商用租房合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的商用房屋，現愿意出租給乙方使用，乙方愿意承租該房屋，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.1房屋地址：________________________

1.2房屋結構：________________________

1.3房屋面積：________________________平方米

1.4房屋用途：________________________

二、租賃期限

2.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租賃期限屆滿后，如雙方同意續租，應提前____個月書面通知對方。

三、租金及支付方式

3.1租金：人民幣____元/月。

3.2支付方式：乙方應于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。

3.3逾期支付：如乙方逾期支付租金，應向甲方支付____%的滯納金。

四、押金及退還

4.1押金：乙方應在簽訂本合同之日起____個工作日內向甲方支付人民幣____元作為押金。

4.2退還：租賃期滿或乙方提前解除合同時，甲方應在扣除房屋損壞賠償及其他費用后，無息退還押金。

五、房屋使用及維護

5.1乙方應合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構及用途。

5.2乙方負責房屋的日常維護，確保房屋處于良好狀態。

5.3甲方負責房屋的維修，但乙方因不當使用造成的損壞除外。

六、違約責任

6.1甲方違約責任：

（1）如甲方未按時交付房屋，應向乙方支付____%的違約金；

（2）如甲方未按約定進行房屋維修，應承擔相應責任。

6.2乙方違約責任：

（1）如乙方未按時支付租金，應向甲方支付____%的違約金；

（2）如乙方擅自改變房屋結構或用途，應承擔相應責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

附件：

1.房屋產權證明

2.房屋租賃登記證明

3.其他相關文件

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

簽訂日期：________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（第三方擔保方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的商用房屋，現愿意出租給乙方使用，乙方愿意承租該房屋。為保障甲方的權益，丙方同意作為第三方擔保方，對乙方的租賃行為提供擔保。雙方經友好協商，達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.1房屋地址：________________________

1.2房屋結構：________________________

1.3房屋面積：________________________平方米

1.4房屋用途：________________________

二、租賃期限

2.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租賃期限屆滿后，如雙方同意續租，應提前____個月書面通知對方。

三、租金及支付方式

3.1租金：人民幣____元/月。

3.2支付方式：乙方應于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。

四、押金及退還

4.1押金：乙方應在簽訂本合同之日起____個工作日內向甲方支付人民幣____元作為押金。

4.2退還：租賃期滿或乙方提前解除合同時，甲方應在扣除房屋損壞賠償及其他費用后，無息退還押金。

五、第三方擔保責任

5.1丙方作為第三方擔保方，對本合同中乙方的租金支付義務承擔連帶保證責任。

5.2丙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內向甲方支付人民幣____元作為擔保金。

六、房屋使用及維護

6.1乙方應合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構及用途。

6.2乙方負責房屋的日常維護，確保房屋處于良好狀態。

6.3甲方負責房屋的維修，但乙方因不當使用造成的損壞除外。

七、甲方的權益保障

7.1甲方有權要求乙方按照合同約定支付租金、押金及各項費用。

7.2甲方有權對乙方在租賃期間的行為進行監督，確保乙方遵守合同約定。

7.3甲方有權要求乙方在租賃期滿或提前解除合同時，對房屋進行清潔、修復和歸還。

八、乙方的違約及限制條款

8.1乙方如未按時支付租金，應向甲方支付____%的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。

8.2乙方如擅自改變房屋結構或用途，甲方有權解除合同，乙方應承擔相應責任。

8.3乙方如提前解除合同，應提前____個月書面通知甲方，并支付違約金。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

第三方介入的意義和目的：

丙方作為第三方擔保方，為本合同提供擔保，保障甲方的權益，降低甲方在租賃過程中的風險。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為出租方，擁有房屋所有權，對房屋的租賃行為具有主導權。通過增加甲方的權利條款和利益條款，確保甲方在租賃過程中的權益得到充分保障，降低租賃風險，實現甲方利益最大化。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（第三方擔保方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的商用房屋，現愿意出租給乙方使用，乙方愿意承租該房屋。為保障乙方的權益，丙方同意作為第三方擔保方，對乙方的租賃行為提供擔保。雙方經友好協商，達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.1房屋地址：________________________

1.2房屋結構：________________________

1.3房屋面積：________________________平方米

1.4房屋用途：________________________

二、租賃期限

2.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租賃期限屆滿后，如雙方同意續租，應提前____個月書面通知對方。

三、租金及支付方式

3.1租金：人民幣____元/月。

3.2支付方式：乙方應于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。

四、押金及退還

4.1押金：乙方應在簽訂本合同之日起____個工作日內向甲方支付人民幣____元作為押金。

4.2退還：租賃期滿或乙方提前解除合同時，甲方應在扣除房屋損壞賠償及其他費用后，無息退還押金。

五、第三方擔保責任

5.1丙方作為第三方擔保方，對本合同中乙方的租金支付義務承擔連帶保證責任。

5.2丙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內向甲方支付人民幣____元作為擔保金。

六、乙方的權益保障

6.1乙方有權要求甲方按照合同約定交付房屋，并保證房屋符合租賃用途。

6.2乙方有權在租賃期間合理使用房屋，但不得擅自改變房屋結構及用途。

6.3乙方有權在租賃期滿或提前解除合同時，要求甲方退還押金。

七、甲方的違約及限制條款

7.1甲方如未按時交付房屋，應向乙方支付____%的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。

7.2甲方如未按約定進行房屋維修，應承擔相應責任。

7.3甲方如擅自提高租金或增加不合理費用，乙方有權解除合同。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

乙方為主導的目的和意義