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文檔簡介

2025年二手宜居住宅購買合同書甲方（賣方）：乙方（買方）：根據《中華人民共和國合同法》、《城市房地產管理法》及有關法律法規的規定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方向乙方出售二手宜居住宅事宜，經充分協商，達成以下合同條款：第一條房屋基本情況1.1甲方出售的二手宜居住宅位于____，房屋結構為____，建筑面積為____平方米。1.2房屋所有權證號為____，土地使用權證號為____。1.3甲方保證所出售的房屋具有完整的產權，無任何抵押、債務及其他權利糾紛。第二條房屋價格及支付方式2.1雙方確認，乙方購買上述房屋的總價為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。2.2乙方支付房價的方式如下：（1）合同簽訂后____個工作日內，乙方支付人民幣____元作為定金；（2）雙方辦理房屋過戶手續時，乙方支付剩余房價；（3）房價支付完畢后，甲方應將房屋所有權及土地使用權證原件交付給乙方。第三條房屋交付及過戶3.1雙方約定在____年____月____日前，甲方將房屋交付給乙方。交付時，房屋應符合以下條件：（1）房屋結構安全，不存在重大質量問題；（2）房屋內部裝修及設施齊全，能夠正常使用；（3）甲方已結清物業管理費、水電費等各項費用。3.2雙方應共同配合辦理房屋過戶手續，過戶費用由乙方承擔。過戶手續辦理完畢后，房屋所有權及土地使用權歸乙方所有。第四條甲方義務4.1甲方應在合同約定的時間內，將房屋交付給乙方；4.2甲方應保證房屋的產權清晰，無任何抵押、債務及其他權利糾紛；4.3甲方應在過戶手續辦理完畢后，將房屋所有權及土地使用權證原件交付給乙方。第五條乙方義務5.1乙方應按照合同約定的時間支付房價；5.2乙方應配合甲方辦理房屋過戶手續；5.3乙方在購買房屋后，應遵守物業管理規定，維護小區和諧安寧。第六條違約責任6.1任何一方違反合同條款，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任；6.2甲方未按約定時間交付房屋，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為房價的____%；6.3乙方未按約定時間支付房價，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為房價的____%。第七條爭議解決雙方在履行合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份；8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續辦理完畢后失效；8.3本合同

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