土地質(zhì)押合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出質(zhì)人）：____________________

乙方（質(zhì)權(quán)人）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的土地使用權(quán)，甲方愿意將其土地使用權(quán)作為質(zhì)押物出質(zhì)給乙方，乙方同意接受該質(zhì)押物，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、質(zhì)押物

1.1甲方將其位于____________________的土地使用權(quán)（以下簡(jiǎn)稱“土地”）作為質(zhì)押物出質(zhì)給乙方。

1.2土地面積為____________________平方米，土地證號(hào)為____________________。

二、質(zhì)押目的

2.1甲方將土地出質(zhì)給乙方，用于擔(dān)保甲方對(duì)乙方的債務(wù)履行。

2.2乙方接受土地質(zhì)押，以保障其債權(quán)實(shí)現(xiàn)。

三、質(zhì)押期限

3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，質(zhì)押期限為____________________年。

3.2質(zhì)押期限屆滿，甲方應(yīng)向乙方歸還土地。

四、質(zhì)押物的保管

4.1乙方在質(zhì)押期間，負(fù)責(zé)對(duì)土地進(jìn)行妥善保管，確保土地不受損害。

4.2乙方不得擅自處分土地，未經(jīng)甲方書面同意，不得將土地出租、抵押或轉(zhuǎn)讓。

五、質(zhì)押物的處置

5.1在質(zhì)押期間，如甲方未按約定履行債務(wù)，乙方有權(quán)依法處置土地，以實(shí)現(xiàn)其債權(quán)。

5.2乙方處置土地所得款項(xiàng)，應(yīng)優(yōu)先用于償還甲方所欠債務(wù)。

5.3乙方處置土地所得款項(xiàng)不足償還債務(wù)的，甲方應(yīng)繼續(xù)履行債務(wù)。

六、違約責(zé)任

6.1甲方違反本合同約定，未按期履行債務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為____________________。

6.2乙方違反本合同約定，擅自處分土地的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為____________________。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向土地所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

8.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.土地使用權(quán)證復(fù)印件

2.土地使用權(quán)登記證明復(fù)印件

3.甲方身份證復(fù)印件

4.乙方身份證復(fù)印件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

備注：本合同未盡事宜，以雙方另行簽訂的補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出質(zhì)人）：____________________

乙方（質(zhì)權(quán)人）：____________________

丙方（擔(dān)保人）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的土地使用權(quán)，甲方為獲取融資，愿意將其土地使用權(quán)作為質(zhì)押物出質(zhì)給乙方，乙方為保障其債權(quán)，同意接受該質(zhì)押物，丙方為保證甲乙雙方合同履行，同意為甲方提供擔(dān)保。三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、質(zhì)押物

1.1甲方將其位于____________________的土地使用權(quán)（以下簡(jiǎn)稱“土地”）作為質(zhì)押物出質(zhì)給乙方。

1.2土地面積為____________________平方米，土地證號(hào)為____________________。

二、質(zhì)押目的

2.1甲方將土地出質(zhì)給乙方，用于擔(dān)保甲方從丙方處獲得的融資款項(xiàng)。

2.2乙方接受土地質(zhì)押，以保障其債權(quán)實(shí)現(xiàn)。

2.3丙方作為擔(dān)保人，承擔(dān)甲乙雙方合同履行中的擔(dān)保責(zé)任。

三、丙方責(zé)任與權(quán)利

3.1丙方同意為甲方提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣_(tái)___________________元。

3.2丙方有權(quán)監(jiān)督甲方使用融資款項(xiàng)，確保款項(xiàng)用于約定的用途。

3.3如甲方違約，丙方應(yīng)在乙方通知后，承擔(dān)甲方應(yīng)支付的債務(wù)。

3.4丙方有權(quán)要求甲方提供相關(guān)財(cái)務(wù)報(bào)表，以核實(shí)其財(cái)務(wù)狀況。

四、甲方權(quán)利與義務(wù)

4.1甲方有權(quán)要求乙方按照約定使用質(zhì)押物，不得擅自處分土地。

4.2甲方有權(quán)要求乙方在質(zhì)押期間，對(duì)土地進(jìn)行妥善保管，確保土地不受損害。

4.3甲方應(yīng)按照約定向丙方支付融資款項(xiàng)，不得挪用或逾期還款。

4.4甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，償還乙方所借款項(xiàng)及利息。

五、乙方責(zé)任與義務(wù)

