二手房店鋪轉(zhuǎn)讓合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

鑒于甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）擁有位于__________市__________區(qū)__________路__________號(hào)店鋪（以下簡(jiǎn)稱“轉(zhuǎn)讓店鋪”）的合法所有權(quán)，現(xiàn)甲方同意將其擁有的轉(zhuǎn)讓店鋪的全部權(quán)益及所涉權(quán)利、義務(wù)轉(zhuǎn)讓給乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”），雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、轉(zhuǎn)讓店鋪的基本情況

1.1轉(zhuǎn)讓店鋪的坐落位置：__________市__________區(qū)__________路__________號(hào)。

1.2轉(zhuǎn)讓店鋪的建筑面積：__________平方米。

1.3轉(zhuǎn)讓店鋪的權(quán)屬證明：甲方提供的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明文件。

二、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的及價(jià)格

2.1轉(zhuǎn)讓標(biāo)的：甲方擁有的轉(zhuǎn)讓店鋪的全部權(quán)益及所涉權(quán)利、義務(wù)。

2.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格：人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。

三、轉(zhuǎn)讓款的支付及支付方式

3.1乙方應(yīng)在合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款一次性支付給甲方。

3.2支付方式：__________。

四、轉(zhuǎn)讓合同的生效及解除

4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

4.2以下情況下，任何一方均有權(quán)解除本合同：

（1）一方違反本合同的約定，給另一方造成重大損失的；

（2）轉(zhuǎn)讓店鋪存在權(quán)屬瑕疵，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的；

（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。

五、違約責(zé)任

5.1甲方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)交付轉(zhuǎn)讓店鋪的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的__________%。

5.2乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的__________%。

5.3因一方違約，導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向轉(zhuǎn)讓店鋪所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件；

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件；

3.其他相關(guān)證明文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

鑒于甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）擁有位于__________市__________區(qū)__________路__________號(hào)店鋪（以下簡(jiǎn)稱“轉(zhuǎn)讓店鋪”）的合法所有權(quán)，且甲方有意將轉(zhuǎn)讓店鋪的權(quán)益及所涉權(quán)利、義務(wù)轉(zhuǎn)讓給乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”），同時(shí)為保障甲方的權(quán)益，甲方同意引入丙方（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）作為第三方參與本次轉(zhuǎn)讓，丙方作為擔(dān)保方，負(fù)責(zé)監(jiān)督乙方履行合同義務(wù)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、轉(zhuǎn)讓店鋪的基本情況

1.1轉(zhuǎn)讓店鋪的坐落位置：__________市__________區(qū)__________路__________號(hào)。

1.2轉(zhuǎn)讓店鋪的建筑面積：__________平方米。

1.3轉(zhuǎn)讓店鋪的權(quán)屬證明：甲方提供的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明文件。

二、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的及價(jià)格

2.1轉(zhuǎn)讓標(biāo)的：甲方擁有的轉(zhuǎn)讓店鋪的全部權(quán)益及所涉權(quán)利、義務(wù)。

2.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格：人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。

三、丙方的責(zé)權(quán)利

3.1丙方作為擔(dān)保方，負(fù)責(zé)監(jiān)督乙方履行合同義務(wù)，確保乙方按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓款。

3.2丙方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)財(cái)務(wù)狀況證明，以證明其具備支付轉(zhuǎn)讓款的能力。

3.3若乙方違約，丙方有義務(wù)協(xié)助甲方追回轉(zhuǎn)讓款，并有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

四、乙方的責(zé)權(quán)利

4.1乙方應(yīng)在合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款一次性支付給甲方。

4.2乙方有權(quán)在支付轉(zhuǎn)讓款后，取得轉(zhuǎn)讓店鋪的合法所有權(quán)。

4.3乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)轉(zhuǎn)讓店鋪。

五、甲方的責(zé)權(quán)利

5.1甲方應(yīng)在合同簽訂后__________日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓店鋪的權(quán)屬證明及相關(guān)文件交付給乙方。

5.2甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓款，并有權(quán)監(jiān)督乙方的經(jīng)營(yíng)行為。

