住宅租賃權威合同范本合同編號：__________甲方（出租方）：__________身份證號：__________地址：__________乙方（承租方）：__________身份證號：__________地址：__________第一條住宅基本信息1.1住宅地址：__________1.2住宅結構：__________1.3建筑面積：__________平方米1.4住宅用途：__________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月通知甲方，雙方協商一致后可續租，續租條件另行約定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/月。3.2乙方應在每月____日前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離住宅，并將住宅恢復原狀，如有損壞，乙方應按甲方的要求承擔修復費用。第四條住宅使用及維修4.1乙方有權按照合同約定的用途使用住宅，并遵守相關法律法規，不得擅自改變住宅結構、用途。4.2住宅及附屬設施的正常維修保養責任由甲方承擔。因乙方使用不當導致的損壞，乙方應承擔修復費用。4.3甲方對住宅進行維修、裝修時，應提前通知乙方，乙方應給予配合。維修、裝修期間，乙方有權要求甲方提供臨時住宅。第五條甲方權利與義務5.1甲方應保證住宅權屬清晰，無糾紛。5.2甲方應按約定時間將住宅交付乙方使用，并保證住宅符合約定的使用條件。5.3甲方有權對乙方使用住宅的情況進行監督，乙方應予以配合。第六條乙方權利與義務6.1乙方有權按照合同約定的用途使用住宅，并遵守相關法律法規。6.2乙方應按約定時間支付租金，并承擔因使用住宅產生的相關費用。6.3乙方在租賃期間，應合理使用住宅及附屬設施，妥善保管甲方提供的鑰匙及門禁卡等物品。第七條違約責任7.1甲方違反本合同約定，導致乙方無法正常使用住宅的，乙方有權要求甲方承擔違約責任。7.2乙方未按約定支付租金的，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：__________日期：____年__月__日乙方（簽字）：__________日期：____年__月__日注意事項：1.合同編號：確保填寫唯一且可追溯的合同編號，以便于管理及后續的查詢。2.基本信息準確：甲方和乙方的個人信息、住宅地址和面積等信息必須準確無誤。3.租賃期限：明確租賃的起始和終止日期，以及續租的條件。4.租金支付：租金金額、支付方式和逾期滯納金的比例要明確。5.住宅使用與維修：乙方應按照約定的用途使用住宅，對于住宅的維修保養責任要清晰劃分。6.權利與義務：雙方的權利與義務應明確，避免糾紛。7.違約責任：對于違約行為及其相應的法律責任要有明確規定。8.其他約定：對于合同未涉及的內容，應留有補充協議的空間。解決辦法：1.信息錯誤：若發現信息錯誤，應及時更正，并重新簽署合同。2.爭議解決：如發生爭議，應協商解決，協商不成時，可依法向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。3.維修責任：對于住宅的維修責任，應按照合同約定執行，必要時可委托第三方機構進行評估。4.合同解除：若乙方未按約定支付租金，甲方有權依法解除合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方：指擁有住宅所有權，并將住宅出租給他人的當事人，即甲方。2.承租方：指租賃他人住宅使用的當事人，即乙方。3.租賃期限：指雙方約定的住宅租賃的起止時間。4.租金：指乙方為使用甲方住宅而支付的對價。5.滯納金：指乙方未按約定時間支付租金時，應額外支付的款項，作為對甲方損失的補償。6.違約責任：指合同一方未履行合同義務或者履行不符合約定時，應承擔的法律責任。7.補充協議：指在原合同基礎上，對未涉及或不明確的內容進行的補充約定。8.解除合同：指在合同有效期內，因一方或雙方的原因，使合同不再繼續履行的法律行為。特殊應用場合及補充條款：1.學生租賃用于求學應用場合：大學生或研究生在外地求學，需要長期租賃住宅。“在每年的7月1日至8月31日，乙方享有30天的免費假期，期間無需支付租金。”2.遠程工作者租賃用于辦公應用場合：遠程工作者需要一個安靜的環境進行辦公。“乙方作為遠程工作者，甲方應保證住宅網絡連接穩定，若因甲方原因導致網絡中斷，甲方應負責修復。”3.家庭租賃用于長期居住應用場合：家庭需要在某個城市長期居住，但暫時不考慮購房。“乙方如有子女就讀當地學校，甲方應協助提供相關居住證明，以便乙方子女順利入學。”4.短期租賃用于旅游或臨時過渡應用場合：游客或臨時工作人員需要短期租賃住宅。“乙方租賃期限為3個月以內，甲方應在乙方入住前提供一次全面的清潔服務。”合同所需要的附件列表：1.甲方身份證明復印件2.乙方身份證明復印件3.住宅所有權證書復印