房地產(chǎn)買賣意向合同合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：__________身份證號(hào)：__________通訊地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：__________身份證號(hào)：__________通訊地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為房地產(chǎn)的合法所有權(quán)人，愿意將其擁有的房地產(chǎn)出售給乙方；乙方愿意購買甲方所擁有的房地產(chǎn)。雙方為明確各自的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下意向：第一條房地產(chǎn)基本情況1.1房地產(chǎn)位于__________市（縣）__________區(qū)（街道）__________路（街道）__________號(hào)，房地產(chǎn)證號(hào)為__________，土地使用權(quán)面積為__________平方米，房屋建筑總面積為__________平方米，房屋性質(zhì)為__________，土地用途為__________。1.2甲方保證上述房地產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押權(quán)、查封、異議登記等情況，且甲方對(duì)該房地產(chǎn)享有完全的所有權(quán)。第二條交易價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，乙方購買上述房地產(chǎn)的總價(jià)為人民幣（大寫）：____萬元整（小寫）：_____元。2.2乙方支付方式如下：（1）首付款：人民幣（大寫）：____萬元整（小寫）：_____元，乙方應(yīng)于本意向書簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方。（2）余款：人民幣（大寫）：____萬元整（小寫）：_____元，乙方應(yīng)于____年____月____日前支付給甲方。第三條房地產(chǎn)交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本意向書簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房地產(chǎn)交付給乙方。3.2甲方應(yīng)在本意向書簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、簽署相關(guān)法律文件等。3.3乙方應(yīng)按照甲方提供的資料及時(shí)辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本意向書的規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц逗贤們r(jià)款的____%作為違約金。4.2甲方未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)款的____%作為違約金。4.3乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款的____%作為違約金。第五條爭議解決雙方在履行本意向書過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房地產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本意向書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本意向書自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________簽字（或蓋章）：__________簽訂日期：__________乙方（買方）：__________簽字（或蓋章）：__________簽訂日期：__________見證人（如有）：__________簽字（或蓋章）：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)：1.權(quán)屬確認(rèn)：在簽訂合同前，乙方應(yīng)確保甲方為房地產(chǎn)的合法所有權(quán)人，且房地產(chǎn)不存在權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押權(quán)、查封、異議登記等情況。2.房地產(chǎn)基本情況核實(shí)：乙方應(yīng)核實(shí)房地產(chǎn)的位置、面積、性質(zhì)、土地用途等信息，確保與合同中的描述一致。3.交易價(jià)格及支付方式：雙方應(yīng)明確交易價(jià)格、支付方式及時(shí)間，確保款項(xiàng)支付與接收的順利進(jìn)行。4.房地產(chǎn)交付及過戶：雙方應(yīng)明確房地產(chǎn)交付及過戶的時(shí)間、責(zé)任，確保雙方權(quán)益。5.違約責(zé)任：雙方應(yīng)明確違約責(zé)任，以便在違約情況下追究責(zé)任。6.爭議解決：雙方應(yīng)約定爭議解決方式，以便在發(fā)生糾紛時(shí)選擇合適的解決途徑。解決辦法：1.協(xié)商：雙方在發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，以降低糾紛成本。2.訴訟：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房地產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟，依法維護(hù)自身權(quán)益。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同：指雙方當(dāng)事人為實(shí)現(xiàn)一定目的，明確相互權(quán)利義務(wù)關(guān)系而達(dá)成的協(xié)議。2.房地產(chǎn)：指土地、建筑物及其他附屬物，包括房屋、土地等。3.權(quán)屬糾紛：指房地產(chǎn)權(quán)利歸屬發(fā)生的爭議。4.抵押權(quán)：指?jìng)鶆?wù)人或第三人將其房地產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保，債務(wù)人不履行到期債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。5.查封：指法院對(duì)被執(zhí)行人的房地產(chǎn)采取限制轉(zhuǎn)讓、過戶等強(qiáng)制措施。6.異議登記：指房地產(chǎn)權(quán)利人在辦理過戶手續(xù)時(shí)，對(duì)登記簿記載的事項(xiàng)提出異議，要求暫停過戶登記的行為。7.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。8.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決的過程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及合同補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場(chǎng)合：家庭內(nèi)部房產(chǎn)過戶補(bǔ)充條款：考慮到家庭和諧，雙方可在合同中增加一項(xiàng)：“若因家庭內(nèi)部原因需進(jìn)行房產(chǎn)過戶，雙方應(yīng)友好協(xié)商，盡力保持家庭關(guān)系和諧，避免因房產(chǎn)過戶引發(fā)糾紛。”2.應(yīng)用場(chǎng)合：遺產(chǎn)繼承房產(chǎn)買賣補(bǔ)充條款：鑒于房產(chǎn)涉及遺產(chǎn)繼承，雙方可增加：“甲方應(yīng)提供完整的遺產(chǎn)繼承相關(guān)法律文件，包括但不限于遺囑、法院繼承判決書等，以確保房產(chǎn)交易合法有效。”3.應(yīng)用場(chǎng)合：投資用途購房補(bǔ)充條款：考慮到投資需求，雙方可約定：“甲方承諾提供房產(chǎn)的租賃市場(chǎng)分析報(bào)告，乙方根據(jù)報(bào)告自主決定是否購買，并有權(quán)在購買后用于投資或出租。”4.應(yīng)用場(chǎng)合：跨境房產(chǎn)交易補(bǔ)充條款：由于跨境交易的特殊性，雙方可增加：“若乙方為非本國公民或企業(yè)，雙方應(yīng)遵守相關(guān)跨境交易法律法規(guī)，并約定必要的跨境支付方式及匯率風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)。”合同所需附件列表：1.房地產(chǎn)證復(fù)印件2.甲方身份證復(fù)印件3.乙方身份證復(fù)印件4.房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告（如有）5.遺囑或法院繼承判決書（涉及遺產(chǎn)繼承的情況）6.房地產(chǎn)租賃市場(chǎng)分析報(bào)告（投資用途購房的情況）7.跨境支付協(xié)議（跨境交易的情況）8.其他雙方認(rèn)為有必要提供的文件或資料“我們都是一家人，這次房產(chǎn)過戶希望能順順利利，大