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2024年，上海辦公租賃市場迎來大量新增間的競爭愈發激烈，去化壓力明顯加大。目前市場仍以租戶為主導，業主方面臨的挑戰更為嚴峻建而成，這些辦公樓普遍存在品質欠佳、配套不足的問題。盡管部分項目在規劃改造時因建較好，計劃在頂部增設功能性配套設施，但受當前市場行情低迷影響，相關計劃被暫時擱置，施問題未得到有效解決。加之中外環區域的交通配套也并非特別出色，項目競爭力較低，去元/㎡·日之間，根據不同房源的交付標準，為租戶提供多樣化的價格選擇，此定價策略已持具體來看，八佰伴區塊辦公租金跌幅不斷加劇，接江區域，甲級辦公樓租金跌幅尤為顯著，均超跌幅也均在2個百分點以上，整體市場2024年第四季度上海全市聚集區平均空置率為23.5%，已連續七個月上升。05總結與展望注：文中辦公平均租金為不完全統計，僅涵蓋代表性項目來源證實。本報告僅供參考使用，不可作為房產、證券或其他產品的交易依據，任何人使用以上信息而導致的任何損失和費用，城市測量師行概

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