2025年房地產(chǎn)市場調(diào)控優(yōu)化協(xié)議甲方：中華人民共和國住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部乙方：各省級(jí)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳丙方：各市級(jí)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局鑒于我國房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展對(duì)于國民經(jīng)濟(jì)的重要性，以及近年來市場調(diào)控的實(shí)踐成果，為進(jìn)一步優(yōu)化房地產(chǎn)市場調(diào)控，促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，甲方、乙方、丙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、協(xié)議宗旨本協(xié)議旨在貫徹落實(shí)國家關(guān)于房地產(chǎn)市場調(diào)控的總體要求，充分發(fā)揮市場機(jī)制和政府調(diào)控作用，促進(jìn)房地產(chǎn)市場需求與供給平衡，保持房價(jià)穩(wěn)定，防止市場過熱或過冷，實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)市場的長期平穩(wěn)健康發(fā)展。二、調(diào)控目標(biāo)1.保持房價(jià)基本穩(wěn)定。各城市要根據(jù)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展水平、人口結(jié)構(gòu)、土地資源等因素，合理確定房價(jià)漲幅目標(biāo)，確保房價(jià)漲幅與居民收入增長相適應(yīng)。2.優(yōu)化土地供應(yīng)結(jié)構(gòu)。合理調(diào)整住宅用地、商業(yè)用地、工業(yè)用地等比例，保障住宅用地供應(yīng)，促進(jìn)房地產(chǎn)市場需求與供給平衡。3.提高住房保障水平。加大住房保障投入，完善住房保障體系，確保符合條件的家庭基本住房需求得到滿足。4.促進(jìn)房地產(chǎn)市場競爭。加強(qiáng)市場監(jiān)管，打擊捂盤惜售、虛假宣傳等不正當(dāng)行為，維護(hù)市場秩序。三、調(diào)控措施1.政策調(diào)控（1）加強(qiáng)房地產(chǎn)信貸政策調(diào)控。合理調(diào)整房貸利率、首付比例等，引導(dǎo)資金合理流向房地產(chǎn)市場。（2）優(yōu)化稅收政策。對(duì)購買首套房、改善性住房等給予稅收優(yōu)惠，鼓勵(lì)合理住房消費(fèi)。（3）完善土地出讓政策。實(shí)行土地出讓最高限價(jià)、競配建等政策，引導(dǎo)土地市場理性競爭。2.供給調(diào)控（1）加大住宅用地供應(yīng)。根據(jù)市場需求，合理安排住宅用地供應(yīng)計(jì)劃，確保住宅用地供應(yīng)充足。（2）優(yōu)化住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)。加大中小套型住宅供應(yīng)，滿足首次購房和改善性住房需求。（3）提高住房品質(zhì)。加強(qiáng)房地產(chǎn)市場監(jiān)管，確保住房質(zhì)量，提高住房品質(zhì)。3.需求調(diào)控（1）加強(qiáng)購房資格審查。對(duì)購房者的資質(zhì)、收入、信用等進(jìn)行審查，防止炒房行為。（2）限制購房數(shù)量。對(duì)已有多套住房的家庭購買新房進(jìn)行限制，抑制投資投機(jī)性購房。（3）優(yōu)化住房公積金政策。鼓勵(lì)職工提取住房公積金用于購房，提高住房公積金使用效率。四、組織實(shí)施1.甲方負(fù)責(zé)全國房地產(chǎn)市場調(diào)控工作的統(tǒng)籌協(xié)調(diào)、監(jiān)督指導(dǎo)。2.乙方負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)房地產(chǎn)市場調(diào)控工作的組織實(shí)施。3.丙方負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)房地產(chǎn)市場調(diào)控工作的具體落實(shí)。4.各方要加強(qiáng)溝通協(xié)調(diào)，形成工作合力，確保調(diào)控措施的有效實(shí)施。五、法律責(zé)任1.本協(xié)議各方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)，確保協(xié)議的合法性和有效性。2.如一方違反協(xié)議，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.本協(xié)議自簽訂之日起生效，有效期為三年。六、其他事項(xiàng)1.本協(xié)議未盡事宜，可由各方另行協(xié)商補(bǔ)充。2.本協(xié)議一式四份，各方各執(zhí)一份。甲方：中華人民