5.3甲方在乙方違約時(shí)，有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任，追回轉(zhuǎn)讓款。

六、違約責(zé)任

6.1若乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的__________%。

6.2若乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，違反國(guó)家法律法規(guī)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

6.3若丙方未履行擔(dān)保責(zé)任，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向轉(zhuǎn)讓店鋪所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件；

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件；

3.其他相關(guān)證明文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第三方介入的意義和目的在于，通過(guò)引入丙方作為擔(dān)保方，保障甲方的權(quán)益，確保乙方履行合同義務(wù)，降低甲方在轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，確保甲方在轉(zhuǎn)讓過(guò)程中，能夠獲得合理的轉(zhuǎn)讓價(jià)格，并保障其權(quán)益不受侵害，同時(shí)，甲方通過(guò)引入第三方，加強(qiáng)對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)行為的監(jiān)督，維護(hù)自身利益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

鑒于乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）有意購(gòu)買甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）擁有的位于__________市__________區(qū)__________路__________號(hào)店鋪（以下簡(jiǎn)稱“轉(zhuǎn)讓店鋪”），且乙方希望引入丁方（以下簡(jiǎn)稱“丁方”）作為第三方參與本次交易，丁方作為監(jiān)管方，負(fù)責(zé)監(jiān)督交易過(guò)程的合法性和乙方的權(quán)益保護(hù)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、轉(zhuǎn)讓店鋪的基本情況

1.1轉(zhuǎn)讓店鋪的坐落位置：__________市__________區(qū)__________路__________號(hào)。

1.2轉(zhuǎn)讓店鋪的建筑面積：__________平方米。

1.3轉(zhuǎn)讓店鋪的權(quán)屬證明：甲方提供的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明文件。

二、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的及價(jià)格

2.1轉(zhuǎn)讓標(biāo)的：甲方擁有的轉(zhuǎn)讓店鋪的全部權(quán)益及所涉權(quán)利、義務(wù)。

2.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格：人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。

三、丁方的責(zé)權(quán)利

3.1丁方作為監(jiān)管方，負(fù)責(zé)監(jiān)督交易過(guò)程的合法性，確保交易雙方按照合同約定履行義務(wù)。

3.2丁方有權(quán)要求甲方提供轉(zhuǎn)讓店鋪的合法權(quán)屬證明，并核實(shí)其真實(shí)性。

3.3若甲方或乙方違反合同約定，丁方有權(quán)提出警告，并在必要時(shí)采取措施保護(hù)乙方的合法權(quán)益。

四、乙方的責(zé)權(quán)利

4.1乙方有權(quán)在合同簽訂后__________日內(nèi)，按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓款。

4.2乙方在支付全部轉(zhuǎn)讓款后，取得轉(zhuǎn)讓店鋪的合法所有權(quán)。

4.3乙方有權(quán)要求甲方提供轉(zhuǎn)讓店鋪的運(yùn)營(yíng)狀況、財(cái)務(wù)報(bào)表等相關(guān)資料，以便其作出投資決策。

五、甲方的責(zé)權(quán)利

5.1甲方應(yīng)在合同簽訂后__________日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓店鋪的權(quán)屬證明及相關(guān)文件交付給乙方。

5.2甲方應(yīng)確保轉(zhuǎn)讓店鋪不存在任何權(quán)屬糾紛，否則乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

5.3甲方在乙方支付全部轉(zhuǎn)讓款后，應(yīng)協(xié)助乙方辦理轉(zhuǎn)讓店鋪的過(guò)戶手續(xù)。

六、違約責(zé)任

6.1若甲方未按約定時(shí)間交付轉(zhuǎn)讓店鋪的權(quán)屬證明及相關(guān)文件，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的__________%。

6.2若甲方在轉(zhuǎn)讓店鋪存在權(quán)屬瑕疵時(shí)未如實(shí)告知乙方，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

6.3若乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的__________%。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向轉(zhuǎn)讓店鋪所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式三份，甲乙丁三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件；

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件；

3.其他相關(guān)證明文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丁方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于，乙方作為購(gòu)買方，希望通過(guò)引入第三