獲得乙方支付的全部購房款，降低甲方在房屋銷售過程中的風險。甲方為主導的目的和意義在于保障甲方的合法權益，確保甲方在房屋銷售過程中獲得合理的回報，降低因乙方違約給甲方帶來的損失。通過本合同的簽訂，甲乙丙三方共同維護了各自的權益，實現了合作共贏的目標。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鑒于甲方擁有合法的房地產開發權，丙方作為第三方金融機構，現愿意提供貸款服務，乙方愿意購買甲方開發的位于__________________________的房產，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、標的物

1.1甲方同意出售位于__________________________的房產，該房產建筑面積為__________________________平方米，土地面積為__________________________平方米，房屋結構為__________________________。

二、價格及支付方式

2.1本合同標的物的價格為人民幣__________________________元整（大寫：__________________________）。

2.2乙方應在本合同簽訂之日起__________________________日內，向甲方支付定金人民幣__________________________元整（大寫：__________________________），作為購房款的預付款。

2.3乙方應在丙方貸款批準后，按照約定的還款計劃向甲方支付剩余購房款人民幣__________________________元整（大寫：__________________________）。

三、貸款及還款

3.1乙方同意向丙方申請貸款人民幣__________________________元整（大寫：__________________________），用于支付購房款。

3.2丙方承諾在乙方提交完整貸款申請材料后，__________________________日內完成貸款審批。

3.3乙方應按照丙方批準的貸款合同約定的還款計劃，按時足額償還貸款本息。

四、交付及驗收

4.1甲方應在__________________________前完成房屋的交付，乙方應在收到甲方交付的房屋后__________________________日內進行驗收。

4.2乙方在驗收過程中發現房屋存在質量問題，應在驗收之日起__________________________日內書面通知甲方，甲方應在接到通知之日起__________________________日內予以維修或更換。

五、乙方的權益與責任

5.1乙方享有本合同標的物的所有權，并有權要求甲方按照合同約定交付房屋。

5.2乙方有權在甲方未按約定交付房屋的情況下，解除合同并要求丙方承擔違約責任。

5.3乙方有權要求甲方在房屋交付前，提供房屋質量保證書，確保房屋質量符合標準。

六、甲方的違約及限制條款

6.1甲方未按約定時間交付房屋的，應向乙方支付違約金，違約金為房屋總價款的__________________________%。

6.2甲方在房屋交付后，若出現房屋質量問題，未經乙方同意擅自維修，甲方應承擔所有維修費用。

6.3甲方不得在未經乙方同意的情況下，擅自改變房屋結構或用途。

七、丙方的責權利

7.1丙方作為貸款機構，有權對乙方的貸款申請進行審核，并在審核通過后提供貸款服務。

7.2丙方有權監督乙方的還款行為，確保乙方按時足額償還貸款本息。

7.3丙方有權在乙方違約時，按照貸款合同約定采取相應的法律措施。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，雙