第第頁合同編號:________餐館租賃合同甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當事人在簽訂合同時的一種參考，當事人須根據具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應的調整，切勿套用，訂立重大合同或者內容復雜的合同最好咨詢相關的法律專業人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼7/NUMPAGES總頁數7一、主體與目的本合同主體為以下雙方：甲方（出租方）：【甲方全稱】，以下簡稱“甲方”，系擁有餐館物業所有權或使用權的企業或個人。乙方（承租方）：【乙方全稱】，以下簡稱“乙方”，系尋求租賃甲方餐館物業以開展餐飲業務的企業或個人。合同目的：1.甲方同意將其合法擁有的餐館物業（以下簡稱“租賃物業”）按照本合同約定條件出租給乙方使用。2.乙方承租租賃物業，用于開展餐飲業務，并承諾按照本合同約定支付租金及履行其他相關義務。3.雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，明確各自的權利與義務，共同遵守本合同條款，共同維護雙方的合法權益。本合同旨在明確甲乙雙方在租賃期間的權利、義務和責任，確保租賃行為的順利進行，促進雙方合作共贏。二、價格、支付方式1.租金價格：乙方同意按照每月【租金金額】人民幣（以下同）的標準向甲方支付租金。租金價格在合同有效期內保持不變，除非雙方另有書面約定。2.租金支付方式：乙方應在每月的第1個工作日內，將當月租金以銀行轉賬方式支付至甲方指定的銀行賬戶。若乙方未按約定時間支付租金，每逾期一日，乙方需按逾期金額的千分之五向甲方支付滯納金。3.租金遞增：自合同生效之日起，每滿【遞增周期】年，租金遞增【遞增比例】%。遞增后的租金按照新的標準進行支付。4.租金押金：乙方在簽訂本合同之日起【押金金額】日內，向甲方支付相當于【押金金額】個月的租金作為押金，用于保障乙方履行本合同約定的各項義務。合同期滿或雙方協商解除合同時，甲方在扣除乙方應付款項后，剩余押金無息退還乙方。5.其他費用：租賃期間，乙方應承擔租賃物業產生的水、電、燃氣、物業管理費、稅費等費用。上述費用按照實際發生金額及相關部門收費標準，由乙方自行向相關部門繳納。6.結算方式：租賃期滿或合同提前解除時，雙方應進行費用結算。甲方應在合同解除后【結算期限】日內，向乙方費用結算清單，乙方應在接到清單后【結算期限】日內完成支付。本合同約定的價格及支付方式，甲乙雙方應嚴格遵守，如有變更，需雙方協商一致并簽訂書面補充協議。三、質量保證、服務、履行與變更1.質量保證：甲方保證租賃物業符合餐飲經營的相關法律法規及消防安全要求，保證租賃物業的建筑結構、設施設備在交付時處于正常使用狀態。甲方應在租賃期間負責租賃物業的維修及保養，確保租賃物業的質量滿足乙方正常經營需求。2.服務內容：a)甲方應在租賃期內租賃物業的日常維護及緊急搶修服務。b)甲方應協助乙方辦理餐飲經營所需的各項證照，包括但不限于營業執照、食品經營許可證等。c)乙方在租賃期內享有甲方的物業管理服務，包括公共區域衛生、安全保衛等。3.履行：a)乙方應按照合同約定用途使用租賃物業，合法經營，不得從事違法活動。b)乙方應按時足額支付租金及其他相關費用，如有違約，甲方有權采取相應措施予以追討。c)雙方應遵守合同約定，全面履行各自的權利和義務，確保租賃合同順利執行。4.變更：a)在租賃期間，如乙方因經營需要，要求甲方對租賃物業進行改造或增設設施，需提前向甲方提出書面申請，經甲方同意后，雙方簽訂書面改造協議，明確改造費用及違約責任。b)雙方在租賃期內可根據實際情況，協商一致對本合同內容進行修改或補充，并以書面形式簽訂補充協議。c)在租賃期內，如遇不可抗力因素導致合同無法繼續履行，雙方應協商解決，并可依法解除或變更合同。本合同項下的質量保證、服務、履行與變更等內容，甲乙雙方應嚴格遵守，共同維護雙方合法權益。如有違反，違約方應承擔相應的法律責任。四、保密條款、爭議解決1.保密條款：a)除非依法應當向有關部門披露或因訴訟、仲裁需要，雙方在合同履行過程中獲知的對方商業秘密、經營信息、客戶資料等非公開信息，應予以嚴格保密。b)雙方應對本合同的內容和簽訂過程予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露。c)保密義務在合同終止或解除后仍然有效，直至相關信息成為公開信息。2.爭議解決：a)雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。b)若協商不成，任何一方均可將爭議提交至合同簽訂地所在地的人民法院訴訟解決。c)在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續履行合同其他條款，不得以爭議為由拒絕履行合同義務。d)雙方因履行本合同而產生的訴訟費用、律師費用等，由敗訴方承擔，除非雙方另有約定。本合同項下的保密條款和爭議解決方式是雙方真實意思表示，具有法律效力。雙方應嚴格遵守，確保合同的順利履行，減少合同履行過程中的爭議和糾紛。五、其他條款、合同簽署1.其他條款：a)本合同的任何修改、補充均應以書面形式作出，并經雙方簽字蓋章后生效。b)雙方應遵守國家有關法律法規，不得利用租賃物業從事違法活動。c)本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。d)本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至合同約定的租賃期滿或雙方協商解除合同之日止。e)合同解除或終止后，雙方應按照合同約定辦理相關手續，包括但不限于物業交割、費用結算等。2.合同簽署：a)雙方在簽訂本合同時，應確保所的信息真實、準確、完整，如有虛假陳述，應承擔相應法律責任。b)本合同由甲乙雙方的法定代表人或授權代表簽署，并加蓋公章或合同專用章。c)簽署本合同后，雙方應按照合同約定全面履行各自的權利和義務，確保合同的順