建建筑項目合同管理程序合同編號：__________以下是一份完整的建筑項目合同管理程序合同模板：第一章：合同總則1.合同目的本合同旨在明確建筑項目的各方權利和義務，規范項目的實施過程，保證項目的順利進行和目標的達成。各方應本著誠實信用、公平合理的原則，履行本合同約定的各項義務。2.適用法律本合同的簽訂、履行、變更和解除均適用中華人民共和國法律。如法律有特別規定的，從其規定。3.定義與解釋在本合同中，除非上下文另有規定，下列詞語具有以下含義：“建筑項目”指本合同所約定的具體建筑工程及其相關工作。“業主”指委托進行建筑項目的一方，擁有項目的所有權和決策權。“承包商”指接受業主委托，承擔建筑項目施工等工作的一方。“其他相關方”指與建筑項目相關的其他單位或個人，如設計單位、監理單位等。第二章：合同主體1.業主業主名稱：[具體業主公司名稱]地址：[具體業主地址]聯系方式：[具體業主聯系方式]2.承包商承包商名稱：[具體承包商公司名稱]地址：[具體承包商地址]聯系方式：[具體承包商聯系方式]3.其他相關方[列出其他相關方的名稱、地址、聯系方式等信息]第三章：合同范圍與工作內容1.項目描述本建筑項目位于[具體項目地點]，包括[詳細的建筑工程內容，如建筑物的結構、面積、功能等]。2.工作范圍與界限承包商的工作范圍包括但不限于[具體的施工工作內容，如基礎工程、主體結構、裝修工程等]，工作界限明確劃分至[具體的界限范圍，如與其他單位的交接點等]。3.變更管理如業主需要對項目進行變更，應提前書面通知承包商。承包商應在接到通知后的合理時間內提出變更建議和費用估算。雙方應就變更事宜進行協商，達成一致后簽訂變更協議。未經雙方同意，任何一方不得擅自變更合同內容。第四章：合同價格與支付1.合同總價本合同的總價為[具體合同總價金額]，包括所有工作內容的費用，但不包括變更部分的費用。2.支付方式與時間業主應按照以下方式和時間向承包商支付款項：預付款：在合同簽訂后[具體預付款比例及金額]，業主應在[規定的時間內]向承包商支付預付款。進度款：根據工程進度，業主應在每月[規定的日期]前，根據承包商提交的工程進度報告，按照合同約定的比例支付進度款。竣工款：在項目竣工并經業主驗收合格后[具體時間]內，業主應支付竣工款，扣除應扣除的款項后，支付剩余合同總價的[具體比例]。3.預付款與保留金預付款用于項目的啟動和前期準備工作，在工程進度達到一定階段后，按照約定逐步扣回。保留金為合同總價的[具體比例]，在項目竣工驗收合格后的一定期限內（如[具體期限]），如無質量問題，業主應將保留金支付給承包商。第五章：合同工期與進度1.開工日期本項目的開工日期為[具體開工日期]，承包商應在開工日期前做好各項準備工作，保證項目按時開工。2.竣工日期本項目的竣工日期為[具體竣工日期]，承包商應按照合同約定的工期要求，合理安排施工進度，保證項目按時竣工。3.進度計劃與報告承包商應在合同簽訂后[規定的時間內]提交詳細的工程進度計劃，經業主批準后實施。承包商應定期（如每月）向業主提交工程進度報告，報告工程進展情況、存在的問題及解決方案等。第六章：質量與驗收1.質量標準本項目的質量標準應符合國家和地方相關標準及合同約定的標準。承包商應按照質量標準進行施工，保證工程質量符合要求。2.驗收程序項目竣工后，承包商應向業主提交竣工驗收申請。業主應在接到申請后的[規定的時間內]組織相關單位進行驗收。驗收合格后，雙方應簽署竣工驗收報告。如驗收不合格，承包商應在規定的時間內整改完畢，再次申請驗收。3.質量缺陷處理在質保期內（如[具體質保期]），如發覺工程質量缺陷，承包商應在接到業主通知后的[規定的時間內]進行維修或更換。如承包商未能及時處理質量缺陷，業主有權自行處理，所需費用從保留金中扣除。第七章：合同變更與索賠1.變更程序如業主需要對項目進行變更，應提前書面通知承包商。承包商應在接到通知后的[規定的時間內]提出變更建議和費用估算。雙方應就變更事宜進行協商，達成一致后簽訂變更協議。未經雙方同意，任何一方不得擅自變更合同內容。2.索賠處理如一方認為對方違約或造成損失，應在知道或應當知道違約行為或損失發生后的[規定的時間內]向對方發出索賠通知，并在[規定的時間內]提交詳細的索賠報告及相關證明材料。對方應在接到索賠通知后的[規定的時間內]進行答復，如雙方無法就索賠事宜達成一致，可通過協商或仲裁解決。3.爭議解決如雙方在合同履行過程中發生爭議，應首先通過友好協商解決。如協商不成，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八章：合同文件與資料管理1.合同文件組成本合同文件包括本合同、附件、變更協議、補充協議等。雙方應妥善保管合同文件，保證合同的完整性和可追溯性。2.資料提交與保管承包商應按照合同約定的時間和要求，向業主提交相關的工程資料，如施工圖紙、驗收報告等。業主應妥善保管這些資料，保證資料的完整性和可查閱性。3.檔案管理雙方應建立合同檔案管理制度，對合同的簽訂、履行、變更、解除等過程進行記錄和歸檔。合同檔案應保存至合同履行完畢后的[規定的期限]。第九章：合同違約責任1.違約情形與責任如一方違反本合同約定的義務，應承擔違約責任。違約情形包括但不限于未按時支付款項、未按時交付工程、未按照質量標準施工等。違約方應向對方支付違約金，并賠償對方因此造成的損失。2.違約金與賠償違約金的金額應根據違約的具體情況確定，一般為合同總價的[具體比例]。如對方因違約行為遭受損失，違約方還應賠償對方的實際損失，包括直接損失和間接損失。第十章：合同終止與解除1.終止條件如出現以下情形之一，本合同終止：雙方協商一致終止合同。因不可抗力導致合同無法履行。一方嚴重違約，經對方催告后在合理期限內仍未履行義務。2.解除程序如一方要求解除合同，應提前書面通知對方。對方應在接到通知后的[規定的時間內]提出異議。如雙方無法就解除事宜達成一致，可通過協商或仲裁解決。3.善后處理合同終止或解除后，雙方應按照合同約定進行善后處理，如結算工程款項、移交工程資料等。如一方違約導致合同終止或解除，違約方應承擔相應的違約責任。第十一章：其他條款1.不可抗力如發生不可抗力事件，如地震、洪水、戰爭等，雙方應及時通知對方，并在[規定的時間內]提供相關證明材料。因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任。2.保密條款雙方應對本合同的內容及履行過程中知悉的對方商業秘密和機密信息予以保密，未經對方同意，不得向第三方披露。3.通知與送達雙方之間的通知和文件送達應采用書面形式，送達地址以本合同中約定的地址為準。如一方變更地址，應及時通知對方。通知和文件送達后即視為對方已收到。4.法律適用與爭議解決地點本合同的簽訂、履行、變更和解除均適用中華人民共和國法律。如雙方在合同履行過程中發生爭議，應提交[具體仲裁機構或法院]進行仲裁或訴訟。爭議解決地點為[具體地點]。主體蓋章簽字部分：業主（蓋章）：___________