城市精裝公寓長(zhǎng)期租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條租賃物業(yè)1.1租賃物業(yè)地址：__________1.2租賃物業(yè)面積：__________平方米1.3租賃物業(yè)用途：居住第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)于合同到期前一個(gè)月通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃物業(yè)，并將物業(yè)交付給甲方，乙方逾期交付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將租賃物業(yè)及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條物業(yè)使用及維修5.1乙方須合理使用租賃物業(yè)及附屬設(shè)施，按照甲方提供的物業(yè)管理規(guī)定進(jìn)行使用。5.2乙方在使用過(guò)程中如發(fā)現(xiàn)租賃物業(yè)及附屬設(shè)施損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后__日內(nèi)進(jìn)行維修。如甲方未及時(shí)維修，乙方有權(quán)自行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.3乙方不得擅自改變租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)和用途，不得在租賃物業(yè)內(nèi)從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第六條甲方權(quán)利和義務(wù)6.1甲方保證租賃物業(yè)符合國(guó)家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。6.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)保障乙方的合法權(quán)益，不得擅自提高租金、縮短租賃期限或解除租賃合同。6.3甲方應(yīng)在租賃期滿后按照本合同約定退還乙方押金。第七條乙方權(quán)利和義務(wù)7.1乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃物業(yè)，享受甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)。7.2乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，不得拖欠、拒付租金。7.3乙方在租賃期滿后，應(yīng)按照本合同約定將租賃物業(yè)及附屬設(shè)施交還給甲方。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)的賠償金。第九條爭(zhēng)議解決9.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.合同編號(hào)：確保填寫?yīng)氁粺o(wú)二的合同編號(hào)，便于雙方日后的查詢和管理。2.身份信息：準(zhǔn)確無(wú)誤地填寫甲方（出租方）和乙方（承租方）的個(gè)人信息，包括身份證號(hào)、地址和聯(lián)系電話，以便于合同執(zhí)行過(guò)程中的聯(lián)系和確認(rèn)。3.租賃物業(yè)信息：詳細(xì)描述租賃物業(yè)的地址和面積，確保雙方對(duì)租賃對(duì)象有明確的認(rèn)識(shí)。4.租賃期限：明確租賃的開始和結(jié)束日期，以及續(xù)租的條件和程序。5.租金和支付方式：租金金額、支付時(shí)間及方式應(yīng)明確，避免日后因支付問(wèn)題產(chǎn)生糾紛。6.押金：押金的數(shù)額、支付方式和退還條件應(yīng)在合同中明確規(guī)定。7.物業(yè)使用及維修：明確乙方使用物業(yè)的權(quán)利和責(zé)任，以及維修義務(wù)的劃分。8.違約責(zé)任：明確雙方違約的責(zé)任和相應(yīng)的賠償措施。9.爭(zhēng)議解決：約定解決合同爭(zhēng)議的方式和地點(diǎn)，通常選擇合同簽訂地的人民法院。解決辦法：1.協(xié)商解決：在爭(zhēng)議發(fā)生時(shí)，嘗試通過(guò)友好協(xié)商的方式解決問(wèn)題。2.法律途徑：如協(xié)商不成，可通過(guò)法律途徑，如仲裁或訴訟，來(lái)解決問(wèn)題。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.出租方（Lessor）：擁有租賃物業(yè)的所有權(quán)，并將物業(yè)出租給他人使用的個(gè)人或單位。2.承租方（Lessee）：從出租方處租賃物業(yè)，并支付租金的個(gè)人或單位。3.押金（SecurityDeposit）：為確保租賃物業(yè)的正常使用和返還，乙方在租賃開始時(shí)向甲方支付的一定數(shù)額的錢款。4.租金（Rent）：乙方為使用租賃物業(yè)而支付給甲方的費(fèi)用。5.滯納金（LateFee）：乙方未按時(shí)支付租金時(shí)，應(yīng)支付給甲方的額外費(fèi)用，作為對(duì)逾期支付的懲罰。6.違約責(zé)任（LiabilityforBreachofContract）：當(dāng)合同的一方未履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決（DisputeResolution）：當(dāng)合同雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的過(guò)程。8.補(bǔ)充協(xié)議（SupplementaryAgreement）：在原合同基礎(chǔ)上，雙方為明確或補(bǔ)充某些事項(xiàng)而簽訂的書面協(xié)議，具有與原合同同等的法律效力。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：乙方為外籍人士，需要長(zhǎng)期在華工作生活。“甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理租賃合同登記手續(xù)，并協(xié)助乙方了解和遵守中國(guó)的居住規(guī)定。甲方還應(yīng)提供必要的翻譯服務(wù)，確保乙方充分理解合同內(nèi)容和相關(guān)法律法規(guī)。”2.場(chǎng)合：乙方計(jì)劃將租賃物業(yè)用作家庭居住，有孩子需要就讀附近學(xué)校。“甲方應(yīng)確保租賃物業(yè)所在區(qū)域的教育資源信息準(zhǔn)確無(wú)誤，并協(xié)助乙方了解周邊學(xué)校的入學(xué)條件和流程。若因甲方提供的信息不準(zhǔn)確導(dǎo)致乙方孩子無(wú)法就讀心儀學(xué)校，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。”3.場(chǎng)合：乙方為公司員工，公司為其提供長(zhǎng)期租賃住房。“若乙方為公司員工，且公司承擔(dān)租金支付責(zé)任，甲方應(yīng)與公司簽訂相應(yīng)的三方協(xié)議，明確租金支付方式、時(shí)間和責(zé)任。若公司未能按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)直接向乙方追討。”合同所需附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.房產(chǎn)證復(fù)印件（或其他證明甲方擁有物業(yè)所有權(quán)