店鋪商鋪租賃合同例文(2024版)本合同目錄一覽1.租賃店鋪商鋪的基本情況1.1店鋪商鋪的名稱和地址1.2店鋪商鋪的面積和結構1.3店鋪商鋪的使用性質2.租賃期限2.1租賃開始日期和結束日期2.2租賃期限的延長條件和方法3.租金和支付方式3.1租金的計算方式和標準3.2租金的支付時間和方式3.3租金的調整條件和方法4.租賃用途和經營范圍4.1承租人的租賃用途4.2承租人的經營范圍4.3禁止經營的物品和活動5.維修和保養5.1出租人的維修責任5.2承租人的維修責任5.3維修和保養的支出承擔6.保險6.1承租人應購買的保險種類和范圍6.2保險費用的承擔方6.3保險事故的處理方式7.轉租和轉讓7.1承租人的轉租權7.2承租人的轉讓權7.3轉租和轉讓的條件和限制8.合同的解除和終止8.1合同解除的條件和原因8.2合同終止的條件和原因8.3合同解除和終止后的處理事項9.違約責任9.1出租人的違約責任9.2承租人的違約責任9.3違約責任的賠償方式和標準10.爭議解決10.1爭議解決的途徑和方法10.2爭議解決的期限和時效11.合同的變更和補充11.1合同變更的條件和方式11.2合同補充的內容和要求12.合同的生效和終止日期12.1合同的生效日期12.2合同的終止日期13.其他約定事項13.1雙方的其他約定事項13.2雙方簽字蓋章的頁面14.附件14.1店鋪商鋪的房產證復印件14.2店鋪商鋪的租賃合同附件第一部分：合同如下：第一條租賃店鋪商鋪的基本情況1.1店鋪商鋪的名稱和地址店鋪商鋪的名稱為“X商城”，位于市區街道號。1.2店鋪商鋪的面積和結構店鋪商鋪的面積為平方米，店鋪內部結構包括個房間，個入口，個出口。1.3店鋪商鋪的使用性質店鋪商鋪的使用性質為商業用途，允許進行商品展示、銷售、服務等活動。第二條租賃期限2.1租賃開始日期和結束日期租賃開始日期為年月日，租賃結束日期為年月日。2.2租賃期限的延長條件和方法租賃期限的延長需雙方協商一致，并簽訂書面extensionagreement。第三條租金和支付方式3.1租金的計算方式和標準租金按照每月元計算，每三個月支付一次，先付后用。3.2租金的支付時間和方式租金的支付時間為每月日前，通過銀行轉賬方式支付給出租人。3.3租金的調整條件和方法租金的調整需雙方協商一致，并根據市場行情進行調整。第四條租賃用途和經營范圍4.1承租人的租賃用途承租人租賃店鋪用于經營X業務。4.2承租人的經營范圍承租人的經營范圍包括X、X、X等。4.3禁止經營的物品和活動禁止經營易燃易爆、有毒有害、違法亂紀的物品和活動。第五條維修和保養5.1出租人的維修責任出租人負責店鋪商鋪的基本設施維修和保養。5.2承租人的維修責任承租人負責店鋪內部設施的日常維修和保養。5.3維修和保養的支出承擔維修和保養的支出由責任方承擔，雙方另有約定的除外。第六條保險6.1承租人應購買的保險種類和范圍承租人應購買火災、盜竊等基本保險，并確保保險范圍覆蓋店鋪內的財產損失。6.2保險費用的承擔方保險費用由承租人承擔。6.3保險事故的處理方式保險事故發生時，承租人應立即通知出租人，并按照保險公司的要求進行理賠。第八條合同的解除和終止8.1合同解除的條件和原因合同解除的條件和原因包括：（1）雙方協商一致；（2）一方嚴重違反合同條款；（3）因不可抗力導致合同無法履行。8.2合同終止的條件和原因合同終止的條件和原因包括：（1）租賃期限屆滿；（2）雙方協商一致；（3）因不可抗力導致合同無法履行。8.3合同解除和終止后的處理事項合同解除或終止后，承租人應按照出租人的要求遷出店鋪，并支付相關違約金或賠償金。第九條違約責任9.1出租人的違約責任出租人違約包括但不限于：（1）未按照約定提供店鋪；（2）未按照約定提供維修和保養服務；（3）干擾承租人的正常經營活動。9.2承租人的違約責任承租人違約包括但不限于：（1）未按照約定支付租金；（2）未按照約定使用店鋪；（3）未按照約定進行維修和保養。9.3違約責任的賠償方式和標準違約責任的具體賠償方式和標準按照雙方簽訂的補充協議執行，雙方另有約定的除外。第十條爭議解決10.1爭議解決的途徑和方法爭議解決的途徑包括但不限于：（1）雙方協商；（2）調解；（3）仲裁；（4）訴訟。10.2爭議解決的期限和時效爭議解決的期限為自爭議發生之日起六個月，雙方均有權提出仲裁或訴訟。第十一條合同的變更和補充11.1合同變更的條件和方式合同變更的條件包括但不限于：（1）雙方協商一致；（2）因法律法規變化導致合同內容不合法；（3）因不可抗力導致合同無法履行。合同變更的方式為雙方簽訂書面變更協議。11.2合同補充的內容和要求合同補充的內容和要求包括但不限于：（1）補充協議的簽訂；（2）補充協議的生效條件；（3）補充協議的履行方式。第十二條合同的生效和終止日期12.1合同的生效日期合同的生效日期為雙方簽字蓋章之日起。12.2合同的終止日期合同的終止日期為租賃期限屆滿之日。第十三條其他約定事項13.1雙方的其他約定事項雙方可以就其他事項進行約定，包括但不限于：（1）店鋪商鋪的轉讓；（2）店鋪商鋪的轉租；（3）雙方的合作關系。13.2雙方簽字蓋章的頁面合同的最終頁應為雙方簽字蓋章的頁面。