2024版場物業管理合同(WF29本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1甲方名稱及住所1.2乙方名稱及住所1.3物業定義1.4物業管理范圍2.合同期限2.1合同開始日期2.2合同結束日期3.乙方義務3.1物業維護管理3.1.1設施設備維護3.1.2環境衛生管理3.1.3安全管理3.2服務事項3.2.1客戶服務3.2.2報修服務3.2.3投訴處理4.甲方義務4.1支付物業管理費4.2配合乙方管理工作4.3遵守物業管理規定5.物業管理費5.1收費標準5.2收費方式5.3費用調整6.合同的變更和終止6.1合同變更條件6.2合同終止條件7.違約責任7.1甲方違約責任7.2乙方違約責任8.爭議解決8.1協商解決8.2調解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.合同的生效、修改和解除9.1合同生效條件9.2合同修改條件9.3合同解除條件10.其他約定10.1保密條款10.2知識產權保護10.3信息安全11.通知與送達11.1通知方式11.2送達地址12.適用法律13.爭議解決的地域管轄14.合同附件14.1附件一：物業清單14.2附件二：物業管理服務內容和要求14.3附件三：物業管理費收費標準及計算方式14.4附件四：其他相關文件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及住所甲方全稱：（甲方注冊名稱），住所：（甲方注冊地址）。1.2乙方名稱及住所乙方全稱：（乙方注冊名稱），住所：（乙方注冊地址）。1.3物業定義本合同所稱物業指的是：（物業地址），包括但不限于：（物業具體棟數、樓層、房間等）。1.4物業管理范圍物業管理范圍包括：（物業管理具體內容，如：物業設施設備維護、環境衛生管理、安全管理等）。第二條合同期限2.1合同開始日期本合同自（具體年月日）起生效。2.2合同結束日期本合同至（具體年月日）止。第三條乙方義務3.1物業維護管理3.1.1設施設備維護乙方負責對物業內的設施設備進行定期檢查、維護、保養，確保設施設備正常運行。3.1.2環境衛生管理乙方負責物業內的環境衛生，保持公共區域清潔衛生，定期進行綠化養護、消殺等工作。3.1.3安全管理乙方負責物業內的安全管理，確保物業內的公共安全，建立健全安全管理制度，配備足夠的安全管理人員。3.2服務事項3.2.1客戶服務乙方設立客戶服務中心，提供物業咨詢服務、投訴處理等服務。3.2.2報修服務乙方提供24小時報修服務，對業主或使用人提出的維修需求及時進行響應和處理。3.2.3投訴處理乙方對業主或使用人的投訴，應在收到投訴后（具體時間）內給予答復或處理。第四條甲方義務4.1支付物業管理費甲方應按本合同約定的收費標準和收費方式，按時足額支付物業管理費。4.2配合乙方管理工作甲方應遵守物業管理規定，配合乙方進行物業管理。4.3遵守物業管理規定甲方應遵守物業內的各項管理制度，維護物業內的公共秩序和環境衛生。第五條物業管理費5.1收費標準物業管理費的收費標準為：（收費標準，如：人民幣元/平方米·月）。5.2收費方式物業管理費的收取方式為：（方式，如：按月收取、按季度收取等）。5.3費用調整物業管理費的調整方式為：（調整方式，如：定期調整、根據實際情況調整等）。第六條合同的變更和終止6.1合同變更條件合同變更應經甲乙雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。6.2合同終止條件合同終止的情形包括：（具體終止條件，如：合同到期、一方違約等）。第七條違約責任7.1甲方違約責任甲方違反本合同的約定，應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。7.2乙方違約責任乙方違反本合同的約定，應承擔違約責任，賠償甲方因此遭受的損失。第八條爭議解決8.1協商解決甲乙雙方應通過友好協商的方式解決合同履行過程中的爭議。8.2調解解決如協商不成，甲乙雙方可向物業所在地的人民調解委員會申請調解。8.3仲裁解決如調解不成，甲乙雙方約定提交（仲裁委員會名稱）仲裁委員會仲裁。8.4法律途徑如仲裁不成，甲乙雙方可向物業所在地的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、修改和解除9.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同修改條件合同的修改應經甲乙雙方協商一致，并簽訂書面修改協議。9.3合同解除條件合同的解除應符合法律、法規的規定，甲乙雙方協商一致，并辦理相關手續。第十條其他約定10.1保密條款甲乙雙方應對本合同的內容和簽訂過程予以保密，未經對方同意不得向第三方披露。10.2知識產權保護甲乙雙方應對雙方在合同履行過程中形成的知識產權予以保護，未經對方同意不得使用、轉讓。10.3信息安全甲乙雙方應采取必要措施保護對方的信息安全，防止信息泄露、篡改、毀損等。