工業用地使用權出讓合同（成片成交）合同編號：__________出讓方：名稱：_______地址：_______法定代表人：_______聯系電話：_______受讓方：名稱：_______地址：_______法定代表人：_______聯系電話：_______鑒于出讓方為合法擁有土地使用權之權利人，愿意依法將其擁有的工業用地使用權出讓給受讓方，受讓方愿意受讓該工業用地使用權，雙方為明確雙方權利義務，經友好協商，達成如下協議：第一條工業用地使用權1.1出讓方保證其擁有本合同項下土地使用權，并保證該土地使用權無任何權屬糾紛、租賃、抵押、查封、訴訟等情況。1.2工業用地位于_______（具體地址），土地面積為_______平方米，土地使用權類型為工業用地，土地使用權期限為_______年，自_______年__月__日起至_______年__月__日止。1.3出讓方應在本合同簽訂之日起_______個工作日內，向受讓方提供該工業用地的土地使用權證書、土地測繪報告等相關資料。第二條出讓價格及支付方式2.1本合同項下工業用地使用權出讓價格為人民幣_______元（大寫：_______元整），此價格為固定價格，不因市場行情變化而調整。2.2受讓方應在本合同簽訂之日起_______日內，將出讓價格一次性支付給出讓方指定的銀行賬戶。第三條權利義務3.1出讓方權利義務：（1）出讓方應保證本合同項下工業用地使用權合法、有效，并保證在出讓期限內不受任何第三方主張權利的干擾。（2）出讓方應協助受讓方辦理土地使用權過戶手續，包括但不限于提供相關資料、簽署相關文件等。（3）出讓方不得干涉受讓方按照本合同約定用途使用該工業用地。3.2受讓方權利義務：（1）受讓方應按照本合同約定的價格和支付方式支付出讓價格。（2）受讓方應按照出讓方提供的工業用地用途進行使用，不得擅自改變用途。（3）受讓方應在土地使用權期限內，按照國家法律法規的要求，合理使用土地，保護生態環境。第四條違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同項下出讓價格的_______%。4.2如因不可抗力因素導致本合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。第五條爭議解決5.1雙方因履行本合同發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，雙方各執一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。出讓方（蓋章）：__________法定代表人（簽字）：_________________年__月__日受讓方（蓋章）：__________法定代表人（簽字）：_________________年__月__日注意事項：1.權屬清晰：出讓方需確保其擁有合法的土地使用權，并無任何權屬糾紛。2.合同主體：合同雙方需具備合法的法人資格，并由法定代表人或授權代表簽字。3.土地信息：合同中應詳細列明土地的位置、面積、用途、使用權期限等基本信息。4.價格及支付：明確土地使用權的出讓價格及支付方式和期限。5.權利義務：雙方需明確各自的權利和義務，包括土地使用、過戶手續、用途限制等。6.違約責任：違約責任應具體明確，包括違約金的比例和計算方式。7.爭議解決：應約定爭議解決的方式和地點，通常是協商或訴訟。8.合同生效：合同應在雙方簽字蓋章后生效，并保留簽字蓋章的合同副本。解決辦法：1.權屬糾紛：若出現權屬糾紛，出讓方應負責解決，確保受讓方的合法權益不受影響。2.支付問題：若受讓方未按約定支付出讓金，出讓方可以催告支付或按合同約定采取法律手段。3.用途變更：如受讓方擬變更土地用途，需征得出讓方同意，并辦理相關手續。4.違約處理：出現違約時，雙方應按照合同約定的違約責任條款進行處理。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.權屬糾紛：指因土地使用權的歸屬不清或存在爭議而引起的糾紛。2.法定代表人：指依法代表法人行使職權的負責人。3.土地使用權：指土地使用者在一定期限內對土地享有使用、收益的權利。4.過戶手續：指將土地使用權從一方轉移至另一方的法律程序。5.違約金：指合同一方違約時，按照合同約定應向另一方支付的賠償金。6.不可抗力：指無法預見、無法克服且對當事人造成重大影響的客觀情況。7.合同生效：指合同在雙方達成一致并完成簽字蓋章等法定程序后，產生法律效力。8.補充協議：指在原合同基礎上，對未涉及或需要變更的內容進行補充的協議。特殊應用場合及補充條款：1.環保型工業項目開發：場合說明：如果受讓方計劃在該工業用地上開展環保型工業項目，比如建設風力發電、太陽能發電設施等。補充條款：雙方同意在合同中增加一條關于環保要求的條款，例如：“受讓方承諾在工業用地上開展的項目必須符合國家和地方環保法規，并采取有效措施保護生態環境，減少對周圍環境的影響。”2.科技創新產業園區建設：場合說明：如果受讓方打算在工業用地上建設一個科技創新產業園區，吸引高新技術企業入駐。補充條款：可以在合同中加入一條支持條款，例如：“出讓方應提供必要的政策支持和便利條件，以促進科技創新產業園區的發展，包括但不限于稅收優惠、科技創新基金支持等。”3.產業扶貧項目：場合說明：如果受讓方計劃將工業用地用于產業扶貧項目，帶動當地就業和經濟發展。補充條款：雙方可以增加一條社會責任條款，例如：“受讓方應優先考慮當地勞動力就業，為當地居民提供就業機會，并積極參與當地的扶貧工作。”合同所需附件列表：1.土地使用權證書復印件2.土地測繪報告3.出讓方和受讓方的營業執照副本4.法定代表人身份證明文件5.授權委托書（如有授權代表簽字）6.土地用途規劃文件7.環保評估報告