農村宅基地購買合同樣本合同編號：__________甲方（出賣方）：__________身份證號：__________地址：__________乙方（購買方）：__________身份證號：__________地址：__________第一條宅基地基本情況1.1宅基地位置：該宅基地位于__________，具體地址為__________。1.2宅基地面積：該宅基地占地面積為__________平方米。1.3宅基地權屬：甲方擁有該宅基地的合法使用權，并保證該宅基地不存在任何權屬糾紛、租賃關系及其他法律瑕疵。第二條轉讓價格及支付方式2.1轉讓價格：雙方約定，該宅基地的轉讓價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。2.2支付方式：乙方應在本合同簽訂后____個工作日內，將轉讓款一次性支付給甲方。第三條宅基地交付及辦理過戶手續3.1交付時間：甲方應在乙方支付完畢轉讓款后____個工作日內，將宅基地使用權交付給乙方。3.2過戶手續：甲方應協助乙方辦理宅基地使用權的過戶手續，包括但不限于提供相關證件、簽署相關文件等。第四條權利義務4.1甲方權利義務：（1）甲方應保證所轉讓的宅基地符合國家法律法規的規定，不存在任何法律瑕疵。（2）甲方應協助乙方辦理宅基地使用權過戶手續，確保乙方順利取得宅基地使用權。4.2乙方權利義務：（1）乙方應按照約定支付轉讓款。（2）乙方在取得宅基地使用權后，應按照國家法律法規的規定合理使用宅基地，不得擅自改變宅基地用途。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償因此造成的損失。5.2甲方未能按照約定時間交付宅基地或協助乙方辦理過戶手續的，每延遲一日，應支付乙方違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。5.3乙方未按照約定支付轉讓款的，每延遲一日，應支付甲方違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。甲方（出賣方）：__________簽字（或蓋章）：__________日期：__________乙方（購買方）：__________簽字（或蓋章）：__________日期：__________注意事項：1.權屬清晰：在簽訂合同前，必須確認宅基地的權屬清晰，不存在任何法律瑕疵，如權屬糾紛、租賃關系等。2.合法性審查：確保宅基地的使用和轉讓符合國家法律法規，包括但不限于土地管理法、合同法等相關規定。3.轉讓價格：雙方應明確約定轉讓價格，并在合同中詳細記錄，以防止日后發生爭議。4.支付方式：明確約定支付方式和期限，保障雙方的權益。5.過戶手續：甲方應承諾并協助乙方辦理宅基地使用權的過戶手續。6.違約責任：明確雙方在違約情況下的責任和違約金計算方式。7.爭議解決：約定爭議解決的方式和地點，以便在發生糾紛時能夠迅速處理。解決辦法：1.協商解決：在發生爭議時，嘗試通過友好協商的方式解決。2.法律訴訟：若協商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，依法維護自身權益。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.宅基地使用權：指農村集體經濟組織成員依法對其宅基地享有的占有、使用和收益的權利。2.權屬糾紛：指關于土地、房屋等財產權利歸屬的爭議。3.法律瑕疵：指合同或權利證書中存在的可能導致合同無效或權利無法實現的缺陷。4.合同法：規范合同訂立、履行、變更、解除以及違約責任等方面的法律。5.違約責任：指合同當事人違反合同義務所應承擔的民事責任。6.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方對于合同條款理解不一致或履行過程中出現的糾紛，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式進行解決。7.過戶手續：指將財產權利從一方轉移至另一方的法定程序，如房地產過戶、車輛過戶等。哎呀，這合同可是個大事情，涉及到家里的地皮買賣，咱們得考慮各種可能的情況。下面我給你舉幾個特殊的場合，咱們可以根據這些場合適當增加一些補充條款，保證雙方都舒心。特殊場合及補充條款：1.場合：乙方打算在未來將該宅基地用于房地產開發或農業項目投資。補充條款：乙方在取得宅基地使用權后，如計劃將該宅基地用于特定項目開發，需提前向甲方書面通知，并取得甲方書面同意。同時，乙方應確保開發項目符合當地規劃和環保要求，不對周邊環境和居民生活造成負面影響。2.場合：甲方希望在轉讓后仍能保留部分使用權，比如通行權或使用權。補充條款：甲方在轉讓宅基地使用權后，仍保留對該宅基地的通行權（或特定用途的使用權），乙方應予以尊重并提供便利。3.場合：乙方擔心未來政策變動可能影響宅基地使用權。補充條款：如因國家法律法規變動導致宅基地使用權發生變化，雙方應共同協商，按照新的法律法規執行，并確保雙方權益不受損害。4.場合：甲方希望確保宅基地在未來能順利繼承。補充條款：甲方在轉讓宅基地使用權時，應確保該轉讓行為不違反有關繼承法律法規，不影響甲方家