第十一條通知與送達11.1通知方式甲乙雙方通過書面形式進行通知，通知應采用郵寄、傳真、電子郵件等方式。11.2送達地址甲乙雙方約定的送達地址為：（甲乙雙方的注冊地址或通訊地址）。第十二條適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十三條爭議解決的地域管轄本合同爭議的管轄法院為：（物業所在地的人民法院）。第十四條合同附件14.1附件一：物業清單附件一詳細列明物業的名稱、數量、規格等信息。14.2附件二：物業管理服務內容和要求附件二詳細列明乙方應提供的物業管理服務內容和要求。14.3附件三：物業管理費收費標準及計算方式附件三詳細列明物業管理費的收費標準、計算方式和收費周期等信息。14.4附件四：其他相關文件附件四包括與本合同相關的法律文件、規章制度、技術標準等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責任1.1第三方定義本合同所稱第三方是指：（與甲乙方無直接合同關系的個人或實體）。1.2第三方責任第三方介入時，應承擔如下責任：（具體責任，如：提供專業服務、協助解決問題等）。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的條件第三方介入的條件為：（具體條件，如：甲乙雙方協商一致、甲方書面同意等）。2.2第三方介入的方式第三方介入的方式包括：（具體方式，如：提供專業咨詢、協助解決爭議等）。第三條第三方介入的程序3.1甲乙雙方應與第三方簽訂書面協議，明確雙方的權利義務。3.2甲乙雙方應按照本合同的約定，向第三方支付相應的費用。3.3第三方應按照甲乙雙方的約定，提供相應的服務，并承擔相應的責任。第四條第三方責任限額4.1第三方承擔的責任限額為：（具體限額，如：人民幣元）。4.2第三方責任限額的調整方式為：（調整方式，如：根據實際情況調整、雙方協商一致等）。第五條第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲方、乙方無任何合同關系。5.2第三方提供的服務僅限于甲乙雙方約定的范圍內。5.3第三方不得利用本合同項下的服務，侵犯甲乙方的合法權益。第六條第三方違約處理6.1第三方違反本合同的約定，應承擔違約責任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。6.2甲乙雙方均有權解除與第三方的合同，并要求第三方承擔違約責任。第七條第三方與甲乙方的溝通7.1第三方應定期與甲乙雙方進行溝通，報告工作進展和存在的問題。7.2甲乙雙方對第三方的工作成果有異議時，應及時提出，并由第三方予以改進。第八條甲方、乙方對第三方的權利8.1甲方、乙方均有權對第三方的工作進行監督和檢查。8.2甲方、乙方均有權要求第三方按照約定提供服務。8.3甲方、乙方均有權要求第三方承擔違約責任。第九條甲方、乙方對第三方的義務9.1甲方、乙方應按照本合同的約定，向第三方支付相應的費用。9.2甲方、乙方應協助第三方開展工作，提供必要的信息和資料。9.3甲方、乙方應履行本合同項下的其他義務。第十條第三方介入的終止10.1第三方介入的終止條件為：（具體條件，如：合同到期、甲方書面解除等）。10.2第三方介入的終止程序為：（終止程序，如：雙方協商一致、簽署終止協議等）。第十一條第三方介入后的權益處理11.1第三方終止介入后，甲乙雙方應與第三方辦理相關手續，包括但不限于結算費用、轉移工作成果等。11.2第三方終止介入后，甲乙雙方應繼續履行本合同的剩余期限。11.3第三方終止介入后，甲乙雙方對第三方不再承擔任何義務和責任。第十二條附件12.1附件五：第三方服務協議附件五詳細列明第三方與甲乙方的權利義務、服務內容、費用支付等信息。12.2附件六：第三方責任限額協議附件六詳細列明第三方的責任限額、調整方式等信息。12.3附件七：其他相關文件附件七包括與第三方介入相關的法律文件、規章制度、技術標準等。本部分修正條款與本合同具有同等法律效力，甲乙雙方應嚴格按照本部分修正的內容履行各自的權利義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業清單詳細列明物業的名稱、數量、規格等信息。例如：設施設備清單環境衛生管理規范安全管理制度附件二：物業管理服務內容和要求詳細列明乙方應提供的物業管理服務內容和要求。例如：設施設備維護標準環境衛生管理服務標準安全管理服務標準附件三：物業管理費收費標準及計算方式詳細列明物業管理費的收費標準、計算方式和收費周期等信息。例如：收費標準：人民幣元/平方米·月計算方式：按月收取收費周期：每月底支付下月費用附件四：其他相關文件包括與本合同相關的法律文件、規章制度、技術標準等。例如：中華人民共和國合同法物業管理條例消防安全管理規定說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按約定時間支付物業管理費。2.乙方未按約定提供物業管理服務。3.第三方未按約定提供服務或違反約定。違約責任認定