2024國有房產出售合同本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋結構1.4房屋所有權證號第二條出售方信息2.1出售方名稱2.2出售方地址2.3出售方聯系人第三條購買方信息3.1購買方名稱3.2購買方地址3.3購買方聯系人第四條房屋出售價格4.1出售價格4.2付款方式4.3付款時間第五條房屋交付時間5.1交付時間5.2交付條件第六條房屋過戶手續6.1過戶手續辦理時間6.2過戶手續辦理費用第七條房屋質量保證7.1質量保證期限7.2質量保證范圍第八條合同的變更和解除8.1變更和解除的條件8.2變更和解除的程序第九條違約責任9.1出售方的違約責任9.2購買方的違約責任第十條爭議解決方式10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點第十一條合同的生效11.1合同生效條件11.2合同生效時間第十二條其他約定12.1物業費用12.2水電氣費用12.3維修基金第十三條附件13.1房屋所有權證復印件13.2房屋平面圖13.3出售方身份證明復印件13.4購買方身份證明復印件第十四條合同簽訂日期14.1合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置：北京市朝陽區路號，具體門牌號為。1.2房屋面積：房屋建筑面積為X平方米，其中實用面積為X平方米。1.3房屋結構：房屋結構為層，包括室廳衛，具體結構形式為。1.4房屋所有權證號：房屋所有權證編號為。第二條出售方信息2.1出售方名稱：X。2.2出售方地址：北京市朝陽區路號。2.3出售方聯系人：X，聯系電話：X。第三條購買方信息3.1購買方名稱：X。3.2購買方地址：北京市朝陽區路號。3.3購買方聯系人：X，聯系電話：X。第四條房屋出售價格4.1出售價格：房屋出售總價為人民幣X萬元整（大寫：人民幣肆拾萬元整）。4.2付款方式：購買方應通過銀行轉賬的方式向出售方支付購房款。4.3付款時間：購買方應于本合同簽訂之日起個工作日內，將購房款支付給出售方。第五條房屋交付時間5.1交付時間：房屋交付時間為本合同簽訂之日起個工作日內。5.2交付條件：房屋交付時應符合國家關于住宅交付使用的相關標準，包括但不限于水、電、天然氣等設施的正常使用。第六條房屋過戶手續6.1過戶手續辦理時間：過戶手續應在交付完成后個工作日內辦理完畢。6.2過戶手續辦理費用：過戶手續費用按照國家相關規定執行，由雙方共同承擔。第七條房屋質量保證7.1質量保證期限：出售方對房屋質量的保證期限為自房屋交付之日起年。7.2質量保證范圍：質量保證范圍包括但不限于房屋主體結構、室內空氣質量、給排水系統、供電系統、燃氣系統等。第八條合同的變更和解除8.1變更和解除的條件：合同的變更或解除應經雙方協商一致，并簽訂書面協議。8.2變更和解除的程序：變更或解除協議應按照我國相關法律法規的規定進行，雙方應保證協議的合法性。第九條違約責任9.1出售方的違約責任：如出售方未能按本合同約定履行義務，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2購買方的違約責任：如購買方未能按本合同約定履行義務，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十條爭議解決方式10.1爭議解決方式：如合同執行過程中發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點：爭議解決地點為合同簽訂地人民法院。第十一條合同的生效11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效時間：本合同自簽字（或蓋章）之日起計算。第十二條其他約定12.1物業費用：房屋交付后，物業費用由購買方承擔。12.2水電氣費用：房屋交付后，水電氣費用由購買方承擔。12.3維修基金：購買方應按我國相關法律法規的規定繳納維修基金。第八條合同的變更和解除8.1變更和解除的條件：合同的變更或解除應經雙方協商一致，并簽訂書面協議。8.2變更和解除的程序：變更或解除協議應按照我國相關法律法規的規定進行，雙方應保證協議的合法性。第九條違約責任9.1出售方的違約責任：如出售方未能按本合同約定履行義務，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2購買方的違約責任：如購買方未能按本合同約定履行義務，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十條爭議解決方式10.1爭議解決方式：如合同執行過程中發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點：爭議解決地點為合同簽訂地人民法院。第十一條合同的生效11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效時間：本合同自簽字（或蓋章）之日起計算。第十二條其他約定12.1物業費用：房屋交付后，物業費用由購買方承擔。12.2水電氣費用：房屋交付后，水電氣費用由購買方承擔。