第十四條附件14.1店鋪商鋪的房產證復印件附件中應包含店鋪商鋪的房產證復印件。14.2店鋪商鋪的租賃合同附件附件中應包含店鋪商鋪的租賃合同附件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和界定1.1第三方介入的概念第三方介入是指在本合同執行過程中，除甲乙方之外的各方，包括但不僅限于中介方、擔保方、監管方、維修保養方等，根據本合同約定或經甲乙方同意，參與合同履行過程的各方。1.2第三方介入的界定第三方介入包括但不限于：（1）中介方：協助甲乙方達成租賃意向，并提供相關服務的第三方；（2）擔保方：為合同一方或雙方提供擔保的第三方；（3）監管方：對合同履行過程進行監督和管理的第三方；（4）維修保養方：負責店鋪設施的維修和保養的第三方；（5）其他經甲乙方同意的第三方。第二條第三方介入的責權利劃分2.1第三方介入的責任第三方介入的責任包括但不限于：（1）中介方：如實介紹店鋪商鋪的情況，協助甲乙方達成租賃意向；（2）擔保方：按照合同約定提供擔保，確保合同履行；（3）監管方：履行監督管理職責，確保合同履行；（4）維修保養方：按照合同約定提供維修和保養服務；（5）其他第三方：按照甲乙方的約定履行相應職責。2.2第三方介入的權利第三方介入的權利包括但不限于：（1）中介方：收取中介費；（2）擔保方：獲得相應的擔保費用；（3）監管方：獲得監管費用；（4）維修保養方：獲得維修保養費用；（5）其他第三方：按照甲乙方的約定獲得相應費用。2.3第三方介入的權益保護第三方介入的權益受法律保護，甲乙方均有義務履行合同約定，確保第三方的權益不受損害。第三條第三方介入的額外條款及說明3.1中介方的額外條款及說明中介方的額外條款包括但不限于：（1）中介費的計算方式和標準；（2）中介費的支付時間和方式；（3）中介方的違約責任。3.2擔保方的額外條款及說明擔保方的額外條款包括但不限于：（1）擔保費的計算方式和標準；（2）擔保費的支付時間和方式；（3）擔保方的違約責任。3.3監管方的額外條款及說明監管方的額外條款包括但不限于：（1）監管費的計算方式和標準；（2）監管費的支付時間和方式；（3）監管方的違約責任。3.4維修保養方的額外條款及說明維修保養方的額外條款包括但不限于：（1）維修保養費的計算方式和標準；（2）維修保養費的支付時間和方式；（3）維修保養方的違約責任。3.5其他第三方的額外條款及說明其他第三方的額外條款根據具體情況雙方協商確定。第四條第三方責任限額4.1第三方責任限額的確定第三方責任限額根據合同約定或甲乙方協商確定，以確保第三方在履行合同過程中的責任不超過約定的限額。4.2第三方責任限額的調整第三方責任限額如需調整，需甲乙方雙方協商一致，并簽訂書面補充協議。4.3第三方責任限額的適用第三方在履行合同過程中，如發生違約行為，其責任限額適用于違約責任賠償。第五條第三方介入與甲乙方關系的劃分5.1第三方介入與甲乙方的關系第三方介入與甲乙方的關系為合同履行過程中的協作關系，第三方不取代甲乙方的合同地位。5.2第三方介入的獨立性第三方在履行合同過程中，應保持獨立性，不受甲乙方干預，但需遵守甲乙方的約定。5.3第三方介入的告知義務第三方在介入合同履行過程中，如有影響甲乙方權益的事項，應及時告知甲乙方。第六條第三方介入的終止和解除6.1第三方介入的終止條件第三方介入的終止條件包括但不限于：（1）合同履行完畢；（2）合同提前解除；（3）第三方違約。6.2第三方介入的解除方式第三方介入的解除方式為甲乙方協商一致，并簽訂書面解除協議。6.3第三方介入解除后的責任處理第三方介入解除后，如有未履行完畢的合同義務，第三方應繼續履行，并承擔相應違約責任。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：店鋪商鋪的房產證復印件詳細要求和說明：房產證復印件應清晰可見，包含房產證的所有信息，如房產證號碼、所有權人、土地使用權證號碼等。附件2：店鋪商鋪的租賃合同附件詳細要求和說明：租賃合同附件應包含租賃期限、租金、租賃用途等所有租賃合同的主要條款和條件。附件3：中介方提供的店鋪商鋪介紹資料詳細要求和說明：介紹資料應包括店鋪商鋪的詳細描述、周邊環境、市場情況等，以幫助承租人更好地了解租賃物業。附件4：擔保方提供的擔保文件詳細要求和說明：擔保文件應包括擔保協議、擔保金額、擔保期限等，明確擔保方的責任和義務。附件5：監管方提供的監管協議詳細要求和說明：監管協議應包括監管范圍、監管期限、監管方的責任等，確保合同履行過程中的監督管理。附件6：維修保養方提供的維修保養服務協議詳細要求和說明：維修保養服務協議應包括維修保養的范圍、費用、期限等，明確維修保養方的責任和義務。附件7：第三方提供的其他服務協議詳細要求和說明：根據第三方提供的具體服務內容，明確服務范圍、費用、期限等，確保雙方權益。說明二：違約行為及責任認定：1.未按照約定時間支付租金；2.未按照約定使用店鋪商鋪；3.未按照約定進行維修和保養；4.未按照約定提供擔保；5.未按照約定提供監管服務；6.未按照約定提供維修保養服務；7.其他違反合同約定