東莞清溪合作建房合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：

住所地：________________________

法定代表人：_______________________

聯系電話：________________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

住所地：________________________

法定代表人：_______________________

聯系電話：________________________

鑒于甲方擁有位于東莞市清溪鎮__________地塊的土地使用權，乙方有意與甲方合作在該地塊上建設住宅樓，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、合作建房項目基本情況

1.1項目名稱：東莞市清溪鎮__________住宅樓

1.2項目地點：東莞市清溪鎮__________地塊

1.3項目規模：總建筑面積約__________平方米，其中地上建筑面積約__________平方米，地下建筑面積約__________平方米

1.4項目性質：住宅樓

二、合作方式及出資比例

2.1合作方式：甲方提供土地使用權，乙方負責項目投資、建設及運營管理

2.2出資比例：甲方出資__________%，乙方出資__________%

三、合作期限及收益分配

3.1合作期限：自本合同簽訂之日起__________年

3.2收益分配：項目建成后，甲方、乙方按出資比例分享項目收益

四、土地使用權及建設手續

4.1甲方負責辦理項目用地手續，確保項目用地合法合規

4.2乙方負責辦理項目建設手續，確保項目符合國家及地方相關法律法規

五、項目建設及運營管理

5.1乙方負責項目的設計、施工、監理及驗收等工作

5.2甲方對項目建設及運營管理享有監督權，乙方應積極配合甲方的工作

5.3項目建設過程中，如遇不可抗力因素導致項目延期，雙方應協商解決

六、違約責任

6.1甲方違約責任：

（1）未按約定提供土地使用權，導致項目無法按期開工的，應向乙方支付違約金__________萬元；

（2）未按約定辦理項目用地手續，導致項目無法按期開工的，應向乙方支付違約金__________萬元；

（3）未按約定提供項目建設資金，導致項目無法按期完成的，應向乙方支付違約金__________萬元。

6.2乙方違約責任：

（1）未按約定完成項目建設，導致項目無法按期交付的，應向甲方支付違約金__________萬元；

（2）未按約定辦理項目建設手續，導致項目無法按期開工的，應向甲方支付違約金__________萬元；

（3）未按約定分享項目收益，導致甲方權益受損的，應向甲方支付違約金__________萬元。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式__________份，甲乙雙方各執__________份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________

附件：

1.土地使用權證書

2.項目用地規劃許可證

3.項目建設規劃許可證

4.項目施工許可證

5.合作雙方營業執照復印件

6.其他相關文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“甲方”）：

住所地：________________________

法定代表人：_______________________

聯系電話：________________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

住所地：________________________

法定代表人：_______________________

聯系電話：________________________

丙方（以下簡稱“丙方”）：

住所地：________________________

法定代表人：_______________________

聯系電話：________________________

鑒于甲方擁有位于東莞市清溪鎮__________地塊的土地使用權，乙方有意與甲方合作在該地塊上建設住宅樓，為保障甲方權益，引入丙方作為專業項目管理方，經三方友好協商，達成如下協議：

