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文檔簡介

2025年農村房屋租賃合同規范第一章總則第一條本規范的目的為規范____年農村房屋租賃行為，維護租賃雙方的合法權益，促進農村經濟的穩定和發展，根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規，制定本規范。第二條適用范圍本規范適用于____年____月____日以后簽訂的農村房屋租賃合同。第三條租賃原則農村房屋租賃應遵循合法、公平、公正、誠實信用的原則。租賃雙方應當遵循合同約定，履行各自的權利和義務。第二章租賃雙方及合同內容第四條出租人出租人應為農村房屋的合法所有權人。第五條承租人承租人應為具有租賃需求的自然人、法人或其他組織。第六條租賃合同內容農村房屋租賃合同應包括以下內容：（一）出租人和承租人的名稱或姓名、地址、聯系方式；（二）房屋的坐落、面積、結構、附屬設施、使用性質；（三）租賃期限、租金及支付方式；（四）租賃用途及附加條款；（五）合同的生效、變更、解除和終止條件；（六）違約責任及爭議解決方式；（七）其他雙方認為需要約定的內容。第三章租賃合同的簽訂和生效第七條簽訂程序農村房屋租賃合同應采取書面形式，并由租賃雙方簽字或蓋章。合同一式兩份，租賃雙方各執一份。第八條合同生效租賃合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。合同生效后，出租人和承租人應按照合同約定履行各自的權利和義務。第四章租賃合同的履行、變更和解除第九條租賃期限租賃期限一般不得超過____年。確需續租的，應在租賃期滿前____個月與出租人協商一致，并簽訂書面續租合同。第十條租金支付承租人應按照合同約定的時間和方式支付租金。租金支付周期最長不得超過____個月。第十一條租賃用途承租人應按照合同約定的用途使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結構和使用性質。第十二條合同變更租賃合同一經簽訂，非經雙方協商一致，不得變更。確需變更的，應簽訂書面變更協議。第十三條合同解除租賃合同解除應符合合同約定或相關法律法規的規定。合同解除后，承租人應按照合同約定將房屋及附屬設施交還給出租人。第五章違約責任及爭議解決第十四條違約責任出租人和承租人違反合同約定的，應承擔違約責任。具體違約責任按照合同約定執行。第十五條爭議解決租賃雙方在履行合同過程中發生糾紛的，應首先通過協商解決；協商不成的，可以向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第六章附則第十六條政策支持政府對農村房屋租賃給予政策支持，鼓勵租賃雙方依法開展租賃業務。第十七條合同范本本規范附件提供農村房屋租賃合同范本，供租賃雙方參考。第十八條施行日期本規范

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