12.3維修基金：購買方應按我國相關法律法規的規定繳納維修基金。第十三條附件13.1房屋所有權證復印件：附件中應包含房屋所有權證的復印件，以證明房屋的所有權。13.2房屋平面圖：附件中應包含房屋的平面圖，以明確房屋的具體布局。13.3出售方身份證明復印件：附件中應包含出售方的身份證明復印件，以證明出售方的身份。13.4購買方身份證明復印件：附件中應包含購買方的身份證明復印件，以證明購買方的身份。第十四條合同簽訂日期14.1合同簽訂日期：本合同于年月日簽訂。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義：本合同所述第三方是指除甲乙方之外，協助甲乙方完成房屋交易的相關機構或個人，包括但不限于中介方、評估機構、過戶機構等。15.2第三方責任：第三方應按照相關法律法規及行業規范，履行其在交易過程中的職責，確保交易順利進行。第十六條第三方服務費用16.1第三方服務費用是指第三方在完成其職責過程中產生的費用，包括但不限于中介費、評估費、過戶費等。16.2第三方服務費用的支付：甲乙方應按照合同約定，向第三方支付服務費用。第十七條第三方責任限額17.1第三方責任限額是指第三方在其職責范圍內，對甲乙方承擔的責任限制。17.2第三方在其職責范圍內，對甲乙方承擔的責任限額為人民幣X萬元整（大寫：人民幣肆拾萬元整）。第十八條第三方義務18.1第三方應保證其提供的服務符合相關法律法規及行業規范。18.2第三方應按照合同約定，完成其在交易過程中的職責。第十九條第三方違約處理19.1第三方如未能按照合同約定履行其職責，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。19.2甲乙方如認為第三方未能履行其職責，可以向第三方提出書面投訴，第三方應在收到投訴后個工作日內予以答復。第二十條第三方與甲乙方的關系20.1第三方與甲乙方之間的合同關系獨立于本合同，本合同不對第三方與甲乙方之間的合同關系產生影響。20.2第三方在履行其職責過程中，對甲乙方承擔的責任，不免除甲乙方根據本合同應承擔的責任。第二十一條第三方資料保管21.1第三方應妥善保管甲乙方提供的相關資料，確保資料的安全和保密。21.2第三方應在交易完成后個工作日內，將甲乙方提供的資料退還給甲乙方。第二十二條第三方合規性22.1第三方應確保其服務的合規性，不得違反相關法律法規及行業規范。22.2第三方如因服務違規造成甲乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。第二十三條第三方變更23.1如第三方在履行其職責過程中發生變更，甲乙方應及時通知對方。23.2第三方變更后，本合同對變更后的第三方繼續有效。第二十四條第三方退出24.1如第三方未能履行其職責，甲乙方有權要求第三方退出交易。24.2第三方退出交易后，應按照合同約定，承擔相應的違約責任。第二十五條第三方保險25.1第三方應為其在交易過程中的行為購買相應的保險，確保甲乙方的利益不受損害。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權證復印件附件內容要求：清晰、完整的房屋所有權證復印件，包括證號、權利人、產權面積等信息。附件2：房屋平面圖附件內容要求：詳細展示房屋布局和尺寸的平面圖，需有比例尺和尺寸標注。附件3：出售方身份證明復印件附件內容要求：出售方的有效身份證明文件復印件，如身份證、護照等。附件4：購買方身份證明復印件附件內容要求：購買方的有效身份證明文件復印件，如身份證、護照等。附件5：中介服務合同復印件附件內容要求：如有中介方參與，提供中介方與甲乙方簽訂的服務合同復印件。附件6：評估報告復印件附件內容要求：房屋評估報告的復印件，包括評估價值、評估日期等。附件7：過戶手續費用清單附件內容要求：明確過戶手續所需的費用明細，包括稅費、手續費等。附件8：物業費用繳納證明附件內容要求：證明購買方已繳納物業費用的相關單據復印件。附件9：水電氣費用繳納證明附件內容要求：證明購買方已繳納水電氣費用的相關單據復印件。附件10：維修基金繳納證明附件內容要求：證明購買方已繳納維修基金的相關單據復印件。附件11：房屋交付確認書附件內容要求：房屋交付時雙方確認的交付狀態和條件的書面文件。附件12：房屋驗收報告附件內容要求：房屋交付后，購買方對房屋進行的驗收報告。附件13：違約金計算公式附件內容要求：明確違約金計算的公式和方法。附件14：爭議解決機構授權書附件內容要求：如有爭議解決機構參與，提供甲乙方授權該機構進行爭議解決的授權書。說明二：違約行為及責任認定：1.出售方未能按照合同約定時間交付房屋，或交付的房屋不符合合同約定的條件。2.出售方未能按照合同約定履行過戶手續，導致購買方無法取得房屋所有權。3.購買方未能按照合同約定時間支付購房款，或支付的款項不符合合同約定的條件。4.購買方未能按照合同約定履行接收房屋的義務。5.第三方未能按照合同約定履行其職責，導致房屋交易無法順利進行。違約責任認定標準：1.違約金：違約方應向守約方支付違約金，違約金的具體金額和計算方式見附件13。2.損失賠償：違約方應賠償因違約給守約方造成的直接經濟損失。3.合同解除：違約方嚴重違反合同約定的，守約方有權解除合同，并要求違約方承擔違約責任。4.