一、合作建房項目基本情況

1.1項目名稱：東莞市清溪鎮__________住宅樓

1.2項目地點：東莞市清溪鎮__________地塊

1.3項目規模：總建筑面積約__________平方米，其中地上建筑面積約__________平方米，地下建筑面積約__________平方米

1.4項目性質：住宅樓

二、合作方式及出資比例

2.1合作方式：甲方提供土地使用權，乙方負責項目投資、建設及運營管理，丙方負責項目管理

2.2出資比例：甲方出資__________%，乙方出資__________%，丙方出資__________%

三、丙方職責及權利

3.1丙方職責：

（1）對項目進行全面管理，確保項目按期、按質完成；

（2）負責項目的設計、施工、監理及驗收等工作；

（3）監督乙方及項目相關方，確保項目符合國家及地方相關法律法規。

3.2丙方權利：

（1）對乙方及項目相關方進行監督管理；

（2）對項目資金使用進行監管，確保資金使用合規；

（3）對項目進度進行跟蹤，對違約行為提出警告和糾正。

四、甲方權益及利益保障

4.1甲方權益：

（1）項目用地使用權；

（2）項目收益分配權；

（3）項目決策權；

（4）對項目進度、質量、安全的監督權。

4.2甲方利益保障：

（1）甲方對項目資金、進度、質量享有優先知情權；

（2）項目收益分配時，甲方享有優先分配權；

（3）丙方需向甲方定期報告項目進展情況。

五、乙方違約及限制條款

5.1乙方違約責任：

（1）未按約定完成項目建設，導致項目無法按期交付的，應向甲方支付違約金__________萬元；

（2）未按約定辦理項目建設手續，導致項目無法按期開工的，應向甲方支付違約金__________萬元；

（3）未按約定分享項目收益，導致甲方權益受損的，應向甲方支付違約金__________萬元。

5.2乙方限制條款：

（1）乙方在項目建設過程中，應服從丙方的監督管理；

（2）乙方不得擅自改變項目設計、施工方案，如需變更，應經甲方同意；

（3）乙方在項目建設過程中，應確保項目質量、安全，不得因乙方原因導致項目出現質量問題或安全事故。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，三方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式__________份，甲乙丙三方各執__________份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

八、第三方介入的意義和目的

丙方的介入，旨在確保項目在甲乙雙方的合作過程中，能夠得到專業、高效的管理，降低項目風險，保障甲方的權益，實現項目預期目標。

九、甲方為主導的目的和意義

甲方作為土地使用權擁有者，在合作建房過程中處于主導地位，有利于甲方在項目收益分配、決策權等方面獲得更大的利益，同時確保項目按期、按質完成，實現甲方投資回報最大化。

附件：

1.土地使用權證書

2.項目用地規劃許可證

3.項目建設規劃許可證

4.項目施工許可證

5.合作雙方營業執照復印件

6.其他相關文件

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“甲方”）：

住所地：________________________

法定代表人：_______________________

聯系電話：________________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

住所地：________________________

法定代表人：_______________________

聯系電話：________________________

丙方（以下簡稱“丙方”）：

住所地：________________________

法定代表人：_______________________

聯系電話：________________________

鑒于乙方具備豐富的房地產開發經驗，甲方希望乙方作為主要開發方，在東莞市清溪鎮__________地塊上開發住宅項目，為提高項目開發效率和質量，引入丙方作為專業項目管理顧問，經三方友好協商，達成如下協議：

一、合作開發項目基本情況

1.1項目名稱：東莞市清溪鎮__________住宅項目

1.2項目地點：東莞市清溪鎮__________地塊

1.3項目規模：總建筑面積約__________平方米，其中地上建筑面積約__________平方米，地下建筑面積約__________平方米

1.4項目性質：住宅項目

二、合作方式及出資比例

2.1合作方式：甲方提供土地使用權，乙方作為主要開發方負責項目投資、開發及運營管理，丙方作為項目管理顧問提供專業咨詢和服務

2.2出資比例：甲方出資__________%，乙方出資__________%，丙方出資__________%

三、丙方職責及權利

3.1丙方職責：

（1）對項目進行全面管理，提供專業咨詢和服務，確保項目按期、按質完成；

（2）協助乙方制定項目開發計劃，監督項目實施過程；

（3）對項目成本、進度、質量進行控制，提出優化建議。

3.2丙方權利：

（1）對項目開發過程中的重大決策進行咨詢和建議；

（2）對項目實施過程中出現的問題提出解決方案；

（3）對乙方及項目相關方進行監督管理。

四、乙方權益及利益保障

4.1乙方權益：

（1）項目開發權；

（2）項目收益分配權；

（3）項目決策權；

（4）對項目成本、進度、質量的控制權。

4.2乙方利益保障：

（1）乙方對項目資金、進度、質量享有優先知情權；

（2）項目收益分配時，乙方享有優先分配權；

（3）丙方需向乙方定期報告項目進展情況。

五、甲方違約及限制條款

5.1甲方違約責任：

（1）未按約定提供土地使用權，導致項目無法按期開工的，應向乙方支付違約金__________萬元；

（2）未按約定辦理項目用地手續，導致項目無法按期開工的，應向乙方支付違約金__________萬元；

（3）未按約定分享項目收益，導致乙方權益受損的，應向乙方支付違約金__________萬元。

5.2甲方限制條款：

（1）甲方在項目開發過程中，應服從丙方的專業建議和監督管理；

（2）甲方不得擅自改變項目開發計劃，如需變更，應經乙方同意；

（3）甲方在項目開發過程中，應確保項目用地合法合規，不得因甲方原因導致項目出現法律風險。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，三方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式__________份，甲乙丙三方各執_____