土地出讓合同范本解釋一下第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出讓方）：____________________

乙方（受讓方）：____________________

鑒于甲方依法擁有位于____________________的土地使用權，乙方有意購買該土地使用權，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、土地出讓概況

1.土地位置：位于____________________，四至范圍為____________________。

2.土地面積：____________________平方米。

3.土地用途：____________________。

4.土地使用年限：____________________年。

二、出讓價款及支付方式

1.出讓價款：人民幣____________________元。

2.付款方式：乙方應按照以下付款計劃支付出讓價款：

（1）合同簽訂之日起5個工作日內，支付出讓價款總額的____________________%；

（2）土地權屬證書辦理完畢后5個工作日內，支付出讓價款總額的____________________%；

（3）土地使用權交付后5個工作日內，支付出讓價款總額的____________________%。

三、土地使用權交付及使用

1.甲方應于合同簽訂之日起____________________個工作日內，將土地使用權交付給乙方。

2.乙方在使用土地過程中，應遵守國家有關土地管理法律法規，合理利用土地資源。

3.乙方在土地使用過程中，如需改變土地用途，應事先征得甲方同意，并依法辦理相關手續。

四、稅費承擔

1.甲方在出讓土地使用權過程中產生的稅費，由甲方自行承擔。

2.乙方在使用土地過程中產生的稅費，由乙方自行承擔。

五、違約責任

1.甲方未按約定時間交付土地使用權的，應向乙方支付違約金，違約金為出讓價款總額的____________________%。

2.乙方未按約定支付出讓價款的，應向甲方支付違約金，違約金為逾期支付金額的____________________%。

3.乙方擅自改變土地用途的，應向甲方支付違約金，違約金為出讓價款總額的____________________%。

六、爭議解決

雙方在履行本合同過程中發生爭議的，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

八、附件

1.土地使用權出讓合同備案表；

2.土地使用權出讓合同登記申請表；

3.土地使用權出讓合同；

4.土地使用權證；

5.土地權屬證明；

6.土地測量報告。

甲方（出讓方）：____________________

乙方（受讓方）：____________________

簽訂日期：____________________年____________________月____________________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出讓方）：____________________

乙方（受讓方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鑒于甲方依法擁有位于____________________的土地使用權，乙方有意購買該土地使用權，丙方作為第三方擔保方，為乙方的支付能力和履約能力提供擔保，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、土地出讓概況

1.土地位置：位于____________________，四至范圍為____________________。

2.土地面積：____________________平方米。

3.土地用途：____________________。

4.土地使用年限：____________________年。

二、出讓價款及支付方式

1.出讓價款：人民幣____________________元。

2.付款方式：乙方應按照以下付款計劃支付出讓價款：

（1）合同簽訂之日起5個工作日內，支付出讓價款總額的____________________%；

（2）土地權屬證書辦理完畢后5個工作日內，支付出讓價款總額的____________________%；

（3）土地使用權交付后5個工作日內，支付出讓價款總額的____________________%。

三、第三方擔保責任

1.丙方作為第三方擔保方，對乙方的付款義務承擔連帶責任擔保。

2.丙方應在本合同簽訂之日起5個工作日內，向甲方支付擔保保證金人民幣____________________元。

3.如乙方未按約定支付出讓價款，丙方應立即履行擔保責任，代為支付乙方應付款項。

四、土地使用權交付及使用

1.甲方應于合同簽訂之日起____________________個工作日內，將土地使用權交付給乙方。

2.乙方在使用土地過程中，應遵守國家有關土地管理法律法規，合理利用土地資源。

3.乙方在土地使用過程中，如需改變土地用途，應事先征得甲方同意，并依法辦理相關手續。

五、稅費承擔

1.甲方在出讓土地使用權過程中產生的稅費，由甲方自行承擔。

2.乙方在使用土地過程中產生的稅費，由乙方自行承擔。

六、甲方的權益保障

1.甲方有權要求乙方在合同簽訂前提供相關資質證明，包括但不限于營業執照、財務報表等。

2.甲方有權對乙方進行實地考察，以確保乙方具備履行合同的能力。

3.甲方有權要求乙方在合同履行過程中提供項目進展報告，以確保項目按期完成。

七、乙方的違約及限制條款

1.乙方未按約定支付出讓價款的，應向甲方支付違約金，違約金為逾期支付金額的____________________%。

2.乙方擅自改變土地用途的，應向甲方支付違約金，違約金為出讓價款總額的____________________%。

3.乙方在合同履行過程中，如出現重大違約行為，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的法律責任。

八、爭議解決

雙方在履行本合同過程中發生爭議的，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

十、附件

1.土地使用權出讓合同備案表；

2.土地使用權出讓合同登記申請表；

3.土地使用權出讓合同；

4.土地使用權證；

5.土地權屬證明；

6.土地測量報告。

第三方介入的意義和目的：

丙方作為第三方擔保方，其介入本合同，旨在保障甲方的權益，降低甲方在交易過程中面臨的風險。通過丙方的擔保，甲方可以更加放心地將土地使用權出讓給乙方，確保交易的安全性和可靠性。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為出讓方，在本次交易中處于主導地位。甲方通過設置嚴格的乙方違約及限制條款，保障自身權益，確保項目順利進行。同時，甲方通過要求乙方提供相關資質證明和實地考察，確保乙方具備履行合同的能力，降低交易風險。甲方的主導地位有助于維護市場秩序，促進土地資源的合理利用。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（擔保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的物業，乙方有意租賃該物業，丙方作為第三方擔保方，為乙方的租賃能力和履約能力提供擔保，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、物業租賃概況

1.物業位置：位于____________________，具體地址為____________________。

2.物業面積：____________________平方米。

3.物業用途：____________________。

4.租賃期限：____________________年。

二、租賃費用及支付方式

1.租賃費用：人民幣____________________元/年。

2.付款方式：乙方應按照以下付款計劃支付租賃費用：

（1）合同簽訂之日起5個工作日內，支付首年租賃費用總額的____________________%；

（2）每年租賃費用到期前5個工作日內，支付當年租賃費用總額的____________________%。

三、第三方擔保責任

1.丙方作為第三方擔保方，對乙方的租賃義務承擔連帶責任擔保。

2.丙方應在本合同簽訂之日起5個工作日內，向甲方支付擔保保證金人民幣____________________元。

3.如乙方未按約定支付租賃費用，丙方應立即履行擔保責任，代為支付乙方應付款項。

四、乙方權益保障

1.乙方有權在租賃期間內合理使用物業，不得擅自改變物業用途。

2.乙方有權要求甲方在租賃期間內保持物業的合理維護狀態。

3.乙方有權在租賃期滿后，根據市場情況與甲方協商續租事宜。

五、甲方違約及限制條款

1.甲方未按約定提供物業的，應向乙方支付違約金，違約金為首年租賃費用總額的____________________%。

2.甲方未按約定維護物業的，應承擔相應的維修責任，并賠償乙方因此遭受的損失。

3.甲方在租賃期間單方面解除合同，應提前通知乙方，并支付乙方相應的違約金。

六、爭議解決

雙方在履行本合同過程中發生爭議的，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

八、附件

1.物業租賃合同備案表；

2.物業租賃合同登記申請表；

3.物業租賃合同；

4.物業權屬證明；

5.物業現狀描述；

6.擔保協議。

乙方為主導的目的和意義：

乙方作為承租方，在本次租賃交易中處于主導地位。乙方通過增加自身