5.1乙方應(yīng)按照約定，在質(zhì)押期間對(duì)土地進(jìn)行妥善保管，確保土地不受損害。

5.2乙方不得擅自處分土地，未經(jīng)甲方書面同意，不得將土地出租、抵押或轉(zhuǎn)讓。

5.3乙方應(yīng)在甲方償還債務(wù)后，將土地歸還甲方。

六、違約責(zé)任

6.1甲方未按約定償還債務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___________________元。

6.2乙方擅自處分土地的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___________________元。

6.3丙方未按約定履行擔(dān)保責(zé)任的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___________________元。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向土地所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

8.2本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

九、第三方介入的意義和目的

9.1丙方的介入，有助于確保甲方在融資過程中的資金安全，降低風(fēng)險(xiǎn)。

9.2丙方作為擔(dān)保人，可以增強(qiáng)乙方對(duì)甲方還款能力的信心，提高乙方的融資效率。

十、甲方權(quán)益主導(dǎo)的目的和意義

10.1本合同以甲方權(quán)益為主導(dǎo)，旨在保障甲方在融資過程中的合法權(quán)益。

10.2通過強(qiáng)化甲方權(quán)利條款，確保甲方在合同履行過程中的主導(dǎo)地位，有利于甲方在融資過程中維護(hù)自身利益。

附件：

1.土地使用權(quán)證復(fù)印件

2.土地使用權(quán)登記證明復(fù)印件

3.甲方身份證復(fù)印件

4.乙方身份證復(fù)印件

5.丙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

6.擔(dān)保合同復(fù)印件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（借款人）：____________________

乙方（貸款人）：____________________

丙方（擔(dān)保人）：____________________

鑒于甲方需要資金用于____________________項(xiàng)目投資，甲方愿意將其擁有的位于____________________的房產(chǎn)作為抵押物抵押給乙方，乙方為提供貸款服務(wù)，同意接受該抵押物，丙方為保證貸款安全，同意為甲方的貸款提供擔(dān)保。三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、抵押物

1.1甲方將其位于____________________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“房產(chǎn)”）作為抵押物抵押給乙方。

1.2房產(chǎn)面積為____________________平方米，房產(chǎn)證號(hào)為____________________。

二、貸款目的

2.1甲方將房產(chǎn)抵押給乙方，用于獲取貸款資金，用于____________________項(xiàng)目投資。

2.2乙方提供貸款，以支持甲方項(xiàng)目的發(fā)展。

三、丙方責(zé)任與權(quán)利

3.1丙方同意為甲方的貸款提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣_(tái)___________________元。

3.2丙方有權(quán)要求甲方提供項(xiàng)目進(jìn)展報(bào)告，以評(píng)估貸款資金的使用情況。

3.3如甲方違約，丙方應(yīng)在乙方通知后，承擔(dān)甲方應(yīng)支付的貸款本金及利息。

四、甲方責(zé)任與義務(wù)

4.1甲方應(yīng)按照約定的貸款金額、期限和利率按時(shí)償還貸款本金及利息。

4.2甲方應(yīng)確保貸款資金專用于約定的投資項(xiàng)目，不得挪用。

4.3甲方應(yīng)定期向乙方提供項(xiàng)目財(cái)務(wù)報(bào)表，以證明貸款資金的使用情況。

五、乙方權(quán)利與義務(wù)

5.1乙方有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)的詳細(xì)信息，包括但不限于房產(chǎn)證、評(píng)估報(bào)告等。

5.2乙方有權(quán)在貸款期間對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，以確保其價(jià)值符合貸款要求。

5.3乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，依法處置抵押物以實(shí)現(xiàn)債權(quán)。

六、違約責(zé)任

6.1甲方未按約定償還貸款的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___________________元。

6.2甲方挪用貸款資金的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___________________元。

6.3丙方未按約定履行擔(dān)保責(zé)任的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___________________元。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

8.2本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

九、乙方權(quán)益主導(dǎo)的目的和意義

9.1本合同以乙方權(quán)益為主導(dǎo)，旨在保障乙方在貸款過程中的合法權(quán)益。

9.2通過強(qiáng)化乙方權(quán)利條款，確保乙方在合同履行過程中的主導(dǎo)地位，有利于乙方在貸款過程中維護(hù)自身利益，降低貸款風(fēng)險(xiǎn)。

十、弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的

10.1本合同弱化甲方的主導(dǎo)地位，旨在平衡甲乙雙方的權(quán)益，降低貸款風(fēng)險(xiǎn)。

10.2通過明確甲方的義務(wù)和違約責(zé)任，確保甲方在貸款過程中的行為符合約定，保障乙方的貸款安全。

10.3通過丙