物業管理合同法律制度合同編號：__________甲方（物業服務企業）：名稱：[物業服務企業具體名稱]地址：[具體地址]聯系方式：[具體聯系方式]乙方（業主）：名稱：[業主具體名稱]地址：[具體地址]聯系方式：[具體聯系方式]第一章總則1.合同目的：明確雙方簽訂物業管理合同的目的，即為業主提供優質的物業服務，維護物業的正常運行和業主的合法權益。2.定義與解釋：對合同中涉及的重要術語和概念進行定義和解釋，以避免歧義。3.適用法律與爭議解決：規定適用的法律法規，以及爭議解決的方式和地點。第二章物業基本情況1.物業的位置、范圍與面積：詳細描述物業所在的具體位置、涵蓋的范圍以及面積大小等信息。2.物業的規劃與建設：介紹物業的規劃設計情況以及建設相關的細節。3.物業的權屬與使用限制：明確物業的權屬歸屬以及使用上的限制條件。第三章物業服務內容與標準1.公共服務：列舉包括安保、清潔、綠化等在內的公共服務內容和相應的服務標準。2.專項服務：說明如電梯維護、停車場管理等專項服務的內容和標準。3.特約服務：闡述可根據業主需求提供的特約服務及其標準。第四章物業服務費用1.費用構成：詳細列出物業服務費用所包含的各項內容，如人員工資、設備維護費用等。2.計費方式與標準：規定費用的計算方式以及相應的標準。3.費用的繳納與調整：明確費用的繳納時間、方式等，以及費用調整的條件和程序。4.費用的收支與管理：說明費用的收支管理方式和相關的監督機制。第五章物業服務期限1.合同期限：確定合同的起始時間和終止時間。2.續約與終止：規定續約的條件和程序，以及終止合同的情形和程序。第六章雙方權利與義務1.業主的權利與義務：列舉業主在物業服務中的各項權利，如監督物業服務等，以及應履行的義務，如按時繳納費用等。2.物業服務企業的權利與義務：明確物業服務企業在合同中的權利，如管理物業等，以及應承擔的義務，如提供優質服務等。第七章物業的使用與維護1.業主的使用與維護義務：規定業主在使用物業時應遵守的規則和維護物業的義務。2.物業服務企業的維護與管理責任：明確物業服務企業對物業進行維護和管理的責任范圍和具體內容。3.共用部位與共用設施設備的使用與維護：詳細闡述共用部位和共用設施設備的使用規范以及維護責任。第八章合同的變更與解除1.合同變更的條件與程序：規定合同變更需滿足的條件以及變更的程序。2.合同解除的情形與程序：明確合同解除的各種情形以及解除的程序和相關手續。第九章違約責任1.雙方違約的情形與責任：詳細列舉雙方可能違約的情形以及各自應承擔的違約責任。2.免責條款：規定在何種情況下可免除雙方的責任。第十章其他條款1.通知與送達：確定通知的方式、送達的地點等相關事項。2.合同的轉讓與繼承：說明合同是否可轉讓以及繼承的相關規定。3.保密條款：約定雙方在合同履行過程中應保守的秘密范圍。4.不可抗力：明確不可抗力的定義以及在不可抗力情況下雙方的責任和處理方式。5.合同的生效與效力：規定合同的生效條件以及效力范圍。第十一章附則1.合同的解釋與補充：說明合同的解釋原則和補充的程序。2.合同的份數與留存：確定合同的份數以及各方留存的份數。3.合同的簽訂與生效：規定合同的